兵庫県神戸市東灘区御影郡家２丁目３０５番６

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

645,000円/㎡

坪単価:

2,132,200円/坪

変動率:

+7.7%

標準地番号: 神戸東灘-2

地価サマリー

地価公示価格

645000円/㎡

前年比:

+7.7%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

兵庫県神戸市東灘区御影郡家２丁目３０５番６

アクセス

阪急御影駅から330m

前面道路

60m

面積

366㎡

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詳細情報

地価公示価格	645000円/㎡
標準地・基準地コード	神戸東灘-2
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	LS（軽量鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	150(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	阪急御影
駅からの距離	330m
前面道路幅員	60m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅、マンション等が多い閑静な住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

兵庫県神戸市東灘区御影郡家２丁目３０５番６の地価動向

兵庫県神戸市東灘区御影郡家２丁目３０５番６の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は645,000円/㎡（坪単価2,132,200円）で、 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全30年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1995年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の645,000円/㎡（坪単価2,132,200円）、最低価格は2004年（平成16年）の319,000円/㎡（坪単価1,054,500円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+4.08%となっています。

年別価格データ

2025年

7.7%

¥645,000 /㎡

坪単価: 2,132,200円/坪

2024年

5.6%

¥599,000 /㎡

坪単価: 1,980,200円/坪

2023年

4.0%

¥567,000 /㎡

坪単価: 1,874,400円/坪

2022年

0.9%

¥545,000 /㎡

坪単価: 1,801,700円/坪

2021年

0.0%

¥540,000 /㎡

坪単価: 1,785,100円/坪

2020年

5.9%

¥540,000 /㎡

坪単価: 1,785,100円/坪

2019年

4.5%

¥510,000 /㎡

坪単価: 1,686,000円/坪

2018年

5.2%

¥488,000 /㎡

坪単価: 1,613,200円/坪

2017年

3.1%

¥464,000 /㎡

坪単価: 1,533,900円/坪

2016年

2.7%

¥450,000 /㎡

坪単価: 1,487,600円/坪

2015年

4.3%

¥438,000 /㎡

坪単価: 1,447,900円/坪

2014年

4.5%

¥420,000 /㎡

坪単価: 1,388,400円/坪

2013年

1.8%

¥402,000 /㎡

坪単価: 1,328,900円/坪

2012年

1.0%

¥395,000 /㎡

坪単価: 1,305,800円/坪

2011年

0.0%

¥391,000 /㎡

坪単価: 1,292,600円/坪

2010年

-5.8%

¥391,000 /㎡

坪単価: 1,292,600円/坪

2009年

-3.3%

¥415,000 /㎡

坪単価: 1,371,900円/坪

2008年

13.8%

¥429,000 /㎡

坪単価: 1,418,200円/坪

2007年

13.9%

¥377,000 /㎡

坪単価: 1,246,300円/坪

2006年

2.2%

¥331,000 /㎡

坪単価: 1,094,200円/坪

2005年

1.6%

¥324,000 /㎡

坪単価: 1,071,100円/坪

2004年

-2.1%

¥319,000 /㎡

坪単価: 1,054,500円/坪

2003年

-3.3%

¥326,000 /㎡

坪単価: 1,077,700円/坪

2002年

-15.1%

¥337,000 /㎡

坪単価: 1,114,000円/坪

2000年

-9.6%

¥397,000 /㎡

坪単価: 1,312,400円/坪

1999年

-6.4%

¥439,000 /㎡

坪単価: 1,451,200円/坪

1998年

-0.6%

¥469,000 /㎡

坪単価: 1,550,400円/坪

1997年

-2.3%

¥472,000 /㎡

坪単価: 1,560,300円/坪

1996年

-7.8%

¥483,000 /㎡

坪単価: 1,596,700円/坪

1995年

¥524,000 /㎡

坪単価: 1,732,200円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

阪急御影駅南

バス停 • 235m

阪急御影駅南

バス停 • 249m

バス停

バス停 • 256m

阪急御影北口

バス停 • 300m

阪急御影北口

バス停 • 301m

教育施設

群華幼稚園

幼稚園 • 99m

頌栄幼稚園

幼稚園 • 387m

生活施設

ライフ

スーパーマーケット • 86m

神戸牛牧場直営店マチマルシェ御影店

スーパーマーケット • 160m

御影新生堂御影店

スーパーマーケット • 246m

ナンタケット・カントリー

スーパーマーケット • 406m

公共施設

上御影郵便局

郵便局 • 209m

阪急御影駅前交番

警察署・交番 • 273m

神戸御影中町郵便局

郵便局 • 473m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県神戸市東灘区森北町７丁目７４４番２０５	134,000円/㎡	443,000円/坪	0.0%	甲南山手駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市東灘区本山中町３丁目１４４番	525,000円/㎡	1,735,500円/坪	7.1%	摂津本山駅(620m)	住宅地	共同住宅	詳細
兵庫県神戸市東灘区魚崎北町８丁目１８０番１	370,000円/㎡	1,223,100円/坪	4.2%	魚崎駅(650m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市東灘区岡本２丁目１８番１	625,000円/㎡	2,066,100円/坪	3.5%	岡本駅(380m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市東灘区魚崎南町７丁目５３番	248,000円/㎡	819,800円/坪	1.6%	魚崎駅(530m)	住宅地	住宅	詳細