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兵庫県神戸市東灘区御影郡家２丁目３０５番６の地価公示価格

兵庫県東灘区の地価公示価格・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

695,000円/㎡

坪単価:

2,297,500円/坪

変動率:

+7.8%

標準地番号: 神戸東灘-2

御影郡家の地価は神戸市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価695,000円/㎡は、神戸市の平均（約276,215円/㎡）の約2.5倍です。神戸市内371地点中17位（上位約5%）の高さです。

地価サマリー

地価公示価格

695000円/㎡

前年比:

+7.8%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

兵庫県神戸市東灘区御影郡家２丁目３０５番６

アクセス

阪急御影駅から330m

前面道路

60m

面積

366㎡

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詳細情報

地価公示価格695000円/㎡
標準地・基準地コード神戸東灘-2
調査年2026
土地種別住宅地
利用区分建物などの敷地
利用状況住宅
建物構造LS（軽量鉄骨造）
水道あり
ガスあり
下水道あり
用途地域第一種低層住居専用地域
建ぺい率60(%)
容積率150(%)
形状(1.0：1.5)
地上階数2F
地下階数未登録
都市計画未登録
森林区分未登録
駅名阪急御影
駅からの距離330m
前面道路幅員60m
前面道路種別市道
前面道路状態北　6.0m　市道
側道種別未登録
周辺環境一般住宅、マンション等が多い閑静な住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

兵庫県神戸市東灘区御影郡家２丁目３０５番６の地価動向

兵庫県神戸市東灘区御影郡家２丁目３０５番６の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は695,000円/㎡（坪単価2,297,500円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の695,000円/㎡（坪単価2,297,500円）、 最低価格は2004年（平成16年）の319,000円/㎡（坪単価1,054,500円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+4.59%となっています。

年別価格データ

2026年

7.8%

¥695,000 /㎡

坪単価: 2,297,500円/坪

2025年

7.7%

¥645,000 /㎡

坪単価: 2,132,200円/坪

2024年

5.6%

¥599,000 /㎡

坪単価: 1,980,200円/坪

2023年

4.0%

¥567,000 /㎡

坪単価: 1,874,400円/坪

2022年

0.9%

¥545,000 /㎡

坪単価: 1,801,700円/坪

2021年

0.0%

¥540,000 /㎡

坪単価: 1,785,100円/坪

2020年

5.9%

¥540,000 /㎡

坪単価: 1,785,100円/坪

2019年

4.5%

¥510,000 /㎡

坪単価: 1,686,000円/坪

2018年

5.2%

¥488,000 /㎡

坪単価: 1,613,200円/坪

2017年

3.1%

¥464,000 /㎡

坪単価: 1,533,900円/坪

2016年

2.7%

¥450,000 /㎡

坪単価: 1,487,600円/坪

2015年

4.3%

¥438,000 /㎡

坪単価: 1,447,900円/坪

2014年

4.5%

¥420,000 /㎡

坪単価: 1,388,400円/坪

2013年

1.8%

¥402,000 /㎡

坪単価: 1,328,900円/坪

2012年

1.0%

¥395,000 /㎡

坪単価: 1,305,800円/坪

2011年

0.0%

¥391,000 /㎡

坪単価: 1,292,600円/坪

2010年

-5.8%

¥391,000 /㎡

坪単価: 1,292,600円/坪

2009年

-3.3%

¥415,000 /㎡

坪単価: 1,371,900円/坪

2008年

13.8%

¥429,000 /㎡

坪単価: 1,418,200円/坪

2007年

13.9%

¥377,000 /㎡

坪単価: 1,246,300円/坪

2006年

2.2%

¥331,000 /㎡

坪単価: 1,094,200円/坪

2005年

1.6%

¥324,000 /㎡

坪単価: 1,071,100円/坪

2004年

-2.1%

¥319,000 /㎡

坪単価: 1,054,500円/坪

2003年

-3.3%

¥326,000 /㎡

坪単価: 1,077,700円/坪

2002年

-15.1%

¥337,000 /㎡

坪単価: 1,114,000円/坪

2000年

-9.6%

¥397,000 /㎡

坪単価: 1,312,400円/坪

1999年

-6.4%

¥439,000 /㎡

坪単価: 1,451,200円/坪

1998年

-0.6%

¥469,000 /㎡

坪単価: 1,550,400円/坪

1997年

-2.3%

¥472,000 /㎡

坪単価: 1,560,300円/坪

1996年

-7.8%

¥483,000 /㎡

坪単価: 1,596,700円/坪

1995年

¥524,000 /㎡

坪単価: 1,732,200円/坪

兵庫県神戸市東灘区御影郡家２丁目３０５番６周辺のエリア概要

最寄り駅は阪急御影駅（330m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設4件・教育施設2件・公共施設3件があります。最寄りはライフ（スーパーマーケット・約86m）です。バス停は最寄り約235mで、公共交通の利便性も確認できます。

周辺施設情報（半径500m）

交通
バス停など4件（最寄り約235m）
生活施設
4件

ライフ

スーパーマーケット • 86m

神戸牛牧場 直営店 マチマルシェ 御影店

スーパーマーケット • 160m

御影新生堂 御影店

スーパーマーケット • 246m

ナンタケット・カントリー

スーパーマーケット • 406m

教育施設
2件

群華幼稚園

幼稚園 • 99m

頌栄幼稚園

幼稚園 • 387m

公共施設
3件

上御影郵便局

郵便局 • 209m

阪急御影駅前交番

警察署・交番 • 273m

神戸御影中町郵便局

郵便局 • 473m

周辺の公示地価

所在地この地点からの距離価格坪単価前年比最寄り駅土地種別利用状況詳細
兵庫県神戸市東灘区御影郡家１丁目３０８番２７352m495,000円/㎡1,636,400円/坪6.7%住吉駅(530m)住宅地住宅詳細
兵庫県神戸市東灘区御影石町４丁目８８番３531m410,000円/㎡1,355,400円/坪6.5%石屋川駅(730m)住宅地住宅詳細
兵庫県神戸市東灘区住吉本町１丁目３２３番５外626m621,000円/㎡2,052,900円/坪6.3%住吉駅(240m)商業地店舗兼共同住宅詳細
兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原１丁目８番２２749m239,000円/㎡790,100円/坪1.7%阪急御影駅(620m)住宅地住宅詳細
兵庫県神戸市東灘区住吉本町１丁目３１６番２817m600,000円/㎡1,983,500円/坪5.4%住吉駅(500m)住宅地共同住宅詳細

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