兵庫県神戸市東灘区岡本２丁目１８番１

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

625,000円/㎡

坪単価:

2,066,100円/坪

変動率:

+3.5%

標準地番号: 神戸東灘-6

地価サマリー

地価公示価格

625000円/㎡

前年比:

+3.5%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

兵庫県神戸市東灘区岡本２丁目１８番１

アクセス

岡本駅から380m

前面道路

80m

面積

330㎡

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詳細情報

地価公示価格	625000円/㎡
標準地・基準地コード	神戸東灘-6
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	150(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	岡本
駅からの距離	380m
前面道路幅員	80m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北　8.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅、マンション等が多い閑静な住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

兵庫県神戸市東灘区岡本２丁目１８番１の地価動向

兵庫県神戸市東灘区岡本２丁目１８番１の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は625,000円/㎡（坪単価2,066,100円）で、 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全17年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1995年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の625,000円/㎡（坪単価2,066,100円）、最低価格は2005年（平成17年）の359,000円/㎡（坪単価1,186,800円）でした。直近17年間（2009年〜2025年）の年平均成長率は+1.73%となっています。

年別価格データ

2025年

3.5%

¥625,000 /㎡

坪単価: 2,066,100円/坪

2024年

2.2%

¥604,000 /㎡

坪単価: 1,996,700円/坪

2023年

1.0%

¥591,000 /㎡

坪単価: 1,953,700円/坪

2022年

3.4%

¥585,000 /㎡

坪単価: 1,933,900円/坪

2019年

1.8%

¥566,000 /㎡

坪単価: 1,871,100円/坪

2018年

9.7%

¥556,000 /㎡

坪単価: 1,838,000円/坪

2015年

12.7%

¥507,000 /㎡

坪単価: 1,676,000円/坪

2012年

1.1%

¥450,000 /㎡

坪単価: 1,487,600円/坪

2011年

-6.3%

¥445,000 /㎡

坪単価: 1,471,100円/坪

2009年

-4.4%

¥475,000 /㎡

坪単価: 1,570,200円/坪

2008年

38.4%

¥497,000 /㎡

坪単価: 1,643,000円/坪

2005年

0.0%

¥359,000 /㎡

坪単価: 1,186,800円/坪

2002年

-29.1%

¥359,000 /㎡

坪単価: 1,186,800円/坪

1998年

-1.4%

¥506,000 /㎡

坪単価: 1,672,700円/坪

1997年

-1.9%

¥513,000 /㎡

坪単価: 1,695,900円/坪

1996年

-9.0%

¥523,000 /㎡

坪単価: 1,728,900円/坪

1995年

¥575,000 /㎡

坪単価: 1,900,800円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

阪急岡本駅南側

バス停 • 155m

岡本2丁目

バス停 • 160m

岡本2丁目

バス停 • 163m

阪急岡本駅南側

バス停 • 182m

岡本水道路

バス停 • 187m

教育施設

岡本信愛幼稚園

幼稚園 • 175m

本山保育所

幼稚園 • 239m

どんぐりっこもとやま

幼稚園 • 449m

神戸市立本山第二小学校

小学校 • 485m

生活施設

グルメシティ

スーパーマーケット • 106m

コープ

スーパーマーケット • 218m

イカリ

スーパーマーケット • 242m

モーリ

スーパーマーケット • 420m

公共施設

神戸岡本郵便局

郵便局 • 192m

神戸本山駅前郵便局

郵便局 • 453m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県神戸市東灘区森北町７丁目７４４番２０５	134,000円/㎡	443,000円/坪	0.0%	甲南山手駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市東灘区本山中町３丁目１４４番	525,000円/㎡	1,735,500円/坪	7.1%	摂津本山駅(620m)	住宅地	共同住宅	詳細
兵庫県神戸市東灘区魚崎北町８丁目１８０番１	370,000円/㎡	1,223,100円/坪	4.2%	魚崎駅(650m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市東灘区魚崎南町７丁目５３番	248,000円/㎡	819,800円/坪	1.6%	魚崎駅(530m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市東灘区深江南町１丁目３８番２	252,000円/㎡	833,100円/坪	5.0%	阪神芦屋駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細