スマプロ不動産価格相場兵庫県神戸市東灘区本山北町１丁目４２０番８の地価公示価格
兵庫県東灘区の地価公示価格・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
340,000円/㎡
坪単価:
1,124,000円/坪
変動率:
+6.3%
兵庫県神戸市東灘区本山北町１丁目４２０番８周辺のエリア概要
最寄り駅は摂津本山駅（800m）です。
地価サマリー
地価公示価格
340000円/㎡
前年比:
+6.3%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
兵庫県神戸市東灘区本山北町１丁目４２０番８
アクセス
摂津本山駅から800m
前面道路
46m
面積
86㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 340000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 神戸東灘-29 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 摂津本山 |
| 駅からの距離 | 800m |
| 前面道路幅員 | 46m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北西 4.6m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 小規模一般住宅が多い既成住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
兵庫県神戸市東灘区本山北町１丁目４２０番８の地価動向
兵庫県神戸市東灘区本山北町１丁目４２０番８の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は340,000円/㎡（坪単価1,124,000円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて6番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の429,000円/㎡（坪単価1,418,200円）、 最低価格は2005年（平成17年）の242,000円/㎡（坪単価800,000円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.63%となっています。
年別価格データ
2026年
¥340,000 /㎡
坪単価: 1,124,000円/坪
2025年
¥320,000 /㎡
坪単価: 1,057,900円/坪
2024年
¥308,000 /㎡
坪単価: 1,018,200円/坪
2023年
¥305,000 /㎡
坪単価: 1,008,300円/坪
2022年
¥304,000 /㎡
坪単価: 1,005,000円/坪
2021年
¥304,000 /㎡
坪単価: 1,005,000円/坪
2020年
¥304,000 /㎡
坪単価: 1,005,000円/坪
2019年
¥301,000 /㎡
坪単価: 995,000円/坪
2018年
¥299,000 /㎡
坪単価: 988,400円/坪
2017年
¥294,000 /㎡
坪単価: 971,900円/坪
2016年
¥288,000 /㎡
坪単価: 952,100円/坪
2013年
¥263,000 /㎡
坪単価: 869,400円/坪
2012年
¥260,000 /㎡
坪単価: 859,500円/坪
2011年
¥259,000 /㎡
坪単価: 856,200円/坪
2010年
¥260,000 /㎡
坪単価: 859,500円/坪
2009年
¥276,000 /㎡
坪単価: 912,400円/坪
2008年
¥288,000 /㎡
坪単価: 952,100円/坪
2007年
¥266,000 /㎡
坪単価: 879,300円/坪
2006年
¥245,000 /㎡
坪単価: 809,900円/坪
2005年
¥242,000 /㎡
坪単価: 800,000円/坪
2004年
¥245,000 /㎡
坪単価: 809,900円/坪
2003年
¥251,000 /㎡
坪単価: 829,800円/坪
2002年
¥258,000 /㎡
坪単価: 852,900円/坪
2000年
¥317,000 /㎡
坪単価: 1,047,900円/坪
1999年
¥353,000 /㎡
坪単価: 1,166,900円/坪
1998年
¥378,000 /㎡
坪単価: 1,249,600円/坪
1997年
¥380,000 /㎡
坪単価: 1,256,200円/坪
1996年
¥395,000 /㎡
坪単価: 1,305,800円/坪
1995年
¥429,000 /㎡
坪単価: 1,418,200円/坪
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県神戸市東灘区本山中町３丁目１４４番 | 295m | 565,000円/㎡ | 1,867,800円/坪 | 7.6% | 摂津本山駅(620m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市東灘区本山北町６丁目２８９番５６ | 499m | 558,000円/㎡ | 1,844,600円/坪 | 5.7% | 岡本駅(210m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市東灘区森北町６丁目３０番３７ | 508m | 248,000円/㎡ | 819,800円/坪 | 2.5% | 甲南山手駅(710m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市東灘区岡本１丁目６４番３ | 685m | 873,000円/㎡ | 2,886,000円/坪 | 5.4% | 岡本駅(150m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市東灘区岡本２丁目１８番１ | 871m | 651,000円/㎡ | 2,152,100円/坪 | 4.2% | 岡本駅(380m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |