兵庫県神戸市東灘区本山北町１丁目４２０番８

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

320,000円/㎡

坪単価:

1,057,900円/坪

変動率:

+3.9%

標準地番号: 神戸東灘-29

地価サマリー

地価公示価格

320000円/㎡

前年比:

+3.9%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

兵庫県神戸市東灘区本山北町１丁目４２０番８

アクセス

摂津本山駅から800m

前面道路

46m

面積

86㎡

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詳細情報

地価公示価格	320000円/㎡
標準地・基準地コード	神戸東灘-29
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	摂津本山
駅からの距離	800m
前面道路幅員	46m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北西　4.6m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	小規模一般住宅が多い既成住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

兵庫県神戸市東灘区本山北町１丁目４２０番８の地価動向

兵庫県神戸市東灘区本山北町１丁目４２０番８の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は320,000円/㎡（坪単価1,057,900円）で、 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全28年間のデータにおいて6番目に高い価格です。この期間（1995年〜2025年）の最高価格は1995年（平成7年）の429,000円/㎡（坪単価1,418,200円）、最低価格は2005年（平成17年）の242,000円/㎡（坪単価800,000円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+1.18%となっています。

年別価格データ

2025年

3.9%

¥320,000 /㎡

坪単価: 1,057,900円/坪

2024年

1.0%

¥308,000 /㎡

坪単価: 1,018,200円/坪

2023年

0.3%

¥305,000 /㎡

坪単価: 1,008,300円/坪

2022年

0.0%

¥304,000 /㎡

坪単価: 1,005,000円/坪

2021年

0.0%

¥304,000 /㎡

坪単価: 1,005,000円/坪

2020年

1.0%

¥304,000 /㎡

坪単価: 1,005,000円/坪

2019年

0.7%

¥301,000 /㎡

坪単価: 995,000円/坪

2018年

1.7%

¥299,000 /㎡

坪単価: 988,400円/坪

2017年

2.1%

¥294,000 /㎡

坪単価: 971,900円/坪

2016年

9.5%

¥288,000 /㎡

坪単価: 952,100円/坪

2013年

1.2%

¥263,000 /㎡

坪単価: 869,400円/坪

2012年

0.4%

¥260,000 /㎡

坪単価: 859,500円/坪

2011年

-0.4%

¥259,000 /㎡

坪単価: 856,200円/坪

2010年

-5.8%

¥260,000 /㎡

坪単価: 859,500円/坪

2009年

-4.2%

¥276,000 /㎡

坪単価: 912,400円/坪

2008年

8.3%

¥288,000 /㎡

坪単価: 952,100円/坪

2007年

8.6%

¥266,000 /㎡

坪単価: 879,300円/坪

2006年

1.2%

¥245,000 /㎡

坪単価: 809,900円/坪

2005年

-1.2%

¥242,000 /㎡

坪単価: 800,000円/坪

2004年

-2.4%

¥245,000 /㎡

坪単価: 809,900円/坪

2003年

-2.7%

¥251,000 /㎡

坪単価: 829,800円/坪

2002年

-18.6%

¥258,000 /㎡

坪単価: 852,900円/坪

2000年

-10.2%

¥317,000 /㎡

坪単価: 1,047,900円/坪

1999年

-6.6%

¥353,000 /㎡

坪単価: 1,166,900円/坪

1998年

-0.5%

¥378,000 /㎡

坪単価: 1,249,600円/坪

1997年

-3.8%

¥380,000 /㎡

坪単価: 1,256,200円/坪

1996年

-7.9%

¥395,000 /㎡

坪単価: 1,305,800円/坪

1995年

¥429,000 /㎡

坪単価: 1,418,200円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

本山北町2丁目

バス停 • 78m

本山北町1

バス停 • 82m

本山北町2丁目

バス停 • 96m

本山北町1

バス停 • 132m

本山北町1

バス停 • 152m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県神戸市東灘区森北町７丁目７４４番２０５	134,000円/㎡	443,000円/坪	0.0%	甲南山手駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市東灘区本山中町３丁目１４４番	525,000円/㎡	1,735,500円/坪	7.1%	摂津本山駅(620m)	住宅地	共同住宅	詳細
兵庫県神戸市東灘区魚崎北町８丁目１８０番１	370,000円/㎡	1,223,100円/坪	4.2%	魚崎駅(650m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市東灘区岡本２丁目１８番１	625,000円/㎡	2,066,100円/坪	3.5%	岡本駅(380m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市東灘区魚崎南町７丁目５３番	248,000円/㎡	819,800円/坪	1.6%	魚崎駅(530m)	住宅地	住宅	詳細