兵庫県神戸市東灘区住吉宮町３丁目３５番

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

370,000円/㎡

坪単価:

1,223,100円/坪

変動率:

+5.7%

標準地番号: 神戸東灘-24

地価サマリー

地価公示価格

370000円/㎡

前年比:

+5.7%↑

土地種別

住宅地

利用状況

共同住宅

所在地

兵庫県神戸市東灘区住吉宮町３丁目３５番

アクセス

住吉駅から270m

前面道路

60m

面積

800㎡

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詳細情報

地価公示価格	370000円/㎡
標準地・基準地コード	神戸東灘-24
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	共同住宅
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	6F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	住吉
駅からの距離	270m
前面道路幅員	60m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅、賃貸マンションが混在する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

兵庫県神戸市東灘区住吉宮町３丁目３５番の地価動向

兵庫県神戸市東灘区住吉宮町３丁目３５番の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は370,000円/㎡（坪単価1,223,100円）で、 2013年（平成25年）から2025年（令和7年）までの全13年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2013年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の370,000円/㎡（坪単価1,223,100円）、最低価格は2013年（平成25年）の248,000円/㎡（坪単価819,800円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+3.19%となっています。

年別価格データ

2025年

5.7%

¥370,000 /㎡

坪単価: 1,223,100円/坪

2024年

4.5%

¥350,000 /㎡

坪単価: 1,157,000円/坪

2023年

3.1%

¥335,000 /㎡

坪単価: 1,107,400円/坪

2022年

2.5%

¥325,000 /㎡

坪単価: 1,074,400円/坪

2021年

1.9%

¥317,000 /㎡

坪単価: 1,047,900円/坪

2020年

3.0%

¥311,000 /㎡

坪単価: 1,028,100円/坪

2019年

2.7%

¥302,000 /㎡

坪単価: 998,300円/坪

2018年

2.8%

¥294,000 /㎡

坪単価: 971,900円/坪

2017年

2.5%

¥286,000 /㎡

坪単価: 945,500円/坪

2016年

3.0%

¥279,000 /㎡

坪単価: 922,300円/坪

2015年

4.6%

¥271,000 /㎡

坪単価: 895,900円/坪

2014年

4.4%

¥259,000 /㎡

坪単価: 856,200円/坪

2013年

¥248,000 /㎡

坪単価: 819,800円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

JR住吉駅前

バス停 • 104m

JR住吉駅前

バス停 • 134m

JR住吉駅前

バス停 • 136m

JR住吉駅

バス停 • 141m

JR住吉駅前

バス停 • 146m

教育施設

ぱんぷきんハウス

保育園 • 157m

住吉公園保育所

幼稚園 • 271m

生活施設

コーヨー新鮮館

スーパーマーケット • 164m

しもさこ

スーパーマーケット • 199m

公共施設

神戸住吉郵便局

郵便局 • 244m

東灘郵便局

郵便局 • 271m

東灘区役所

市役所・区役所 • 355m

東灘図書館

図書館 • 377m

東灘消防署

消防署 • 401m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県神戸市東灘区森北町７丁目７４４番２０５	134,000円/㎡	443,000円/坪	0.0%	甲南山手駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市東灘区本山中町３丁目１４４番	525,000円/㎡	1,735,500円/坪	7.1%	摂津本山駅(620m)	住宅地	共同住宅	詳細
兵庫県神戸市東灘区魚崎北町８丁目１８０番１	370,000円/㎡	1,223,100円/坪	4.2%	魚崎駅(650m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市東灘区岡本２丁目１８番１	625,000円/㎡	2,066,100円/坪	3.5%	岡本駅(380m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市東灘区魚崎南町７丁目５３番	248,000円/㎡	819,800円/坪	1.6%	魚崎駅(530m)	住宅地	住宅	詳細