兵庫県神戸市東灘区御影石町４丁目８８番３

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

385,000円/㎡

坪単価:

1,272,700円/坪

変動率:

+6.4%

標準地番号: 神戸東灘-8

地価サマリー

地価公示価格

385000円/㎡

前年比:

+6.4%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

兵庫県神戸市東灘区御影石町４丁目８８番３

アクセス

石屋川駅から730m

前面道路

57m

面積

129㎡

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詳細情報

地価公示価格	385000円/㎡
標準地・基準地コード	神戸東灘-8
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	LS（軽量鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	石屋川
駅からの距離	730m
前面道路幅員	57m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南　5.7m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅、マンション等が混在する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

兵庫県神戸市東灘区御影石町４丁目８８番３の地価動向

兵庫県神戸市東灘区御影石町４丁目８８番３の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は385,000円/㎡（坪単価1,272,700円）で、 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全30年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1995年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の385,000円/㎡（坪単価1,272,700円）、最低価格は2005年（平成17年）の225,000円/㎡（坪単価743,800円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+3.85%となっています。

年別価格データ

2025年

6.4%

¥385,000 /㎡

坪単価: 1,272,700円/坪

2024年

5.5%

¥362,000 /㎡

坪単価: 1,196,700円/坪

2023年

3.9%

¥343,000 /㎡

坪単価: 1,133,900円/坪

2022年

3.4%

¥330,000 /㎡

坪単価: 1,090,900円/坪

2021年

2.6%

¥319,000 /㎡

坪単価: 1,054,500円/坪

2020年

5.1%

¥311,000 /㎡

坪単価: 1,028,100円/坪

2019年

2.4%

¥296,000 /㎡

坪単価: 978,500円/坪

2018年

2.8%

¥289,000 /㎡

坪単価: 955,400円/坪

2017年

2.6%

¥281,000 /㎡

坪単価: 928,900円/坪

2016年

2.2%

¥274,000 /㎡

坪単価: 905,800円/坪

2015年

3.9%

¥268,000 /㎡

坪単価: 886,000円/坪

2014年

3.2%

¥258,000 /㎡

坪単価: 852,900円/坪

2013年

1.2%

¥250,000 /㎡

坪単価: 826,400円/坪

2012年

0.8%

¥247,000 /㎡

坪単価: 816,500円/坪

2011年

-0.8%

¥245,000 /㎡

坪単価: 809,900円/坪

2010年

-5.0%

¥247,000 /㎡

坪単価: 816,500円/坪

2009年

-3.0%

¥260,000 /㎡

坪単価: 859,500円/坪

2008年

9.8%

¥268,000 /㎡

坪単価: 886,000円/坪

2007年

7.0%

¥244,000 /㎡

坪単価: 806,600円/坪

2006年

1.3%

¥228,000 /㎡

坪単価: 753,700円/坪

2005年

-1.3%

¥225,000 /㎡

坪単価: 743,800円/坪

2004年

-4.2%

¥228,000 /㎡

坪単価: 753,700円/坪

2003年

-4.8%

¥238,000 /㎡

坪単価: 786,800円/坪

2002年

-16.7%

¥250,000 /㎡

坪単価: 826,400円/坪

2000年

-8.5%

¥300,000 /㎡

坪単価: 991,700円/坪

1999年

-3.8%

¥328,000 /㎡

坪単価: 1,084,300円/坪

1998年

0.0%

¥341,000 /㎡

坪単価: 1,127,300円/坪

1997年

0.0%

¥341,000 /㎡

坪単価: 1,127,300円/坪

1996年

-9.8%

¥341,000 /㎡

坪単価: 1,127,300円/坪

1995年

¥378,000 /㎡

坪単価: 1,249,600円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

御影大手筋

バス停 • 298m

御影大手筋

バス停 • 299m

上石屋

バス停 • 312m

御影公会堂前

バス停 • 312m

御影公会堂前

バス停 • 332m

教育施設

御影保育所

幼稚園 • 462m

群華幼稚園

幼稚園 • 472m

生活施設

ナンタケット・カントリー

スーパーマーケット • 225m

御影新生堂御影店

スーパーマーケット • 290m

ライフ

スーパーマーケット • 446m

神戸牛牧場直営店マチマルシェ御影店

スーパーマーケット • 498m

公共施設

神戸御影中町郵便局

郵便局 • 161m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県神戸市東灘区森北町７丁目７４４番２０５	134,000円/㎡	443,000円/坪	0.0%	甲南山手駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市東灘区本山中町３丁目１４４番	525,000円/㎡	1,735,500円/坪	7.1%	摂津本山駅(620m)	住宅地	共同住宅	詳細
兵庫県神戸市東灘区魚崎北町８丁目１８０番１	370,000円/㎡	1,223,100円/坪	4.2%	魚崎駅(650m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市東灘区岡本２丁目１８番１	625,000円/㎡	2,066,100円/坪	3.5%	岡本駅(380m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市東灘区魚崎南町７丁目５３番	248,000円/㎡	819,800円/坪	1.6%	魚崎駅(530m)	住宅地	住宅	詳細