兵庫県神戸市東灘区御影本町２丁目７１６番

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

353,000円/㎡

坪単価:

1,166,900円/坪

変動率:

+3.8%

標準地番号: 神戸東灘-28

地価サマリー

地価公示価格

353000円/㎡

前年比:

+3.8%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

兵庫県神戸市東灘区御影本町２丁目７１６番

アクセス

阪神御影駅から200m

前面道路

56m

面積

111㎡

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詳細情報

地価公示価格	353000円/㎡
標準地・基準地コード	神戸東灘-28
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：3.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	阪神御影
駅からの距離	200m
前面道路幅員	56m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北　5.6m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅、マンション等が混在する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

兵庫県神戸市東灘区御影本町２丁目７１６番の地価動向

兵庫県神戸市東灘区御影本町２丁目７１６番の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は353,000円/㎡（坪単価1,166,900円）で、 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全28年間のデータにおいて6番目に高い価格です。この期間（1995年〜2025年）の最高価格は1995年（平成7年）の434,000円/㎡（坪単価1,434,700円）、最低価格は2005年（平成17年）の260,000円/㎡（坪単価859,500円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+1.71%となっています。

年別価格データ

2025年

3.8%

¥353,000 /㎡

坪単価: 1,166,900円/坪

2024年

2.4%

¥340,000 /㎡

坪単価: 1,124,000円/坪

2023年

2.2%

¥332,000 /㎡

坪単価: 1,097,500円/坪

2022年

1.2%

¥325,000 /㎡

坪単価: 1,074,400円/坪

2021年

0.0%

¥321,000 /㎡

坪単価: 1,061,200円/坪

2020年

1.9%

¥321,000 /㎡

坪単価: 1,061,200円/坪

2019年

1.6%

¥315,000 /㎡

坪単価: 1,041,300円/坪

2018年

1.6%

¥310,000 /㎡

坪単価: 1,024,800円/坪

2017年

0.7%

¥305,000 /㎡

坪単価: 1,008,300円/坪

2016年

7.8%

¥303,000 /㎡

坪単価: 1,001,700円/坪

2013年

0.7%

¥281,000 /㎡

坪単価: 928,900円/坪

2012年

0.4%

¥279,000 /㎡

坪単価: 922,300円/坪

2011年

-0.7%

¥278,000 /㎡

坪単価: 919,000円/坪

2010年

-5.7%

¥280,000 /㎡

坪単価: 925,600円/坪

2009年

-3.3%

¥297,000 /㎡

坪単価: 981,800円/坪

2008年

8.1%

¥307,000 /㎡

坪単価: 1,014,900円/坪

2007年

8.4%

¥284,000 /㎡

坪単価: 938,800円/坪

2006年

0.8%

¥262,000 /㎡

坪単価: 866,100円/坪

2005年

-1.5%

¥260,000 /㎡

坪単価: 859,500円/坪

2004年

-3.6%

¥264,000 /㎡

坪単価: 872,700円/坪

2003年

-5.2%

¥274,000 /㎡

坪単価: 905,800円/坪

2002年

-17.0%

¥289,000 /㎡

坪単価: 955,400円/坪

2000年

-9.4%

¥348,000 /㎡

坪単価: 1,150,400円/坪

1999年

-4.5%

¥384,000 /㎡

坪単価: 1,269,400円/坪

1998年

-0.2%

¥402,000 /㎡

坪単価: 1,328,900円/坪

1997年

-1.2%

¥403,000 /㎡

坪単価: 1,332,200円/坪

1996年

-6.0%

¥408,000 /㎡

坪単価: 1,348,800円/坪

1995年

¥434,000 /㎡

坪単価: 1,434,700円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

阪神御影駅西

バス停 • 140m

阪神御影南口

バス停 • 146m

阪神御影駅西

バス停 • 187m

阪神御影

バス停 • 202m

阪神御影

バス停 • 223m

教育施設

ABC御影保育園

保育園 • 282m

住吉公園保育所

幼稚園 • 461m

生活施設

パル・ヤマト

スーパーマーケット • 128m

大西商店

スーパーマーケット • 155m

田中屋本店

スーパーマーケット • 201m

小林春吉商店

スーパーマーケット • 274m

阪急オアシス

スーパーマーケット • 302m

公共施設

東灘警察署沢ノ井交番

警察署・交番 • 244m

御影浜中郵便局

郵便局 • 245m

阪神御影駅前郵便局

郵便局 • 344m

阪神住吉郵便局

郵便局 • 432m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県神戸市東灘区森北町７丁目７４４番２０５	134,000円/㎡	443,000円/坪	0.0%	甲南山手駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市東灘区本山中町３丁目１４４番	525,000円/㎡	1,735,500円/坪	7.1%	摂津本山駅(620m)	住宅地	共同住宅	詳細
兵庫県神戸市東灘区魚崎北町８丁目１８０番１	370,000円/㎡	1,223,100円/坪	4.2%	魚崎駅(650m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市東灘区岡本２丁目１８番１	625,000円/㎡	2,066,100円/坪	3.5%	岡本駅(380m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市東灘区魚崎南町７丁目５３番	248,000円/㎡	819,800円/坪	1.6%	魚崎駅(530m)	住宅地	住宅	詳細