兵庫県神戸市東灘区住吉本町１丁目３２３番５外

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

584,000円/㎡

坪単価:

1,930,600円/坪

変動率:

+6.4%

標準地番号: 神戸東灘5-4

地価サマリー

地価公示価格

584000円/㎡

前年比:

+6.4%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼共同住宅

所在地

兵庫県神戸市東灘区住吉本町１丁目３２３番５外

アクセス

住吉駅から240m

前面道路

110m

面積

177㎡

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詳細情報

地価公示価格	584000円/㎡
標準地・基準地コード	神戸東灘5-4
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼共同住宅
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	300(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	4F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	住吉
駅からの距離	240m
前面道路幅員	110m
前面道路種別	市道
前面道路状態	西　11.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	飲食店、小売店舗等が多い駅前の商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

兵庫県神戸市東灘区住吉本町１丁目３２３番５外の地価動向

兵庫県神戸市東灘区住吉本町１丁目３２３番５外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は584,000円/㎡（坪単価1,930,600円）で、 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全30年間のデータにおいて6番目に高い価格です。この期間（1995年〜2025年）の最高価格は1995年（平成7年）の790,000円/㎡（坪単価2,611,600円）、最低価格は2006年（平成18年）の366,000円/㎡（坪単価1,209,900円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+4.44%となっています。

年別価格データ

2025年

6.4%

¥584,000 /㎡

坪単価: 1,930,600円/坪

2024年

6.0%

¥549,000 /㎡

坪単価: 1,814,900円/坪

2023年

3.6%

¥518,000 /㎡

坪単価: 1,712,400円/坪

2022年

2.0%

¥500,000 /㎡

坪単価: 1,652,900円/坪

2021年

2.1%

¥490,000 /㎡

坪単価: 1,619,800円/坪

2020年

6.7%

¥480,000 /㎡

坪単価: 1,586,800円/坪

2019年

4.9%

¥450,000 /㎡

坪単価: 1,487,600円/坪

2018年

5.1%

¥429,000 /㎡

坪単価: 1,418,200円/坪

2017年

3.3%

¥408,000 /㎡

坪単価: 1,348,800円/坪

2016年

2.1%

¥395,000 /㎡

坪単価: 1,305,800円/坪

2015年

1.8%

¥387,000 /㎡

坪単価: 1,279,300円/坪

2014年

2.2%

¥380,000 /㎡

坪単価: 1,256,200円/坪

2013年

0.0%

¥372,000 /㎡

坪単価: 1,229,800円/坪

2012年

-0.8%

¥372,000 /㎡

坪単価: 1,229,800円/坪

2011年

-1.1%

¥375,000 /㎡

坪単価: 1,239,700円/坪

2010年

-6.4%

¥379,000 /㎡

坪単価: 1,252,900円/坪

2009年

-4.3%

¥405,000 /㎡

坪単価: 1,338,800円/坪

2008年

7.9%

¥423,000 /㎡

坪単価: 1,398,300円/坪

2007年

7.1%

¥392,000 /㎡

坪単価: 1,295,900円/坪

2006年

-1.1%

¥366,000 /㎡

坪単価: 1,209,900円/坪

2005年

-3.1%

¥370,000 /㎡

坪単価: 1,223,100円/坪

2004年

-5.7%

¥382,000 /㎡

坪単価: 1,262,800円/坪

2003年

-6.9%

¥405,000 /㎡

坪単価: 1,338,800円/坪

2002年

-19.7%

¥435,000 /㎡

坪単価: 1,438,000円/坪

2000年

-9.5%

¥542,000 /㎡

坪単価: 1,791,700円/坪

1999年

-7.7%

¥599,000 /㎡

坪単価: 1,980,200円/坪

1998年

-4.0%

¥649,000 /㎡

坪単価: 2,145,500円/坪

1997年

-4.5%

¥676,000 /㎡

坪単価: 2,234,700円/坪

1996年

-10.4%

¥708,000 /㎡

坪単価: 2,340,500円/坪

1995年

¥790,000 /㎡

坪単価: 2,611,600円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

バス停

バス停 • 144m

室ノ内

バス停 • 165m

室ノ内

バス停 • 190m

JR住吉駅前

バス停 • 336m

JR住吉駅前

バス停 • 336m

教育施設

住吉学園幼稚園

幼稚園 • 261m

ぱんぷきんハウス

保育園 • 412m

生活施設

コーヨー新鮮館

スーパーマーケット • 310m

しもさこ

スーパーマーケット • 324m

公共施設

住吉山手交番

警察署・交番 • 206m

東灘警察署住吉山手交番

警察署・交番 • 250m

神戸住吉郵便局

郵便局 • 394m

東灘区役所

市役所・区役所 • 476m

東灘郵便局

郵便局 • 476m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県神戸市東灘区森北町７丁目７４４番２０５	134,000円/㎡	443,000円/坪	0.0%	甲南山手駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市東灘区本山中町３丁目１４４番	525,000円/㎡	1,735,500円/坪	7.1%	摂津本山駅(620m)	住宅地	共同住宅	詳細
兵庫県神戸市東灘区魚崎北町８丁目１８０番１	370,000円/㎡	1,223,100円/坪	4.2%	魚崎駅(650m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市東灘区岡本２丁目１８番１	625,000円/㎡	2,066,100円/坪	3.5%	岡本駅(380m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市東灘区魚崎南町７丁目５３番	248,000円/㎡	819,800円/坪	1.6%	魚崎駅(530m)	住宅地	住宅	詳細