兵庫県神戸市東灘区岡本２丁目１８番１の公示地価
兵庫県東灘区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
651,000円/㎡
坪単価:
2,152,100円/坪
変動率:
+4.2%
岡本の地価は神戸市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価651,000円/㎡は、神戸市の平均（約276,215円/㎡）の約2.4倍です。神戸市内371地点中20位（上位約5%）の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
651000円/㎡
前年比:
+4.2%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
兵庫県神戸市東灘区岡本２丁目１８番１
アクセス
岡本駅から380m
前面道路
8.0m
面積
330㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 651000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 神戸東灘-6 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 150(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 岡本 |
| 駅からの距離 | 380m |
| 前面道路幅員 | 8.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北 8.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅、マンション等が多い閑静な住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
兵庫県神戸市東灘区岡本２丁目１８番１の地価動向
兵庫県神戸市東灘区岡本２丁目１８番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は651,000円/㎡（坪単価2,152,100円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全18年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の651,000円/㎡（坪単価2,152,100円）、 最低価格は2005年（平成17年）の359,000円/㎡（坪単価1,186,800円）でした。 直近16年間（2011年〜2026年）の年平均成長率は+2.57%となっています。
年別価格データ
2026年
¥651,000 /㎡
坪単価: 2,152,100円/坪
2025年
¥625,000 /㎡
坪単価: 2,066,100円/坪
2024年
¥604,000 /㎡
坪単価: 1,996,700円/坪
2023年
¥591,000 /㎡
坪単価: 1,953,700円/坪
2022年
¥585,000 /㎡
坪単価: 1,933,900円/坪
2019年
¥566,000 /㎡
坪単価: 1,871,100円/坪
2018年
¥556,000 /㎡
坪単価: 1,838,000円/坪
2015年
¥507,000 /㎡
坪単価: 1,676,000円/坪
2012年
¥450,000 /㎡
坪単価: 1,487,600円/坪
2011年
¥445,000 /㎡
坪単価: 1,471,100円/坪
2009年
¥475,000 /㎡
坪単価: 1,570,200円/坪
2008年
¥497,000 /㎡
坪単価: 1,643,000円/坪
2005年
¥359,000 /㎡
坪単価: 1,186,800円/坪
2002年
¥359,000 /㎡
坪単価: 1,186,800円/坪
1998年
¥506,000 /㎡
坪単価: 1,672,700円/坪
1997年
¥513,000 /㎡
坪単価: 1,695,900円/坪
1996年
¥523,000 /㎡
坪単価: 1,728,900円/坪
1995年
¥575,000 /㎡
坪単価: 1,900,800円/坪
兵庫県神戸市東灘区岡本２丁目１８番１周辺のエリア概要
最寄り駅は岡本駅（380m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設4件・教育施設4件・公共施設2件があります。最寄りはグルメシティ（スーパーマーケット・約106m）です。バス停は最寄り約155mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
グルメシティ
スーパーマーケット • 106m
コープ
スーパーマーケット • 218m
イカリ
スーパーマーケット • 242m
モーリ
スーパーマーケット • 420m
岡本信愛幼稚園
幼稚園 • 175m
本山保育所
幼稚園 • 239m
どんぐりっこもとやま
幼稚園 • 449m
神戸市立本山第二小学校
小学校 • 485m
神戸岡本郵便局
郵便局 • 192m
神戸本山駅前郵便局
郵便局 • 453m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県神戸市東灘区岡本１丁目６４番３ | 189m | 873,000円/㎡ | 2,886,000円/坪 | 5.4% | 岡本駅(150m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市東灘区田中町２丁目１３６番３ | 231m | 477,000円/㎡ | 1,576,900円/坪 | 6.5% | 摂津本山駅(180m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市東灘区岡本６丁目２３番２ | 362m | 509,000円/㎡ | 1,682,600円/坪 | 3.9% | 岡本駅(410m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市東灘区本山北町６丁目２８９番５６ | 439m | 558,000円/㎡ | 1,844,600円/坪 | 5.7% | 岡本駅(210m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市東灘区甲南町３丁目３２０番４ | 615m | 634,000円/㎡ | 2,095,900円/坪 | 8.4% | 摂津本山駅(700m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
兵庫県神戸市東灘区岡本２丁目１８番１の地価公示価格 よくある質問
兵庫県神戸市東灘区岡本２丁目１８番１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。