スマプロ不動産価格相場兵庫県神戸市東灘区森北町７丁目７４４番２０５の地価公示価格
兵庫県東灘区の地価公示価格・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
134,000円/㎡
坪単価:
443,000円/坪
変動率:
0.3%
兵庫県神戸市東灘区森北町７丁目７４４番２０５周辺のエリア概要
最寄り駅は甲南山手駅（1,300m）です。
地価サマリー
地価公示価格
134000円/㎡
前年比:
変動なし土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
兵庫県神戸市東灘区森北町７丁目７４４番２０５
アクセス
甲南山手駅から1,300m
前面道路
67m
面積
179㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 134000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 神戸東灘-3 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50(%) |
| 容積率 | 100(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 甲南山手 |
| 駅からの距離 | 1,300m |
| 前面道路幅員 | 67m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南東 6.7m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が建ち並ぶ山手の閑静な住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
兵庫県神戸市東灘区森北町７丁目７４４番２０５の地価動向
兵庫県神戸市東灘区森北町７丁目７４４番２０５の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は134,000円/㎡（坪単価443,000円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて下から3番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の318,000円/㎡（坪単価1,051,200円）、 最低価格は2026年（令和8年）の134,000円/㎡（坪単価443,000円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-1.39%となっています。
年別価格データ
2026年
¥134,000 /㎡
坪単価: 443,000円/坪
2025年
¥134,000 /㎡
坪単価: 443,000円/坪
2024年
¥134,000 /㎡
坪単価: 443,000円/坪
2023年
¥135,000 /㎡
坪単価: 446,300円/坪
2022年
¥137,000 /㎡
坪単価: 452,900円/坪
2021年
¥140,000 /㎡
坪単価: 462,800円/坪
2020年
¥145,000 /㎡
坪単価: 479,300円/坪
2019年
¥148,000 /㎡
坪単価: 489,300円/坪
2018年
¥151,000 /㎡
坪単価: 499,200円/坪
2017年
¥152,000 /㎡
坪単価: 502,500円/坪
2016年
¥152,000 /㎡
坪単価: 502,500円/坪
2015年
¥152,000 /㎡
坪単価: 502,500円/坪
2014年
¥150,000 /㎡
坪単価: 495,900円/坪
2013年
¥148,000 /㎡
坪単価: 489,300円/坪
2012年
¥149,000 /㎡
坪単価: 492,600円/坪
2011年
¥150,000 /㎡
坪単価: 495,900円/坪
2010年
¥152,000 /㎡
坪単価: 502,500円/坪
2009年
¥157,000 /㎡
坪単価: 519,000円/坪
2008年
¥160,000 /㎡
坪単価: 528,900円/坪
2007年
¥154,000 /㎡
坪単価: 509,100円/坪
2006年
¥145,000 /㎡
坪単価: 479,300円/坪
2005年
¥145,000 /㎡
坪単価: 479,300円/坪
2004年
¥151,000 /㎡
坪単価: 499,200円/坪
2003年
¥159,000 /㎡
坪単価: 525,600円/坪
2002年
¥168,000 /㎡
坪単価: 555,400円/坪
2000年
¥222,000 /㎡
坪単価: 733,900円/坪
1999年
¥253,000 /㎡
坪単価: 836,400円/坪
1998年
¥270,000 /㎡
坪単価: 892,600円/坪
1997年
¥285,000 /㎡
坪単価: 942,100円/坪
1996年
¥303,000 /㎡
坪単価: 1,001,700円/坪
1995年
¥318,000 /㎡
坪単価: 1,051,200円/坪
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県神戸市東灘区森北町６丁目３０番３７ | 720m | 248,000円/㎡ | 819,800円/坪 | 2.5% | 甲南山手駅(710m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市東灘区本山北町１丁目４２０番８ | 1.2km | 340,000円/㎡ | 1,124,000円/坪 | 6.3% | 摂津本山駅(800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市東灘区本庄町１丁目４１番６ | 1.3km | 379,000円/㎡ | 1,252,900円/坪 | 7.1% | 甲南山手駅(550m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市東灘区本山北町６丁目２８９番５６ | 1.5km | 558,000円/㎡ | 1,844,600円/坪 | 5.7% | 岡本駅(210m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市東灘区本山中町３丁目１４４番 | 1.5km | 565,000円/㎡ | 1,867,800円/坪 | 7.6% | 摂津本山駅(620m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |