兵庫県神戸市東灘区森北町７丁目７４４番２０５

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

134,000円/㎡

坪単価:

443,000円/坪

変動率:

0.3%

標準地番号: 神戸東灘-3

地価サマリー

地価公示価格

134000円/㎡

前年比:

変動なし

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

兵庫県神戸市東灘区森北町７丁目７４４番２０５

アクセス

甲南山手駅から1,300m

前面道路

67m

面積

179㎡

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詳細情報

地価公示価格	134000円/㎡
標準地・基準地コード	神戸東灘-3
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	100(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	甲南山手
駅からの距離	1,300m
前面道路幅員	67m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南東　6.7m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が建ち並ぶ山手の閑静な住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

兵庫県神戸市東灘区森北町７丁目７４４番２０５の地価動向

兵庫県神戸市東灘区森北町７丁目７４４番２０５の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は134,000円/㎡（坪単価443,000円）で、 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全30年間のデータにおいて下から2番目に高い価格です。この期間（1995年〜2025年）の最高価格は1995年（平成7年）の318,000円/㎡（坪単価1,051,200円）、最低価格は2025年（令和7年）の134,000円/㎡（坪単価443,000円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-1.39%となっています。

年別価格データ

2025年

0.0%

¥134,000 /㎡

坪単価: 443,000円/坪

2024年

-0.7%

¥134,000 /㎡

坪単価: 443,000円/坪

2023年

-1.5%

¥135,000 /㎡

坪単価: 446,300円/坪

2022年

-2.1%

¥137,000 /㎡

坪単価: 452,900円/坪

2021年

-3.4%

¥140,000 /㎡

坪単価: 462,800円/坪

2020年

-2.0%

¥145,000 /㎡

坪単価: 479,300円/坪

2019年

-2.0%

¥148,000 /㎡

坪単価: 489,300円/坪

2018年

-0.7%

¥151,000 /㎡

坪単価: 499,200円/坪

2017年

0.0%

¥152,000 /㎡

坪単価: 502,500円/坪

2016年

0.0%

¥152,000 /㎡

坪単価: 502,500円/坪

2015年

1.3%

¥152,000 /㎡

坪単価: 502,500円/坪

2014年

1.4%

¥150,000 /㎡

坪単価: 495,900円/坪

2013年

-0.7%

¥148,000 /㎡

坪単価: 489,300円/坪

2012年

-0.7%

¥149,000 /㎡

坪単価: 492,600円/坪

2011年

-1.3%

¥150,000 /㎡

坪単価: 495,900円/坪

2010年

-3.2%

¥152,000 /㎡

坪単価: 502,500円/坪

2009年

-1.9%

¥157,000 /㎡

坪単価: 519,000円/坪

2008年

3.9%

¥160,000 /㎡

坪単価: 528,900円/坪

2007年

6.2%

¥154,000 /㎡

坪単価: 509,100円/坪

2006年

0.0%

¥145,000 /㎡

坪単価: 479,300円/坪

2005年

-4.0%

¥145,000 /㎡

坪単価: 479,300円/坪

2004年

-5.0%

¥151,000 /㎡

坪単価: 499,200円/坪

2003年

-5.4%

¥159,000 /㎡

坪単価: 525,600円/坪

2002年

-24.3%

¥168,000 /㎡

坪単価: 555,400円/坪

2000年

-12.3%

¥222,000 /㎡

坪単価: 733,900円/坪

1999年

-6.3%

¥253,000 /㎡

坪単価: 836,400円/坪

1998年

-5.3%

¥270,000 /㎡

坪単価: 892,600円/坪

1997年

-5.9%

¥285,000 /㎡

坪単価: 942,100円/坪

1996年

-4.7%

¥303,000 /㎡

坪単価: 1,001,700円/坪

1995年

¥318,000 /㎡

坪単価: 1,051,200円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

荘園中

バス停 • 45m

階段下

バス停 • 48m

荘園上

バス停 • 101m

荘園上

バス停 • 104m

荘園下

バス停 • 123m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県神戸市東灘区本山中町３丁目１４４番	525,000円/㎡	1,735,500円/坪	7.1%	摂津本山駅(620m)	住宅地	共同住宅	詳細
兵庫県神戸市東灘区魚崎北町８丁目１８０番１	370,000円/㎡	1,223,100円/坪	4.2%	魚崎駅(650m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市東灘区岡本２丁目１８番１	625,000円/㎡	2,066,100円/坪	3.5%	岡本駅(380m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市東灘区魚崎南町７丁目５３番	248,000円/㎡	819,800円/坪	1.6%	魚崎駅(530m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市東灘区深江南町１丁目３８番２	252,000円/㎡	833,100円/坪	5.0%	阪神芦屋駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細