兵庫県神戸市東灘区岡本６丁目２３番２

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

490,000円/㎡

坪単価:

1,619,800円/坪

変動率:

+3.2%

標準地番号: 神戸東灘-26

地価サマリー

地価公示価格

490000円/㎡

前年比:

+3.2%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

兵庫県神戸市東灘区岡本６丁目２３番２

アクセス

岡本駅から410m

前面道路

110m

面積

264㎡

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詳細情報

地価公示価格	490000円/㎡
標準地・基準地コード	神戸東灘-26
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	150(%)
形状	(1.0：2.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	岡本
駅からの距離	410m
前面道路幅員	110m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南東　11.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

兵庫県神戸市東灘区岡本６丁目２３番２の地価動向

兵庫県神戸市東灘区岡本６丁目２３番２の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は490,000円/㎡（坪単価1,619,800円）で、 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全28年間のデータにおいて5番目に高い価格です。この期間（1995年〜2025年）の最高価格は1995年（平成7年）の600,000円/㎡（坪単価1,983,500円）、最低価格は2004年（平成16年）の301,000円/㎡（坪単価995,000円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+1.65%となっています。

年別価格データ

2025年

3.2%

¥490,000 /㎡

坪単価: 1,619,800円/坪

2024年

1.9%

¥475,000 /㎡

坪単価: 1,570,200円/坪

2023年

0.6%

¥466,000 /㎡

坪単価: 1,540,500円/坪

2022年

0.0%

¥463,000 /㎡

坪単価: 1,530,600円/坪

2021年

0.0%

¥463,000 /㎡

坪単価: 1,530,600円/坪

2020年

1.5%

¥463,000 /㎡

坪単価: 1,530,600円/坪

2019年

1.6%

¥456,000 /㎡

坪単価: 1,507,400円/坪

2018年

3.2%

¥449,000 /㎡

坪単価: 1,484,300円/坪

2017年

2.8%

¥435,000 /㎡

坪単価: 1,438,000円/坪

2016年

11.6%

¥423,000 /㎡

坪単価: 1,398,300円/坪

2013年

1.6%

¥379,000 /㎡

坪単価: 1,252,900円/坪

2012年

1.1%

¥373,000 /㎡

坪単価: 1,233,100円/坪

2011年

0.0%

¥369,000 /㎡

坪単価: 1,219,800円/坪

2010年

-5.9%

¥369,000 /㎡

坪単価: 1,219,800円/坪

2009年

-4.2%

¥392,000 /㎡

坪単価: 1,295,900円/坪

2008年

12.4%

¥409,000 /㎡

坪単価: 1,352,100円/坪

2007年

13.4%

¥364,000 /㎡

坪単価: 1,203,300円/坪

2006年

3.5%

¥321,000 /㎡

坪単価: 1,061,200円/坪

2005年

3.0%

¥310,000 /㎡

坪単価: 1,024,800円/坪

2004年

-2.0%

¥301,000 /㎡

坪単価: 995,000円/坪

2003年

-3.8%

¥307,000 /㎡

坪単価: 1,014,900円/坪

2002年

-19.8%

¥319,000 /㎡

坪単価: 1,054,500円/坪

2000年

-10.6%

¥398,000 /㎡

坪単価: 1,315,700円/坪

1999年

-12.4%

¥445,000 /㎡

坪単価: 1,471,100円/坪

1998年

-3.8%

¥508,000 /㎡

坪単価: 1,679,300円/坪

1997年

-4.0%

¥528,000 /㎡

坪単価: 1,745,500円/坪

1996年

-8.3%

¥550,000 /㎡

坪単価: 1,818,200円/坪

1995年

¥600,000 /㎡

坪単価: 1,983,500円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

岡本7丁目

バス停 • 270m

岡本7丁目

バス停 • 283m

岡本水道路

バス停 • 384m

岡本水道路

バス停 • 396m

阪急岡本駅南側

バス停 • 463m

教育施設

岡本信愛幼稚園

幼稚園 • 348m

本山保育所

幼稚園 • 421m

生活施設

コープ

スーパーマーケット • 316m

グルメシティ

スーパーマーケット • 414m

公共施設

ほくら夢広場

公園 • 422m

神戸岡本郵便局

郵便局 • 452m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県神戸市東灘区森北町７丁目７４４番２０５	134,000円/㎡	443,000円/坪	0.0%	甲南山手駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市東灘区本山中町３丁目１４４番	525,000円/㎡	1,735,500円/坪	7.1%	摂津本山駅(620m)	住宅地	共同住宅	詳細
兵庫県神戸市東灘区魚崎北町８丁目１８０番１	370,000円/㎡	1,223,100円/坪	4.2%	魚崎駅(650m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市東灘区岡本２丁目１８番１	625,000円/㎡	2,066,100円/坪	3.5%	岡本駅(380m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市東灘区魚崎南町７丁目５３番	248,000円/㎡	819,800円/坪	1.6%	魚崎駅(530m)	住宅地	住宅	詳細