兵庫県神戸市東灘区御影石町４丁目８８番３の公示地価
兵庫県東灘区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
410,000円/㎡
坪単価:
1,355,400円/坪
変動率:
+6.5%
御影石町の地価は神戸市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価410,000円/㎡は、神戸市の平均（約276,215円/㎡）の約1.5倍です。神戸市内371地点中60位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
410000円/㎡
前年比:
+6.5%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
兵庫県神戸市東灘区御影石町４丁目８８番３
アクセス
石屋川駅から730m
前面道路
5.7m
面積
129㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 410000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 神戸東灘-8 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | LS（軽量鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 石屋川 |
| 駅からの距離 | 730m |
| 前面道路幅員 | 5.7m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南 5.7m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅、マンション等が混在する住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
兵庫県神戸市東灘区御影石町４丁目８８番３の地価動向
兵庫県神戸市東灘区御影石町４丁目８８番３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は410,000円/㎡（坪単価1,355,400円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の410,000円/㎡（坪単価1,355,400円）、 最低価格は2005年（平成17年）の225,000円/㎡（坪単価743,800円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+4.29%となっています。
年別価格データ
2026年
¥410,000 /㎡
坪単価: 1,355,400円/坪
2025年
¥385,000 /㎡
坪単価: 1,272,700円/坪
2024年
¥362,000 /㎡
坪単価: 1,196,700円/坪
2023年
¥343,000 /㎡
坪単価: 1,133,900円/坪
2022年
¥330,000 /㎡
坪単価: 1,090,900円/坪
2021年
¥319,000 /㎡
坪単価: 1,054,500円/坪
2020年
¥311,000 /㎡
坪単価: 1,028,100円/坪
2019年
¥296,000 /㎡
坪単価: 978,500円/坪
2018年
¥289,000 /㎡
坪単価: 955,400円/坪
2017年
¥281,000 /㎡
坪単価: 928,900円/坪
2016年
¥274,000 /㎡
坪単価: 905,800円/坪
2015年
¥268,000 /㎡
坪単価: 886,000円/坪
2014年
¥258,000 /㎡
坪単価: 852,900円/坪
2013年
¥250,000 /㎡
坪単価: 826,400円/坪
2012年
¥247,000 /㎡
坪単価: 816,500円/坪
2011年
¥245,000 /㎡
坪単価: 809,900円/坪
2010年
¥247,000 /㎡
坪単価: 816,500円/坪
2009年
¥260,000 /㎡
坪単価: 859,500円/坪
2008年
¥268,000 /㎡
坪単価: 886,000円/坪
2007年
¥244,000 /㎡
坪単価: 806,600円/坪
2006年
¥228,000 /㎡
坪単価: 753,700円/坪
2005年
¥225,000 /㎡
坪単価: 743,800円/坪
2004年
¥228,000 /㎡
坪単価: 753,700円/坪
2003年
¥238,000 /㎡
坪単価: 786,800円/坪
2002年
¥250,000 /㎡
坪単価: 826,400円/坪
2000年
¥300,000 /㎡
坪単価: 991,700円/坪
1999年
¥328,000 /㎡
坪単価: 1,084,300円/坪
1998年
¥341,000 /㎡
坪単価: 1,127,300円/坪
1997年
¥341,000 /㎡
坪単価: 1,127,300円/坪
1996年
¥341,000 /㎡
坪単価: 1,127,300円/坪
1995年
¥378,000 /㎡
坪単価: 1,249,600円/坪
兵庫県神戸市東灘区御影石町４丁目８８番３周辺のエリア概要
最寄り駅は石屋川駅（730m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設4件・教育施設2件・公共施設1件があります。最寄りはナンタケット・カントリー（スーパーマーケット・約225m）です。バス停は最寄り約298mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
ナンタケット・カントリー
スーパーマーケット • 225m
御影新生堂 御影店
スーパーマーケット • 290m
ライフ
スーパーマーケット • 446m
神戸牛牧場 直営店 マチマルシェ 御影店
スーパーマーケット • 498m
御影保育所
幼稚園 • 462m
群華幼稚園
幼稚園 • 472m
神戸御影中町郵便局
郵便局 • 161m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県神戸市東灘区御影郡家２丁目３０５番６ | 531m | 695,000円/㎡ | 2,297,500円/坪 | 7.8% | 阪急御影駅(330m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市灘区中郷町４丁目２番１３ | 586m | 477,000円/㎡ | 1,576,900円/坪 | 7.4% | 六甲道駅(670m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市東灘区御影郡家１丁目３０８番２７ | 590m | 495,000円/㎡ | 1,636,400円/坪 | 6.7% | 住吉駅(530m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市灘区記田町３丁目１番１ | 634m | 415,000円/㎡ | 1,371,900円/坪 | 7.0% | 石屋川駅(290m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市灘区徳井町４丁目１番３ | 644m | 550,000円/㎡ | 1,818,200円/坪 | 8.3% | 石屋川駅(600m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
兵庫県神戸市東灘区御影石町４丁目８８番３の地価公示価格 よくある質問
兵庫県神戸市東灘区御影石町４丁目８８番３の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。