兵庫県神戸市東灘区森北町６丁目３０番３７

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

242,000円/㎡

坪単価:

800,000円/坪

変動率:

+1.7%

標準地番号: 神戸東灘-14

地価サマリー

地価公示価格

242000円/㎡

前年比:

+1.7%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

兵庫県神戸市東灘区森北町６丁目３０番３７

アクセス

甲南山手駅から710m

前面道路

40m

面積

174㎡

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詳細情報

地価公示価格	242000円/㎡
標準地・基準地コード	神戸東灘-14
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	100(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	B1
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	甲南山手
駅からの距離	710m
前面道路幅員	40m
前面道路種別	私道
前面道路状態	南東　4.0m　私道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

兵庫県神戸市東灘区森北町６丁目３０番３７の地価動向

兵庫県神戸市東灘区森北町６丁目３０番３７の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は242,000円/㎡（坪単価800,000円）で、 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全30年間のデータにおいて8番目に高い価格です。この期間（1995年〜2025年）の最高価格は1995年（平成7年）の353,000円/㎡（坪単価1,166,900円）、最低価格は2005年（平成17年）の209,000円/㎡（坪単価690,900円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.28%となっています。

年別価格データ

2025年

1.7%

¥242,000 /㎡

坪単価: 800,000円/坪

2024年

0.8%

¥238,000 /㎡

坪単価: 786,800円/坪

2023年

0.0%

¥236,000 /㎡

坪単価: 780,200円/坪

2022年

0.0%

¥236,000 /㎡

坪単価: 780,200円/坪

2021年

0.0%

¥236,000 /㎡

坪単価: 780,200円/坪

2020年

0.0%

¥236,000 /㎡

坪単価: 780,200円/坪

2019年

0.0%

¥236,000 /㎡

坪単価: 780,200円/坪

2018年

0.0%

¥236,000 /㎡

坪単価: 780,200円/坪

2017年

0.0%

¥236,000 /㎡

坪単価: 780,200円/坪

2016年

0.9%

¥236,000 /㎡

坪単価: 780,200円/坪

2015年

1.3%

¥234,000 /㎡

坪単価: 773,600円/坪

2014年

1.8%

¥231,000 /㎡

坪単価: 763,600円/坪

2013年

0.0%

¥227,000 /㎡

坪単価: 750,400円/坪

2012年

0.0%

¥227,000 /㎡

坪単価: 750,400円/坪

2011年

-1.3%

¥227,000 /㎡

坪単価: 750,400円/坪

2010年

-4.6%

¥230,000 /㎡

坪単価: 760,300円/坪

2009年

-2.4%

¥241,000 /㎡

坪単価: 796,700円/坪

2008年

7.4%

¥247,000 /㎡

坪単価: 816,500円/坪

2007年

9.5%

¥230,000 /㎡

坪単価: 760,300円/坪

2006年

0.5%

¥210,000 /㎡

坪単価: 694,200円/坪

2005年

-1.9%

¥209,000 /㎡

坪単価: 690,900円/坪

2004年

-2.7%

¥213,000 /㎡

坪単価: 704,100円/坪

2003年

-4.8%

¥219,000 /㎡

坪単価: 724,000円/坪

2002年

-20.7%

¥230,000 /㎡

坪単価: 760,300円/坪

2000年

-10.5%

¥290,000 /㎡

坪単価: 958,700円/坪

1999年

-4.1%

¥324,000 /㎡

坪単価: 1,071,100円/坪

1998年

0.0%

¥338,000 /㎡

坪単価: 1,117,400円/坪

1997年

1.5%

¥338,000 /㎡

坪単価: 1,117,400円/坪

1996年

-5.7%

¥333,000 /㎡

坪単価: 1,100,800円/坪

1995年

¥353,000 /㎡

坪単価: 1,166,900円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

森北町4丁目

バス停 • 113m

森北町6丁目

バス停 • 117m

岡本テラスハウス前

バス停 • 298m

岡本テラスハウス前

バス停 • 308m

森北町2

バス停 • 356m

公共施設

神戸森郵便局

郵便局 • 497m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県神戸市東灘区森北町７丁目７４４番２０５	134,000円/㎡	443,000円/坪	0.0%	甲南山手駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市東灘区本山中町３丁目１４４番	525,000円/㎡	1,735,500円/坪	7.1%	摂津本山駅(620m)	住宅地	共同住宅	詳細
兵庫県神戸市東灘区魚崎北町８丁目１８０番１	370,000円/㎡	1,223,100円/坪	4.2%	魚崎駅(650m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市東灘区岡本２丁目１８番１	625,000円/㎡	2,066,100円/坪	3.5%	岡本駅(380m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市東灘区魚崎南町７丁目５３番	248,000円/㎡	819,800円/坪	1.6%	魚崎駅(530m)	住宅地	住宅	詳細