スマプロ不動産価格相場兵庫県神戸市東灘区魚崎北町８丁目１８０番１の地価公示価格
兵庫県東灘区の地価公示価格・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
390,000円/㎡
坪単価:
1,289,300円/坪
変動率:
+5.4%
兵庫県神戸市東灘区魚崎北町８丁目１８０番１周辺のエリア概要
最寄り駅は魚崎駅（650m）です。
地価サマリー
地価公示価格
390000円/㎡
前年比:
+5.4%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
兵庫県神戸市東灘区魚崎北町８丁目１８０番１
アクセス
魚崎駅から650m
前面道路
40m
面積
188㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 390000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 神戸東灘-5 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | LS（軽量鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 魚崎 |
| 駅からの距離 | 650m |
| 前面道路幅員 | 40m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南 4.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅の中に共同住宅等が見られる住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
兵庫県神戸市東灘区魚崎北町８丁目１８０番１の地価動向
兵庫県神戸市東灘区魚崎北町８丁目１８０番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は390,000円/㎡（坪単価1,289,300円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全18年間のデータにおいて2番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の410,000円/㎡（坪単価1,355,400円）、 最低価格は2005年（平成17年）の243,000円/㎡（坪単価803,300円）でした。 直近16年間（2011年〜2026年）の年平均成長率は+2.58%となっています。
年別価格データ
2026年
¥390,000 /㎡
坪単価: 1,289,300円/坪
2025年
¥370,000 /㎡
坪単価: 1,223,100円/坪
2024年
¥355,000 /㎡
坪単価: 1,173,600円/坪
2023年
¥346,000 /㎡
坪単価: 1,143,800円/坪
2022年
¥338,000 /㎡
坪単価: 1,117,400円/坪
2021年
¥333,000 /㎡
坪単価: 1,100,800円/坪
2015年
¥297,000 /㎡
坪単価: 981,800円/坪
2014年
¥284,000 /㎡
坪単価: 938,800円/坪
2012年
¥268,000 /㎡
坪単価: 886,000円/坪
2011年
¥266,000 /㎡
坪単価: 879,300円/坪
2009年
¥285,000 /㎡
坪単価: 942,100円/坪
2008年
¥295,000 /㎡
坪単価: 975,200円/坪
2005年
¥243,000 /㎡
坪単価: 803,300円/坪
2003年
¥249,000 /㎡
坪単価: 823,100円/坪
1998年
¥369,000 /㎡
坪単価: 1,219,800円/坪
1997年
¥369,000 /㎡
坪単価: 1,219,800円/坪
1996年
¥369,000 /㎡
坪単価: 1,219,800円/坪
1995年
¥410,000 /㎡
坪単価: 1,355,400円/坪
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県神戸市東灘区甲南町３丁目３２０番４ | 579m | 634,000円/㎡ | 2,095,900円/坪 | 8.4% | 摂津本山駅(700m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町３丁目３５番 | 661m | 395,000円/㎡ | 1,305,800円/坪 | 6.8% | 住吉駅(270m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市東灘区魚崎南町７丁目５３番 | 676m | 254,000円/㎡ | 839,700円/坪 | 2.4% | 魚崎駅(530m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市東灘区本山南町５丁目１５番４ | 846m | 433,000円/㎡ | 1,431,400円/坪 | 6.1% | 青木駅(410m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市東灘区住吉本町１丁目３１６番２ | 860m | 600,000円/㎡ | 1,983,500円/坪 | 5.4% | 住吉駅(500m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |