スマプロ不動産価格相場兵庫県神戸市東灘区岡本６丁目２３番２の地価公示価格
兵庫県東灘区の地価公示価格・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
509,000円/㎡
坪単価:
1,682,600円/坪
変動率:
+3.9%
兵庫県神戸市東灘区岡本６丁目２３番２周辺のエリア概要
最寄り駅は岡本駅（410m）です。
地価サマリー
地価公示価格
509000円/㎡
前年比:
+3.9%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
兵庫県神戸市東灘区岡本６丁目２３番２
アクセス
岡本駅から410m
前面道路
110m
面積
264㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 509000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 神戸東灘-26 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 150(%) |
| 形状 | (1.0：2.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 岡本 |
| 駅からの距離 | 410m |
| 前面道路幅員 | 110m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南東 11.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
兵庫県神戸市東灘区岡本６丁目２３番２の地価動向
兵庫県神戸市東灘区岡本６丁目２３番２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は509,000円/㎡（坪単価1,682,600円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて4番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の600,000円/㎡（坪単価1,983,500円）、 最低価格は2004年（平成16年）の301,000円/㎡（坪単価995,000円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.76%となっています。
年別価格データ
2026年
¥509,000 /㎡
坪単価: 1,682,600円/坪
2025年
¥490,000 /㎡
坪単価: 1,619,800円/坪
2024年
¥475,000 /㎡
坪単価: 1,570,200円/坪
2023年
¥466,000 /㎡
坪単価: 1,540,500円/坪
2022年
¥463,000 /㎡
坪単価: 1,530,600円/坪
2021年
¥463,000 /㎡
坪単価: 1,530,600円/坪
2020年
¥463,000 /㎡
坪単価: 1,530,600円/坪
2019年
¥456,000 /㎡
坪単価: 1,507,400円/坪
2018年
¥449,000 /㎡
坪単価: 1,484,300円/坪
2017年
¥435,000 /㎡
坪単価: 1,438,000円/坪
2016年
¥423,000 /㎡
坪単価: 1,398,300円/坪
2013年
¥379,000 /㎡
坪単価: 1,252,900円/坪
2012年
¥373,000 /㎡
坪単価: 1,233,100円/坪
2011年
¥369,000 /㎡
坪単価: 1,219,800円/坪
2010年
¥369,000 /㎡
坪単価: 1,219,800円/坪
2009年
¥392,000 /㎡
坪単価: 1,295,900円/坪
2008年
¥409,000 /㎡
坪単価: 1,352,100円/坪
2007年
¥364,000 /㎡
坪単価: 1,203,300円/坪
2006年
¥321,000 /㎡
坪単価: 1,061,200円/坪
2005年
¥310,000 /㎡
坪単価: 1,024,800円/坪
2004年
¥301,000 /㎡
坪単価: 995,000円/坪
2003年
¥307,000 /㎡
坪単価: 1,014,900円/坪
2002年
¥319,000 /㎡
坪単価: 1,054,500円/坪
2000年
¥398,000 /㎡
坪単価: 1,315,700円/坪
1999年
¥445,000 /㎡
坪単価: 1,471,100円/坪
1998年
¥508,000 /㎡
坪単価: 1,679,300円/坪
1997年
¥528,000 /㎡
坪単価: 1,745,500円/坪
1996年
¥550,000 /㎡
坪単価: 1,818,200円/坪
1995年
¥600,000 /㎡
坪単価: 1,983,500円/坪
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県神戸市東灘区岡本２丁目１８番１ | 362m | 651,000円/㎡ | 2,152,100円/坪 | 4.2% | 岡本駅(380m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市東灘区本山北町６丁目２８９番５６ | 398m | 558,000円/㎡ | 1,844,600円/坪 | 5.7% | 岡本駅(210m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市東灘区岡本１丁目６４番３ | 411m | 873,000円/㎡ | 2,886,000円/坪 | 5.4% | 岡本駅(150m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市東灘区田中町２丁目１３６番３ | 590m | 477,000円/㎡ | 1,576,900円/坪 | 6.5% | 摂津本山駅(180m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市東灘区本山北町１丁目４２０番８ | 895m | 340,000円/㎡ | 1,124,000円/坪 | 6.3% | 摂津本山駅(800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |