兵庫県神戸市東灘区田中町２丁目１３６番３

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

448,000円/㎡

坪単価:

1,481,000円/坪

変動率:

+5.4%

標準地番号: 神戸東灘-27

地価サマリー

地価公示価格

448000円/㎡

前年比:

+5.4%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

兵庫県神戸市東灘区田中町２丁目１３６番３

アクセス

摂津本山駅から180m

前面道路

80m

面積

187㎡

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詳細情報

地価公示価格	448000円/㎡
標準地・基準地コード	神戸東灘-27
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	LS（軽量鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.2：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	摂津本山
駅からの距離	180m
前面道路幅員	80m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北　8.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅の中にマンション等が見られる住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

兵庫県神戸市東灘区田中町２丁目１３６番３の地価動向

兵庫県神戸市東灘区田中町２丁目１３６番３の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は448,000円/㎡（坪単価1,481,000円）で、 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全28年間のデータにおいて2番目に高い価格です。この期間（1995年〜2025年）の最高価格は1995年（平成7年）の467,000円/㎡（坪単価1,543,800円）、最低価格は2004年（平成16年）の273,000円/㎡（坪単価902,500円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+2.78%となっています。

年別価格データ

2025年

5.4%

¥448,000 /㎡

坪単価: 1,481,000円/坪

2024年

2.9%

¥425,000 /㎡

坪単価: 1,405,000円/坪

2023年

2.5%

¥413,000 /㎡

坪単価: 1,365,300円/坪

2022年

2.5%

¥403,000 /㎡

坪単価: 1,332,200円/坪

2021年

2.1%

¥393,000 /㎡

坪単価: 1,299,200円/坪

2020年

2.1%

¥385,000 /㎡

坪単価: 1,272,700円/坪

2019年

2.2%

¥377,000 /㎡

坪単価: 1,246,300円/坪

2018年

2.8%

¥369,000 /㎡

坪単価: 1,219,800円/坪

2017年

2.6%

¥359,000 /㎡

坪単価: 1,186,800円/坪

2016年

6.7%

¥350,000 /㎡

坪単価: 1,157,000円/坪

2013年

0.9%

¥328,000 /㎡

坪単価: 1,084,300円/坪

2012年

0.9%

¥325,000 /㎡

坪単価: 1,074,400円/坪

2011年

-0.6%

¥322,000 /㎡

坪単価: 1,064,500円/坪

2010年

-5.3%

¥324,000 /㎡

坪単価: 1,071,100円/坪

2009年

-3.1%

¥342,000 /㎡

坪単価: 1,130,600円/坪

2008年

12.1%

¥353,000 /㎡

坪単価: 1,166,900円/坪

2007年

11.7%

¥315,000 /㎡

坪単価: 1,041,300円/坪

2006年

2.5%

¥282,000 /㎡

坪単価: 932,200円/坪

2005年

0.7%

¥275,000 /㎡

坪単価: 909,100円/坪

2004年

-3.2%

¥273,000 /㎡

坪単価: 902,500円/坪

2003年

-5.7%

¥282,000 /㎡

坪単価: 932,200円/坪

2002年

-17.2%

¥299,000 /㎡

坪単価: 988,400円/坪

2000年

-8.6%

¥361,000 /㎡

坪単価: 1,193,400円/坪

1999年

-5.3%

¥395,000 /㎡

坪単価: 1,305,800円/坪

1998年

-0.2%

¥417,000 /㎡

坪単価: 1,378,500円/坪

1997年

-0.9%

¥418,000 /㎡

坪単価: 1,381,800円/坪

1996年

-9.6%

¥422,000 /㎡

坪単価: 1,395,000円/坪

1995年

¥467,000 /㎡

坪単価: 1,543,800円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

岡本2丁目

バス停 • 152m

阪急岡本駅南側

バス停 • 167m

阪急岡本駅南側

バス停 • 170m

岡本2丁目

バス停 • 175m

JR本山駅前

バス停 • 237m

教育施設

どんぐりっこもとやま

幼稚園 • 233m

甲南同胞幼稚園

幼稚園 • 299m

本山保育所

幼稚園 • 312m

岡本信愛幼稚園

幼稚園 • 350m

神戸市立本山第二小学校

小学校 • 469m

生活施設

グルメシティ

スーパーマーケット • 194m

イカリ

スーパーマーケット • 213m

モーリ

スーパーマーケット • 234m

韓国食料品専門店華山

スーパーマーケット • 364m

コープ

スーパーマーケット • 366m

公共施設

神戸岡本郵便局

郵便局 • 227m

東灘警察署田中交番

警察署・交番 • 369m

神戸本山駅前郵便局

郵便局 • 395m

神戸甲南郵便局

郵便局 • 498m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県神戸市東灘区森北町７丁目７４４番２０５	134,000円/㎡	443,000円/坪	0.0%	甲南山手駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市東灘区本山中町３丁目１４４番	525,000円/㎡	1,735,500円/坪	7.1%	摂津本山駅(620m)	住宅地	共同住宅	詳細
兵庫県神戸市東灘区魚崎北町８丁目１８０番１	370,000円/㎡	1,223,100円/坪	4.2%	魚崎駅(650m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市東灘区岡本２丁目１８番１	625,000円/㎡	2,066,100円/坪	3.5%	岡本駅(380m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市東灘区魚崎南町７丁目５３番	248,000円/㎡	819,800円/坪	1.6%	魚崎駅(530m)	住宅地	住宅	詳細