兵庫県神戸市東灘区本山南町５丁目１５番４

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

408,000円/㎡

坪単価:

1,348,800円/坪

変動率:

+7.4%

標準地番号: 神戸東灘-13

地価サマリー

地価公示価格

408000円/㎡

前年比:

+7.4%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

兵庫県神戸市東灘区本山南町５丁目１５番４

アクセス

青木駅から410m

前面道路

90m

面積

214㎡

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詳細情報

地価公示価格	408000円/㎡
標準地・基準地コード	神戸東灘-13
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	青木
駅からの距離	410m
前面道路幅員	90m
前面道路種別	市道
前面道路状態	東　9.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅、マンション等が混在する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

兵庫県神戸市東灘区本山南町５丁目１５番４の地価動向

兵庫県神戸市東灘区本山南町５丁目１５番４の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は408,000円/㎡（坪単価1,348,800円）で、 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全30年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1995年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の408,000円/㎡（坪単価1,348,800円）、最低価格は2004年（平成16年）の242,000円/㎡（坪単価800,000円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+3.25%となっています。

年別価格データ

2025年

7.4%

¥408,000 /㎡

坪単価: 1,348,800円/坪

2024年

4.7%

¥380,000 /㎡

坪単価: 1,256,200円/坪

2023年

4.0%

¥363,000 /㎡

坪単価: 1,200,000円/坪

2022年

2.6%

¥349,000 /㎡

坪単価: 1,153,700円/坪

2021年

0.9%

¥340,000 /㎡

坪単価: 1,124,000円/坪

2020年

3.1%

¥337,000 /㎡

坪単価: 1,114,000円/坪

2019年

2.5%

¥327,000 /㎡

坪単価: 1,081,000円/坪

2018年

2.2%

¥319,000 /㎡

坪単価: 1,054,500円/坪

2017年

2.0%

¥312,000 /㎡

坪単価: 1,031,400円/坪

2016年

2.7%

¥306,000 /㎡

坪単価: 1,011,600円/坪

2015年

4.9%

¥298,000 /㎡

坪単価: 985,100円/坪

2014年

4.0%

¥284,000 /㎡

坪単価: 938,800円/坪

2013年

1.5%

¥273,000 /㎡

坪単価: 902,500円/坪

2012年

0.4%

¥269,000 /㎡

坪単価: 889,300円/坪

2011年

-1.5%

¥268,000 /㎡

坪単価: 886,000円/坪

2010年

-4.9%

¥272,000 /㎡

坪単価: 899,200円/坪

2009年

-3.1%

¥286,000 /㎡

坪単価: 945,500円/坪

2008年

10.1%

¥295,000 /㎡

坪単価: 975,200円/坪

2007年

7.6%

¥268,000 /㎡

坪単価: 886,000円/坪

2006年

1.6%

¥249,000 /㎡

坪単価: 823,100円/坪

2005年

1.2%

¥245,000 /㎡

坪単価: 809,900円/坪

2004年

-3.2%

¥242,000 /㎡

坪単価: 800,000円/坪

2003年

-4.2%

¥250,000 /㎡

坪単価: 826,400円/坪

2002年

-19.2%

¥261,000 /㎡

坪単価: 862,800円/坪

2000年

-6.6%

¥323,000 /㎡

坪単価: 1,067,800円/坪

1999年

-4.7%

¥346,000 /㎡

坪単価: 1,143,800円/坪

1998年

-0.5%

¥363,000 /㎡

坪単価: 1,200,000円/坪

1997年

0.0%

¥365,000 /㎡

坪単価: 1,206,600円/坪

1996年

-7.4%

¥365,000 /㎡

坪単価: 1,206,600円/坪

1995年

¥394,000 /㎡

坪単価: 1,302,500円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

魚崎北町1丁目

バス停 • 342m

魚崎北町1丁目

バス停 • 369m

田中

バス停 • 383m

田中

バス停 • 420m

甲南市場前

バス停 • 434m

教育施設

青い鳥学園第二幼稚園

幼稚園 • 117m

ベネッセ本山保育園

幼稚園 • 266m

ブルーノの森保育園

保育園 • 327m

聖ニコラス天使園

保育園 • 338m

チャイルドハート保育サロン

保育園 • 410m

生活施設

パル・ヤマト青木店

スーパーマーケット • 305m

関西スーパー

スーパーマーケット • 428m

公共施設

東灘警察署青木交番

警察署・交番 • 371m

神戸青木郵便局

郵便局 • 469m

東灘警察署田中交番

警察署・交番 • 471m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県神戸市東灘区森北町７丁目７４４番２０５	134,000円/㎡	443,000円/坪	0.0%	甲南山手駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市東灘区本山中町３丁目１４４番	525,000円/㎡	1,735,500円/坪	7.1%	摂津本山駅(620m)	住宅地	共同住宅	詳細
兵庫県神戸市東灘区魚崎北町８丁目１８０番１	370,000円/㎡	1,223,100円/坪	4.2%	魚崎駅(650m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市東灘区岡本２丁目１８番１	625,000円/㎡	2,066,100円/坪	3.5%	岡本駅(380m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市東灘区魚崎南町７丁目５３番	248,000円/㎡	819,800円/坪	1.6%	魚崎駅(530m)	住宅地	住宅	詳細