兵庫県神戸市灘区記田町３丁目１番１の公示地価
兵庫県灘区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
415,000円/㎡
坪単価:
1,371,900円/坪
変動率:
+7.0%
記田町の地価は神戸市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価415,000円/㎡は、神戸市の平均（約276,215円/㎡）の約1.5倍です。神戸市内371地点中56位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
415000円/㎡
前年比:
+7.0%↑土地種別
住宅地
利用状況
共同住宅
所在地
兵庫県神戸市灘区記田町３丁目１番１
アクセス
石屋川駅から290m
前面道路
8.0m
面積
1890㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 415000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 神戸灘-3 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 共同住宅 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | -200(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 9F |
| 地下階数 | B1 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 石屋川 |
| 駅からの距離 | 290m |
| 前面道路幅員 | 8.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南東 8.0m 市道 |
| 側道種別 | 三方路 |
| 周辺環境 | 中高層のマンション等が多い住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
兵庫県神戸市灘区記田町３丁目１番１の地価動向
兵庫県神戸市灘区記田町３丁目１番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は415,000円/㎡（坪単価1,371,900円）で、 2011年（平成23年）から2026年（令和8年）までの全16年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2011年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の415,000円/㎡（坪単価1,371,900円）、 最低価格は2011年（平成23年）の218,000円/㎡（坪単価720,700円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+5.47%となっています。
年別価格データ
2026年
¥415,000 /㎡
坪単価: 1,371,900円/坪
2025年
¥388,000 /㎡
坪単価: 1,282,600円/坪
2024年
¥360,000 /㎡
坪単価: 1,190,100円/坪
2023年
¥340,000 /㎡
坪単価: 1,124,000円/坪
2022年
¥323,000 /㎡
坪単価: 1,067,800円/坪
2021年
¥311,000 /㎡
坪単価: 1,028,100円/坪
2020年
¥303,000 /㎡
坪単価: 1,001,700円/坪
2019年
¥284,000 /㎡
坪単価: 938,800円/坪
2018年
¥267,000 /㎡
坪単価: 882,600円/坪
2017年
¥257,000 /㎡
坪単価: 849,600円/坪
2016年
¥248,000 /㎡
坪単価: 819,800円/坪
2015年
¥239,000 /㎡
坪単価: 790,100円/坪
2014年
¥230,000 /㎡
坪単価: 760,300円/坪
2013年
¥222,000 /㎡
坪単価: 733,900円/坪
2012年
¥219,000 /㎡
坪単価: 724,000円/坪
2011年
¥218,000 /㎡
坪単価: 720,700円/坪
兵庫県神戸市灘区記田町３丁目１番１周辺のエリア概要
最寄り駅は石屋川駅（290m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設2件・教育施設2件・公共施設3件があります。最寄りは阪急オアシス（スーパーマーケット・約354m）です。バス停は最寄り約262mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
阪急オアシス
スーパーマーケット • 354m
ミニコープ
スーパーマーケット • 478m
誠仏保育園
幼稚園 • 285m
六甲ゆりかごこども園
保育園 • 436m
灘警察署高羽徳井交番
警察署・交番 • 309m
東明郵便局
郵便局 • 373m
神戸大和郵便局
郵便局 • 459m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県神戸市灘区徳井町４丁目１番３ | 219m | 550,000円/㎡ | 1,818,200円/坪 | 8.3% | 石屋川駅(600m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市東灘区御影塚町２丁目３００番 | 228m | 272,000円/㎡ | 899,200円/坪 | 6.3% | 石屋川駅(330m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市灘区中郷町４丁目２番１３ | 428m | 477,000円/㎡ | 1,576,900円/坪 | 7.4% | 六甲道駅(670m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市東灘区御影石町２丁目３８２番４ | 522m | 301,000円/㎡ | 995,000円/坪 | 5.6% | 石屋川駅(450m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市灘区深田町１丁目２番３外 | 601m | 501,000円/㎡ | 1,656,200円/坪 | 7.1% | 六甲道駅(350m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
兵庫県神戸市灘区記田町３丁目１番１の地価公示価格 よくある質問
兵庫県神戸市灘区記田町３丁目１番１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。