兵庫県神戸市東灘区本山北町６丁目２８９番５６

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

528,000円/㎡

坪単価:

1,745,500円/坪

変動率:

+5.6%

標準地番号: 神戸東灘-17

地価サマリー

地価公示価格

528000円/㎡

前年比:

+5.6%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

兵庫県神戸市東灘区本山北町６丁目２８９番５６

アクセス

岡本駅から210m

前面道路

40m

面積

232㎡

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詳細情報

地価公示価格	528000円/㎡
標準地・基準地コード	神戸東灘-17
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	100(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	岡本
駅からの距離	210m
前面道路幅員	40m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南東　4.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が建ち並ぶ駅に近い住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

兵庫県神戸市東灘区本山北町６丁目２８９番５６の地価動向

兵庫県神戸市東灘区本山北町６丁目２８９番５６の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は528,000円/㎡（坪単価1,745,500円）で、 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全30年間のデータにおいて2番目に高い価格です。この期間（1995年〜2025年）の最高価格は1995年（平成7年）の578,000円/㎡（坪単価1,910,700円）、最低価格は2004年（平成16年）の307,000円/㎡（坪単価1,014,900円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+2.58%となっています。

年別価格データ

2025年

5.6%

¥528,000 /㎡

坪単価: 1,745,500円/坪

2024年

5.5%

¥500,000 /㎡

坪単価: 1,652,900円/坪

2023年

3.0%

¥474,000 /㎡

坪単価: 1,566,900円/坪

2022年

0.0%

¥460,000 /㎡

坪単価: 1,520,700円/坪

2021年

0.0%

¥460,000 /㎡

坪単価: 1,520,700円/坪

2020年

3.6%

¥460,000 /㎡

坪単価: 1,520,700円/坪

2019年

1.6%

¥444,000 /㎡

坪単価: 1,467,800円/坪

2018年

2.1%

¥437,000 /㎡

坪単価: 1,444,600円/坪

2017年

1.9%

¥428,000 /㎡

坪単価: 1,414,900円/坪

2016年

2.4%

¥420,000 /㎡

坪単価: 1,388,400円/坪

2015年

4.6%

¥410,000 /㎡

坪単価: 1,355,400円/坪

2014年

4.8%

¥392,000 /㎡

坪単価: 1,295,900円/坪

2013年

1.9%

¥374,000 /㎡

坪単価: 1,236,400円/坪

2012年

1.1%

¥367,000 /㎡

坪単価: 1,213,200円/坪

2011年

0.0%

¥363,000 /㎡

坪単価: 1,200,000円/坪

2010年

-5.2%

¥363,000 /㎡

坪単価: 1,200,000円/坪

2009年

-3.5%

¥383,000 /㎡

坪単価: 1,266,100円/坪

2008年

12.8%

¥397,000 /㎡

坪単価: 1,312,400円/坪

2007年

11.0%

¥352,000 /㎡

坪単価: 1,163,600円/坪

2006年

2.9%

¥317,000 /㎡

坪単価: 1,047,900円/坪

2005年

0.3%

¥308,000 /㎡

坪単価: 1,018,200円/坪

2004年

-3.5%

¥307,000 /㎡

坪単価: 1,014,900円/坪

2003年

-5.6%

¥318,000 /㎡

坪単価: 1,051,200円/坪

2002年

-16.8%

¥337,000 /㎡

坪単価: 1,114,000円/坪

2000年

-10.2%

¥405,000 /㎡

坪単価: 1,338,800円/坪

1999年

-11.0%

¥451,000 /㎡

坪単価: 1,490,900円/坪

1998年

-1.2%

¥507,000 /㎡

坪単価: 1,676,000円/坪

1997年

-2.1%

¥513,000 /㎡

坪単価: 1,695,900円/坪

1996年

-9.3%

¥524,000 /㎡

坪単価: 1,732,200円/坪

1995年

¥578,000 /㎡

坪単価: 1,910,700円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

本山北町3丁目北

バス停 • 272m

JR本山駅前

バス停 • 323m

JR本山駅前

バス停 • 347m

阪急岡本駅南側

バス停 • 395m

阪急岡本駅南側

バス停 • 399m

教育施設

本山保育所

幼稚園 • 254m

生活施設

コープ

スーパーマーケット • 222m

イカリ

スーパーマーケット • 371m

グルメシティ

スーパーマーケット • 387m

公共施設

神戸岡本郵便局

郵便局 • 338m

神戸本山駅前郵便局

郵便局 • 380m

ほくら夢広場

公園 • 384m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県神戸市東灘区森北町７丁目７４４番２０５	134,000円/㎡	443,000円/坪	0.0%	甲南山手駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市東灘区本山中町３丁目１４４番	525,000円/㎡	1,735,500円/坪	7.1%	摂津本山駅(620m)	住宅地	共同住宅	詳細
兵庫県神戸市東灘区魚崎北町８丁目１８０番１	370,000円/㎡	1,223,100円/坪	4.2%	魚崎駅(650m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市東灘区岡本２丁目１８番１	625,000円/㎡	2,066,100円/坪	3.5%	岡本駅(380m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市東灘区魚崎南町７丁目５３番	248,000円/㎡	819,800円/坪	1.6%	魚崎駅(530m)	住宅地	住宅	詳細