兵庫県神戸市東灘区御影石町２丁目３８２番４の公示地価
兵庫県東灘区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
301,000円/㎡
坪単価:
995,000円/坪
変動率:
+5.6%
御影石町の地価は神戸市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価301,000円/㎡は、神戸市の平均（約276,215円/㎡）の約1.1倍です。神戸市内371地点中84位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
301000円/㎡
前年比:
+5.6%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
兵庫県神戸市東灘区御影石町２丁目３８２番４
アクセス
石屋川駅から450m
前面道路
6.0m
面積
161㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 301000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 神戸東灘-21 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | LS（軽量鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.2：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 石屋川 |
| 駅からの距離 | 450m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 東 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
兵庫県神戸市東灘区御影石町２丁目３８２番４の地価動向
兵庫県神戸市東灘区御影石町２丁目３８２番４の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は301,000円/㎡（坪単価995,000円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて4番目に高い価格です。 この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の347,000円/㎡（坪単価1,147,100円）、 最低価格は2005年（平成17年）の206,000円/㎡（坪単価681,000円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.27%となっています。
年別価格データ
2026年
¥301,000 /㎡
坪単価: 995,000円/坪
2025年
¥285,000 /㎡
坪単価: 942,100円/坪
2024年
¥273,000 /㎡
坪単価: 902,500円/坪
2023年
¥268,000 /㎡
坪単価: 886,000円/坪
2022年
¥264,000 /㎡
坪単価: 872,700円/坪
2021年
¥261,000 /㎡
坪単価: 862,800円/坪
2020年
¥260,000 /㎡
坪単価: 859,500円/坪
2019年
¥255,000 /㎡
坪単価: 843,000円/坪
2018年
¥249,000 /㎡
坪単価: 823,100円/坪
2017年
¥246,000 /㎡
坪単価: 813,200円/坪
2016年
¥242,000 /㎡
坪単価: 800,000円/坪
2015年
¥238,000 /㎡
坪単価: 786,800円/坪
2014年
¥233,000 /㎡
坪単価: 770,200円/坪
2013年
¥227,000 /㎡
坪単価: 750,400円/坪
2012年
¥225,000 /㎡
坪単価: 743,800円/坪
2011年
¥224,000 /㎡
坪単価: 740,500円/坪
2010年
¥226,000 /㎡
坪単価: 747,100円/坪
2009年
¥237,000 /㎡
坪単価: 783,500円/坪
2008年
¥244,000 /㎡
坪単価: 806,600円/坪
2007年
¥224,000 /㎡
坪単価: 740,500円/坪
2006年
¥207,000 /㎡
坪単価: 684,300円/坪
2005年
¥206,000 /㎡
坪単価: 681,000円/坪
2004年
¥211,000 /㎡
坪単価: 697,500円/坪
2003年
¥224,000 /㎡
坪単価: 740,500円/坪
2002年
¥237,000 /㎡
坪単価: 783,500円/坪
2000年
¥297,000 /㎡
坪単価: 981,800円/坪
1999年
¥327,000 /㎡
坪単価: 1,081,000円/坪
1998年
¥345,000 /㎡
坪単価: 1,140,500円/坪
1997年
¥347,000 /㎡
坪単価: 1,147,100円/坪
兵庫県神戸市東灘区御影石町２丁目３８２番４周辺のエリア概要
最寄り駅は石屋川駅（450m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設3件・教育施設1件・公共施設2件があります。最寄りはパル・ヤマト（スーパーマーケット・約406m）です。バス停は最寄り約299mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
パル・ヤマト
スーパーマーケット • 406m
阪急オアシス
スーパーマーケット • 423m
大西商店
スーパーマーケット • 481m
ABC御影保育園
保育園 • 202m
御影浜中郵便局
郵便局 • 293m
東灘警察署沢ノ井交番
警察署・交番 • 466m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県神戸市東灘区御影塚町２丁目３００番 | 366m | 272,000円/㎡ | 899,200円/坪 | 6.3% | 石屋川駅(330m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市東灘区御影本町４丁目６５４番 | 400m | 623,000円/㎡ | 2,059,500円/坪 | 7.4% | 阪神御影駅(90m) | 商業地 | 取壊中 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市東灘区御影本町２丁目７１６番 | 428m | 368,000円/㎡ | 1,216,500円/坪 | 4.2% | 阪神御影駅(200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市東灘区御影本町３丁目８３番 | 465m | 208,000円/㎡ | 687,600円/坪 | 5.6% | 阪神御影駅(730m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市灘区記田町３丁目１番１ | 522m | 415,000円/㎡ | 1,371,900円/坪 | 7.0% | 石屋川駅(290m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
兵庫県神戸市東灘区御影石町２丁目３８２番４の地価公示価格 よくある質問
兵庫県神戸市東灘区御影石町２丁目３８２番４の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。