兵庫県神戸市東灘区岡本１丁目６４番３

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

828,000円/㎡

坪単価:

2,737,200円/坪

変動率:

+3.6%

標準地番号: 神戸東灘5-3

地価サマリー

地価公示価格

828000円/㎡

前年比:

+3.6%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼事務所

所在地

兵庫県神戸市東灘区岡本１丁目６４番３

アクセス

岡本駅から150m

前面道路

60m

面積

197㎡

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詳細情報

地価公示価格	828000円/㎡
標準地・基準地コード	神戸東灘5-3
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼事務所
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	300(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	岡本
駅からの距離	150m
前面道路幅員	60m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北東　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中層の店舗ビル等が建ち並ぶ駅に近い商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

兵庫県神戸市東灘区岡本１丁目６４番３の地価動向

兵庫県神戸市東灘区岡本１丁目６４番３の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は828,000円/㎡（坪単価2,737,200円）で、 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全30年間のデータにおいて6番目に高い価格です。この期間（1995年〜2025年）の最高価格は1995年（平成7年）の1,210,000円/㎡（坪単価4,000,000円）、最低価格は2005年（平成17年）の517,000円/㎡（坪単価1,709,100円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+2.11%となっています。

年別価格データ

2025年

3.6%

¥828,000 /㎡

坪単価: 2,737,200円/坪

2024年

1.7%

¥799,000 /㎡

坪単価: 2,641,300円/坪

2023年

1.0%

¥786,000 /㎡

坪単価: 2,598,300円/坪

2022年

1.0%

¥778,000 /㎡

坪単価: 2,571,900円/坪

2021年

0.0%

¥770,000 /㎡

坪単価: 2,545,500円/坪

2020年

4.3%

¥770,000 /㎡

坪単価: 2,545,500円/坪

2019年

2.8%

¥738,000 /㎡

坪単価: 2,439,700円/坪

2018年

2.6%

¥718,000 /㎡

坪単価: 2,373,600円/坪

2017年

2.0%

¥700,000 /㎡

坪単価: 2,314,000円/坪

2016年

5.4%

¥686,000 /㎡

坪単価: 2,267,800円/坪

2015年

2.0%

¥651,000 /㎡

坪単価: 2,152,100円/坪

2014年

2.1%

¥638,000 /㎡

坪単価: 2,109,100円/坪

2013年

0.8%

¥625,000 /㎡

坪単価: 2,066,100円/坪

2012年

-1.1%

¥620,000 /㎡

坪単価: 2,049,600円/坪

2011年

-2.0%

¥627,000 /㎡

坪単価: 2,072,700円/坪

2010年

-5.5%

¥640,000 /㎡

坪単価: 2,115,700円/坪

2009年

-4.0%

¥677,000 /㎡

坪単価: 2,238,000円/坪

2008年

17.5%

¥705,000 /㎡

坪単価: 2,330,600円/坪

2007年

15.4%

¥600,000 /㎡

坪単価: 1,983,500円/坪

2006年

0.6%

¥520,000 /㎡

坪単価: 1,719,000円/坪

2005年

-3.0%

¥517,000 /㎡

坪単価: 1,709,100円/坪

2004年

-6.3%

¥533,000 /㎡

坪単価: 1,762,000円/坪

2003年

-9.7%

¥569,000 /㎡

坪単価: 1,881,000円/坪

2002年

-18.7%

¥630,000 /㎡

坪単価: 2,082,600円/坪

2000年

-11.9%

¥775,000 /㎡

坪単価: 2,562,000円/坪

1999年

-7.9%

¥880,000 /㎡

坪単価: 2,909,100円/坪

1998年

-4.5%

¥955,000 /㎡

坪単価: 3,157,000円/坪

1997年

-8.3%

¥1,000,000 /㎡

坪単価: 3,305,800円/坪

1996年

-9.9%

¥1,090,000 /㎡

坪単価: 3,603,300円/坪

1995年

¥1,210,000 /㎡

坪単価: 4,000,000円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

JR本山駅前

バス停 • 73m

JR本山駅前

バス停 • 94m

阪急岡本駅南側

バス停 • 98m

阪急岡本駅南側

バス停 • 105m

本山北町3丁目北

バス停 • 298m

教育施設

本山保育所

幼稚園 • 53m

岡本信愛幼稚園

幼稚園 • 360m

どんぐりっこもとやま

幼稚園 • 497m

生活施設

グルメシティ

スーパーマーケット • 98m

イカリ

スーパーマーケット • 107m

コープ

スーパーマーケット • 112m

モーリ

スーパーマーケット • 341m

公共施設

神戸岡本郵便局

郵便局 • 48m

神戸本山駅前郵便局

郵便局 • 279m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県神戸市東灘区森北町７丁目７４４番２０５	134,000円/㎡	443,000円/坪	0.0%	甲南山手駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市東灘区本山中町３丁目１４４番	525,000円/㎡	1,735,500円/坪	7.1%	摂津本山駅(620m)	住宅地	共同住宅	詳細
兵庫県神戸市東灘区魚崎北町８丁目１８０番１	370,000円/㎡	1,223,100円/坪	4.2%	魚崎駅(650m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市東灘区岡本２丁目１８番１	625,000円/㎡	2,066,100円/坪	3.5%	岡本駅(380m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市東灘区魚崎南町７丁目５３番	248,000円/㎡	819,800円/坪	1.6%	魚崎駅(530m)	住宅地	住宅	詳細