兵庫県神戸市東灘区甲南町３丁目３２０番４

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

585,000円/㎡

坪単価:

1,933,900円/坪

変動率:

+8.3%

標準地番号: 神戸東灘5-1

地価サマリー

地価公示価格

585000円/㎡

前年比:

+8.3%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼共同住宅

所在地

兵庫県神戸市東灘区甲南町３丁目３２０番４

アクセス

摂津本山駅から700m

前面道路

280m

面積

113㎡

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詳細情報

地価公示価格	585000円/㎡
標準地・基準地コード	神戸東灘5-1
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼共同住宅
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	400(%)
形状	(2.0：1.0)
地上階数	5F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	摂津本山
駅からの距離	700m
前面道路幅員	280m
前面道路種別	国道
前面道路状態	北西　28.0m　国道
側道種別	未登録
周辺環境	中小規模の店舗が多い国道沿いの商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

兵庫県神戸市東灘区甲南町３丁目３２０番４の地価動向

兵庫県神戸市東灘区甲南町３丁目３２０番４の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は585,000円/㎡（坪単価1,933,900円）で、 1996年（平成8年）から2025年（令和7年）までの全29年間のデータにおいて5番目に高い価格です。この期間（1996年〜2025年）の最高価格は1996年（平成8年）の753,000円/㎡（坪単価2,489,300円）、最低価格は2005年（平成17年）の389,000円/㎡（坪単価1,286,000円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+3.32%となっています。

年別価格データ

2025年

8.3%

¥585,000 /㎡

坪単価: 1,933,900円/坪

2024年

3.4%

¥540,000 /㎡

坪単価: 1,785,100円/坪

2023年

2.8%

¥522,000 /㎡

坪単価: 1,725,600円/坪

2022年

1.6%

¥508,000 /㎡

坪単価: 1,679,300円/坪

2021年

2.0%

¥500,000 /㎡

坪単価: 1,652,900円/坪

2020年

2.9%

¥490,000 /㎡

坪単価: 1,619,800円/坪

2019年

2.6%

¥476,000 /㎡

坪単価: 1,573,600円/坪

2018年

3.1%

¥464,000 /㎡

坪単価: 1,533,900円/坪

2017年

3.2%

¥450,000 /㎡

坪単価: 1,487,600円/坪

2016年

3.6%

¥436,000 /㎡

坪単価: 1,441,300円/坪

2015年

2.4%

¥421,000 /㎡

坪単価: 1,391,700円/坪

2014年

2.8%

¥411,000 /㎡

坪単価: 1,358,700円/坪

2013年

0.5%

¥400,000 /㎡

坪単価: 1,322,300円/坪

2012年

-1.5%

¥398,000 /㎡

坪単価: 1,315,700円/坪

2011年

-2.2%

¥404,000 /㎡

坪単価: 1,335,500円/坪

2010年

-7.0%

¥413,000 /㎡

坪単価: 1,365,300円/坪

2009年

-5.1%

¥444,000 /㎡

坪単価: 1,467,800円/坪

2008年

8.6%

¥468,000 /㎡

坪単価: 1,547,100円/坪

2007年

8.8%

¥431,000 /㎡

坪単価: 1,424,800円/坪

2006年

1.8%

¥396,000 /㎡

坪単価: 1,309,100円/坪

2005年

-3.2%

¥389,000 /㎡

坪単価: 1,286,000円/坪

2004年

-6.1%

¥402,000 /㎡

坪単価: 1,328,900円/坪

2003年

-6.1%

¥428,000 /㎡

坪単価: 1,414,900円/坪

2002年

-20.0%

¥456,000 /㎡

坪単価: 1,507,400円/坪

2000年

-9.5%

¥570,000 /㎡

坪単価: 1,884,300円/坪

1999年

-8.4%

¥630,000 /㎡

坪単価: 2,082,600円/坪

1998年

-4.4%

¥688,000 /㎡

坪単価: 2,274,400円/坪

1997年

-4.4%

¥720,000 /㎡

坪単価: 2,380,200円/坪

1996年

¥753,000 /㎡

坪単価: 2,489,300円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

甲南市場前

バス停 • 69m

甲南市場前

バス停 • 87m

甲南本通

バス停 • 132m

甲南本通

バス停 • 226m

田中

バス停 • 237m

教育施設

甲南同胞幼稚園

幼稚園 • 113m

チャイルドハート保育サロン

保育園 • 140m

どんぐりっこもとやま

幼稚園 • 168m

甲南やまゆり保育園

幼稚園 • 169m

あおい宙保育園

幼稚園 • 178m

生活施設

韓国食料品専門店華山

スーパーマーケット • 39m

食品館アプロ甲南店

スーパーマーケット • 117m

モーリ

スーパーマーケット • 421m

公共施設

東灘警察署田中交番

警察署・交番 • 74m

神戸甲南郵便局

郵便局 • 129m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県神戸市東灘区森北町７丁目７４４番２０５	134,000円/㎡	443,000円/坪	0.0%	甲南山手駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市東灘区本山中町３丁目１４４番	525,000円/㎡	1,735,500円/坪	7.1%	摂津本山駅(620m)	住宅地	共同住宅	詳細
兵庫県神戸市東灘区魚崎北町８丁目１８０番１	370,000円/㎡	1,223,100円/坪	4.2%	魚崎駅(650m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市東灘区岡本２丁目１８番１	625,000円/㎡	2,066,100円/坪	3.5%	岡本駅(380m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市東灘区魚崎南町７丁目５３番	248,000円/㎡	819,800円/坪	1.6%	魚崎駅(530m)	住宅地	住宅	詳細