兵庫県神戸市東灘区御影石町２丁目３８２番４

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

285,000円/㎡

坪単価:

942,100円/坪

変動率:

+4.4%

標準地番号: 神戸東灘-21

地価サマリー

地価公示価格

285000円/㎡

前年比:

+4.4%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

兵庫県神戸市東灘区御影石町２丁目３８２番４

アクセス

石屋川駅から450m

前面道路

60m

面積

161㎡

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詳細情報

地価公示価格	285000円/㎡
標準地・基準地コード	神戸東灘-21
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	LS（軽量鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.2：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	石屋川
駅からの距離	450m
前面道路幅員	60m
前面道路種別	市道
前面道路状態	東　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅、アパート等が混在する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

兵庫県神戸市東灘区御影石町２丁目３８２番４の地価動向

兵庫県神戸市東灘区御影石町２丁目３８２番４の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は285,000円/㎡（坪単価942,100円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全28年間のデータにおいて5番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の347,000円/㎡（坪単価1,147,100円）、最低価格は2005年（平成17年）の206,000円/㎡（坪単価681,000円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+1.83%となっています。

年別価格データ

2025年

4.4%

¥285,000 /㎡

坪単価: 942,100円/坪

2024年

1.9%

¥273,000 /㎡

坪単価: 902,500円/坪

2023年

1.5%

¥268,000 /㎡

坪単価: 886,000円/坪

2022年

1.1%

¥264,000 /㎡

坪単価: 872,700円/坪

2021年

0.4%

¥261,000 /㎡

坪単価: 862,800円/坪

2020年

2.0%

¥260,000 /㎡

坪単価: 859,500円/坪

2019年

2.4%

¥255,000 /㎡

坪単価: 843,000円/坪

2018年

1.2%

¥249,000 /㎡

坪単価: 823,100円/坪

2017年

1.7%

¥246,000 /㎡

坪単価: 813,200円/坪

2016年

1.7%

¥242,000 /㎡

坪単価: 800,000円/坪

2015年

2.1%

¥238,000 /㎡

坪単価: 786,800円/坪

2014年

2.6%

¥233,000 /㎡

坪単価: 770,200円/坪

2013年

0.9%

¥227,000 /㎡

坪単価: 750,400円/坪

2012年

0.4%

¥225,000 /㎡

坪単価: 743,800円/坪

2011年

-0.9%

¥224,000 /㎡

坪単価: 740,500円/坪

2010年

-4.6%

¥226,000 /㎡

坪単価: 747,100円/坪

2009年

-2.9%

¥237,000 /㎡

坪単価: 783,500円/坪

2008年

8.9%

¥244,000 /㎡

坪単価: 806,600円/坪

2007年

8.2%

¥224,000 /㎡

坪単価: 740,500円/坪

2006年

0.5%

¥207,000 /㎡

坪単価: 684,300円/坪

2005年

-2.4%

¥206,000 /㎡

坪単価: 681,000円/坪

2004年

-5.8%

¥211,000 /㎡

坪単価: 697,500円/坪

2003年

-5.5%

¥224,000 /㎡

坪単価: 740,500円/坪

2002年

-20.2%

¥237,000 /㎡

坪単価: 783,500円/坪

2000年

-9.2%

¥297,000 /㎡

坪単価: 981,800円/坪

1999年

-5.2%

¥327,000 /㎡

坪単価: 1,081,000円/坪

1998年

-0.6%

¥345,000 /㎡

坪単価: 1,140,500円/坪

1997年

¥347,000 /㎡

坪単価: 1,147,100円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

阪神御影駅西

バス停 • 299m

阪神御影駅西

バス停 • 305m

バス停

バス停 • 348m

阪神御影南口

バス停 • 440m

中御影

バス停 • 447m

教育施設

ABC御影保育園

保育園 • 202m

生活施設

パル・ヤマト

スーパーマーケット • 406m

阪急オアシス

スーパーマーケット • 423m

大西商店

スーパーマーケット • 481m

公共施設

御影浜中郵便局

郵便局 • 293m

東灘警察署沢ノ井交番

警察署・交番 • 466m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県神戸市東灘区森北町７丁目７４４番２０５	134,000円/㎡	443,000円/坪	0.0%	甲南山手駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市東灘区本山中町３丁目１４４番	525,000円/㎡	1,735,500円/坪	7.1%	摂津本山駅(620m)	住宅地	共同住宅	詳細
兵庫県神戸市東灘区魚崎北町８丁目１８０番１	370,000円/㎡	1,223,100円/坪	4.2%	魚崎駅(650m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市東灘区岡本２丁目１８番１	625,000円/㎡	2,066,100円/坪	3.5%	岡本駅(380m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市東灘区魚崎南町７丁目５３番	248,000円/㎡	819,800円/坪	1.6%	魚崎駅(530m)	住宅地	住宅	詳細