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兵庫県神戸市東灘区岡本１丁目６４番３の地価公示価格

兵庫県東灘区の地価公示価格・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

873,000円/㎡

坪単価:

2,886,000円/坪

変動率:

+5.4%

標準地番号: 神戸東灘5-3

兵庫県神戸市東灘区岡本１丁目６４番３周辺のエリア概要

最寄り駅は岡本駅（150m）です。

地価サマリー

地価公示価格

873000円/㎡

前年比:

+5.4%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼事務所

所在地

兵庫県神戸市東灘区岡本１丁目６４番３

アクセス

岡本駅から150m

前面道路

60m

面積

197㎡

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詳細情報

地価公示価格873000円/㎡
標準地・基準地コード神戸東灘5-3
調査年2026
土地種別商業地
利用区分建物などの敷地
利用状況店舗兼事務所
建物構造RC（鉄筋 コンクリート造）
水道あり
ガスあり
下水道あり
用途地域近隣商業地域
建ぺい率80(%)
容積率300(%)
形状(1.0：1.5)
地上階数3F
地下階数未登録
都市計画未登録
森林区分未登録
駅名岡本
駅からの距離150m
前面道路幅員60m
前面道路種別市道
前面道路状態北東　6.0m　市道
側道種別未登録
周辺環境中層の店舗ビル等が建ち並ぶ駅に近い商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

兵庫県神戸市東灘区岡本１丁目６４番３の地価動向

兵庫県神戸市東灘区岡本１丁目６４番３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は873,000円/㎡（坪単価2,886,000円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて6番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の1,210,000円/㎡（坪単価4,000,000円）、 最低価格は2005年（平成17年）の517,000円/㎡（坪単価1,709,100円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.48%となっています。

年別価格データ

2026年

5.4%

¥873,000 /㎡

坪単価: 2,886,000円/坪

2025年

3.6%

¥828,000 /㎡

坪単価: 2,737,200円/坪

2024年

1.7%

¥799,000 /㎡

坪単価: 2,641,300円/坪

2023年

1.0%

¥786,000 /㎡

坪単価: 2,598,300円/坪

2022年

1.0%

¥778,000 /㎡

坪単価: 2,571,900円/坪

2021年

0.0%

¥770,000 /㎡

坪単価: 2,545,500円/坪

2020年

4.3%

¥770,000 /㎡

坪単価: 2,545,500円/坪

2019年

2.8%

¥738,000 /㎡

坪単価: 2,439,700円/坪

2018年

2.6%

¥718,000 /㎡

坪単価: 2,373,600円/坪

2017年

2.0%

¥700,000 /㎡

坪単価: 2,314,000円/坪

2016年

5.4%

¥686,000 /㎡

坪単価: 2,267,800円/坪

2015年

2.0%

¥651,000 /㎡

坪単価: 2,152,100円/坪

2014年

2.1%

¥638,000 /㎡

坪単価: 2,109,100円/坪

2013年

0.8%

¥625,000 /㎡

坪単価: 2,066,100円/坪

2012年

-1.1%

¥620,000 /㎡

坪単価: 2,049,600円/坪

2011年

-2.0%

¥627,000 /㎡

坪単価: 2,072,700円/坪

2010年

-5.5%

¥640,000 /㎡

坪単価: 2,115,700円/坪

2009年

-4.0%

¥677,000 /㎡

坪単価: 2,238,000円/坪

2008年

17.5%

¥705,000 /㎡

坪単価: 2,330,600円/坪

2007年

15.4%

¥600,000 /㎡

坪単価: 1,983,500円/坪

2006年

0.6%

¥520,000 /㎡

坪単価: 1,719,000円/坪

2005年

-3.0%

¥517,000 /㎡

坪単価: 1,709,100円/坪

2004年

-6.3%

¥533,000 /㎡

坪単価: 1,762,000円/坪

2003年

-9.7%

¥569,000 /㎡

坪単価: 1,881,000円/坪

2002年

-18.7%

¥630,000 /㎡

坪単価: 2,082,600円/坪

2000年

-11.9%

¥775,000 /㎡

坪単価: 2,562,000円/坪

1999年

-7.9%

¥880,000 /㎡

坪単価: 2,909,100円/坪

1998年

-4.5%

¥955,000 /㎡

坪単価: 3,157,000円/坪

1997年

-8.3%

¥1,000,000 /㎡

坪単価: 3,305,800円/坪

1996年

-9.9%

¥1,090,000 /㎡

坪単価: 3,603,300円/坪

1995年

¥1,210,000 /㎡

坪単価: 4,000,000円/坪

周辺の公示地価

所在地この地点からの距離価格坪単価前年比最寄り駅土地種別利用状況詳細
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