兵庫県神戸市東灘区本山北町６丁目２８９番５６の公示地価
兵庫県東灘区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
558,000円/㎡
坪単価:
1,844,600円/坪
変動率:
+5.7%
本山北町の地価は神戸市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価558,000円/㎡は、神戸市の平均（約278,497円/㎡）の約2.0倍です。神戸市内367地点中32位（上位約9%）の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
558000円/㎡
前年比:
+5.7%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
兵庫県神戸市東灘区本山北町６丁目２８９番５６
アクセス
岡本駅から210m
前面道路
4.0m
面積
232㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 558000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 神戸東灘-17 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50(%) |
| 容積率 | 100(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 岡本 |
| 駅からの距離 | 210m |
| 前面道路幅員 | 4.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南東 4.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が建ち並ぶ駅に近い住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
兵庫県神戸市東灘区本山北町６丁目２８９番５６の地価動向
兵庫県神戸市東灘区本山北町６丁目２８９番５６の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は558,000円/㎡（坪単価1,844,600円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて2番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の578,000円/㎡（坪単価1,910,700円）、 最低価格は2004年（平成16年）の307,000円/㎡（坪単価1,014,900円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.99%となっています。
年別価格データ
2026年
¥558,000 /㎡
坪単価: 1,844,600円/坪
2025年
¥528,000 /㎡
坪単価: 1,745,500円/坪
2024年
¥500,000 /㎡
坪単価: 1,652,900円/坪
2023年
¥474,000 /㎡
坪単価: 1,566,900円/坪
2022年
¥460,000 /㎡
坪単価: 1,520,700円/坪
2021年
¥460,000 /㎡
坪単価: 1,520,700円/坪
2020年
¥460,000 /㎡
坪単価: 1,520,700円/坪
2019年
¥444,000 /㎡
坪単価: 1,467,800円/坪
2018年
¥437,000 /㎡
坪単価: 1,444,600円/坪
2017年
¥428,000 /㎡
坪単価: 1,414,900円/坪
2016年
¥420,000 /㎡
坪単価: 1,388,400円/坪
2015年
¥410,000 /㎡
坪単価: 1,355,400円/坪
2014年
¥392,000 /㎡
坪単価: 1,295,900円/坪
2013年
¥374,000 /㎡
坪単価: 1,236,400円/坪
2012年
¥367,000 /㎡
坪単価: 1,213,200円/坪
2011年
¥363,000 /㎡
坪単価: 1,200,000円/坪
2010年
¥363,000 /㎡
坪単価: 1,200,000円/坪
2009年
¥383,000 /㎡
坪単価: 1,266,100円/坪
2008年
¥397,000 /㎡
坪単価: 1,312,400円/坪
2007年
¥352,000 /㎡
坪単価: 1,163,600円/坪
2006年
¥317,000 /㎡
坪単価: 1,047,900円/坪
2005年
¥308,000 /㎡
坪単価: 1,018,200円/坪
2004年
¥307,000 /㎡
坪単価: 1,014,900円/坪
2003年
¥318,000 /㎡
坪単価: 1,051,200円/坪
2002年
¥337,000 /㎡
坪単価: 1,114,000円/坪
2000年
¥405,000 /㎡
坪単価: 1,338,800円/坪
1999年
¥451,000 /㎡
坪単価: 1,490,900円/坪
1998年
¥507,000 /㎡
坪単価: 1,676,000円/坪
1997年
¥513,000 /㎡
坪単価: 1,695,900円/坪
1996年
¥524,000 /㎡
坪単価: 1,732,200円/坪
1995年
¥578,000 /㎡
坪単価: 1,910,700円/坪
兵庫県神戸市東灘区本山北町６丁目２８９番５６周辺のエリア概要
最寄り駅は岡本駅（210m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設3件・教育施設1件・公共施設3件があります。最寄りはコープ（スーパーマーケット・約222m）です。バス停は最寄り約272mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
コープ
スーパーマーケット • 222m
イカリ
スーパーマーケット • 371m
グルメシティ
スーパーマーケット • 387m
本山保育所
幼稚園 • 254m
神戸岡本郵便局
郵便局 • 338m
神戸本山駅前郵便局
郵便局 • 380m
ほくら夢広場
公園 • 384m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県神戸市東灘区岡本１丁目６４番３ | 298m | 873,000円/㎡ | 2,886,000円/坪 | 5.4% | 岡本駅(150m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市東灘区岡本６丁目２３番２ | 398m | 509,000円/㎡ | 1,682,600円/坪 | 3.9% | 岡本駅(410m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市東灘区岡本２丁目１８番１ | 439m | 651,000円/㎡ | 2,152,100円/坪 | 4.2% | 岡本駅(380m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市東灘区本山北町１丁目４２０番８ | 499m | 340,000円/㎡ | 1,124,000円/坪 | 6.3% | 摂津本山駅(800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市東灘区本山中町３丁目１４４番 | 564m | 565,000円/㎡ | 1,867,800円/坪 | 7.6% | 摂津本山駅(620m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
兵庫県神戸市東灘区本山北町６丁目２８９番５６の地価公示価格 よくある質問
兵庫県神戸市東灘区本山北町６丁目２８９番５６の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。