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兵庫県神戸市東灘区住吉宮町３丁目３５番の地価公示価格

兵庫県東灘区の地価公示価格・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

395,000円/㎡

坪単価:

1,305,800円/坪

変動率:

+6.8%

標準地番号: 神戸東灘-24

兵庫県神戸市東灘区住吉宮町３丁目３５番周辺のエリア概要

最寄り駅は住吉駅（270m）です。

地価サマリー

地価公示価格

395000円/㎡

前年比:

+6.8%↑

土地種別

住宅地

利用状況

共同住宅

所在地

兵庫県神戸市東灘区住吉宮町３丁目３５番

アクセス

住吉駅から270m

前面道路

60m

面積

800㎡

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詳細情報

地価公示価格395000円/㎡
標準地・基準地コード神戸東灘-24
調査年2026
土地種別住宅地
利用区分建物などの敷地
利用状況共同住宅
建物構造RC（鉄筋 コンクリート造）
水道あり
ガスあり
下水道あり
用途地域第一種中高層住居専用地域
建ぺい率60(%)
容積率200(%)
形状(1.0：1.2)
地上階数6F
地下階数未登録
都市計画未登録
森林区分未登録
駅名住吉
駅からの距離270m
前面道路幅員60m
前面道路種別市道
前面道路状態北　6.0m　市道
側道種別未登録
周辺環境一般住宅、賃貸マンションが混在する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

兵庫県神戸市東灘区住吉宮町３丁目３５番の地価動向

兵庫県神戸市東灘区住吉宮町３丁目３５番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は395,000円/㎡（坪単価1,305,800円）で、 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全14年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の395,000円/㎡（坪単価1,305,800円）、 最低価格は2013年（平成25年）の248,000円/㎡（坪単価819,800円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.65%となっています。

年別価格データ

2026年

6.8%

¥395,000 /㎡

坪単価: 1,305,800円/坪

2025年

5.7%

¥370,000 /㎡

坪単価: 1,223,100円/坪

2024年

4.5%

¥350,000 /㎡

坪単価: 1,157,000円/坪

2023年

3.1%

¥335,000 /㎡

坪単価: 1,107,400円/坪

2022年

2.5%

¥325,000 /㎡

坪単価: 1,074,400円/坪

2021年

1.9%

¥317,000 /㎡

坪単価: 1,047,900円/坪

2020年

3.0%

¥311,000 /㎡

坪単価: 1,028,100円/坪

2019年

2.7%

¥302,000 /㎡

坪単価: 998,300円/坪

2018年

2.8%

¥294,000 /㎡

坪単価: 971,900円/坪

2017年

2.5%

¥286,000 /㎡

坪単価: 945,500円/坪

2016年

3.0%

¥279,000 /㎡

坪単価: 922,300円/坪

2015年

4.6%

¥271,000 /㎡

坪単価: 895,900円/坪

2014年

4.4%

¥259,000 /㎡

坪単価: 856,200円/坪

2013年

¥248,000 /㎡

坪単価: 819,800円/坪

周辺の公示地価

所在地この地点からの距離価格坪単価前年比最寄り駅土地種別利用状況詳細
兵庫県神戸市東灘区住吉本町１丁目３２３番５外447m621,000円/㎡2,052,900円/坪6.3%住吉駅(240m)商業地店舗兼共同住宅詳細
兵庫県神戸市東灘区住吉本町１丁目３１６番２574m600,000円/㎡1,983,500円/坪5.4%住吉駅(500m)住宅地共同住宅詳細
兵庫県神戸市東灘区御影郡家１丁目３０８番２７638m495,000円/㎡1,636,400円/坪6.7%住吉駅(530m)住宅地住宅詳細
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兵庫県神戸市東灘区御影本町２丁目７１６番721m368,000円/㎡1,216,500円/坪4.2%阪神御影駅(200m)住宅地住宅詳細

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