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兵庫県神戸市東灘区御影本町２丁目７１６番の地価公示価格

兵庫県東灘区の地価公示価格・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

368,000円/㎡

坪単価:

1,216,500円/坪

変動率:

+4.2%

標準地番号: 神戸東灘-28

兵庫県神戸市東灘区御影本町２丁目７１６番周辺のエリア概要

最寄り駅は阪神御影駅（200m）です。

地価サマリー

地価公示価格

368000円/㎡

前年比:

+4.2%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

兵庫県神戸市東灘区御影本町２丁目７１６番

アクセス

阪神御影駅から200m

前面道路

56m

面積

111㎡

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詳細情報

地価公示価格368000円/㎡
標準地・基準地コード神戸東灘-28
調査年2026
土地種別住宅地
利用区分建物などの敷地
利用状況住宅
建物構造W（木造）
水道あり
ガスあり
下水道あり
用途地域第一種住居地域
建ぺい率60(%)
容積率200(%)
形状(1.0：3.0)
地上階数2F
地下階数未登録
都市計画未登録
森林区分未登録
駅名阪神御影
駅からの距離200m
前面道路幅員56m
前面道路種別市道
前面道路状態北　5.6m　市道
側道種別未登録
周辺環境一般住宅、マンション等が混在する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

兵庫県神戸市東灘区御影本町２丁目７１６番の地価動向

兵庫県神戸市東灘区御影本町２丁目７１６番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は368,000円/㎡（坪単価1,216,500円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて6番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の434,000円/㎡（坪単価1,434,700円）、 最低価格は2005年（平成17年）の260,000円/㎡（坪単価859,500円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.11%となっています。

年別価格データ

2026年

4.2%

¥368,000 /㎡

坪単価: 1,216,500円/坪

2025年

3.8%

¥353,000 /㎡

坪単価: 1,166,900円/坪

2024年

2.4%

¥340,000 /㎡

坪単価: 1,124,000円/坪

2023年

2.2%

¥332,000 /㎡

坪単価: 1,097,500円/坪

2022年

1.2%

¥325,000 /㎡

坪単価: 1,074,400円/坪

2021年

0.0%

¥321,000 /㎡

坪単価: 1,061,200円/坪

2020年

1.9%

¥321,000 /㎡

坪単価: 1,061,200円/坪

2019年

1.6%

¥315,000 /㎡

坪単価: 1,041,300円/坪

2018年

1.6%

¥310,000 /㎡

坪単価: 1,024,800円/坪

2017年

0.7%

¥305,000 /㎡

坪単価: 1,008,300円/坪

2016年

7.8%

¥303,000 /㎡

坪単価: 1,001,700円/坪

2013年

0.7%

¥281,000 /㎡

坪単価: 928,900円/坪

2012年

0.4%

¥279,000 /㎡

坪単価: 922,300円/坪

2011年

-0.7%

¥278,000 /㎡

坪単価: 919,000円/坪

2010年

-5.7%

¥280,000 /㎡

坪単価: 925,600円/坪

2009年

-3.3%

¥297,000 /㎡

坪単価: 981,800円/坪

2008年

8.1%

¥307,000 /㎡

坪単価: 1,014,900円/坪

2007年

8.4%

¥284,000 /㎡

坪単価: 938,800円/坪

2006年

0.8%

¥262,000 /㎡

坪単価: 866,100円/坪

2005年

-1.5%

¥260,000 /㎡

坪単価: 859,500円/坪

2004年

-3.6%

¥264,000 /㎡

坪単価: 872,700円/坪

2003年

-5.2%

¥274,000 /㎡

坪単価: 905,800円/坪

2002年

-17.0%

¥289,000 /㎡

坪単価: 955,400円/坪

2000年

-9.4%

¥348,000 /㎡

坪単価: 1,150,400円/坪

1999年

-4.5%

¥384,000 /㎡

坪単価: 1,269,400円/坪

1998年

-0.2%

¥402,000 /㎡

坪単価: 1,328,900円/坪

1997年

-1.2%

¥403,000 /㎡

坪単価: 1,332,200円/坪

1996年

-6.0%

¥408,000 /㎡

坪単価: 1,348,800円/坪

1995年

¥434,000 /㎡

坪単価: 1,434,700円/坪

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