スマプロ不動産価格相場兵庫県神戸市東灘区御影本町４丁目６５４番の地価公示価格
兵庫県東灘区の地価公示価格・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
623,000円/㎡
坪単価:
2,059,500円/坪
変動率:
+7.4%
兵庫県神戸市東灘区御影本町４丁目６５４番周辺のエリア概要
最寄り駅は阪神御影駅（90m）です。
地価サマリー
地価公示価格
623000円/㎡
前年比:
+7.4%↑土地種別
商業地
利用状況
取壊中
所在地
兵庫県神戸市東灘区御影本町４丁目６５４番
アクセス
阪神御影駅から90m
前面道路
150m
面積
636㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 623000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 神戸東灘5-5 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 未登録 |
| 利用状況 | 取壊中 |
| 建物構造 | 未登録 |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 400(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 未登録 |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 阪神御影 |
| 駅からの距離 | 90m |
| 前面道路幅員 | 150m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南 15.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 飲食店、小売店舗等が多い駅に近い商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
兵庫県神戸市東灘区御影本町４丁目６５４番の地価動向
兵庫県神戸市東灘区御影本町４丁目６５４番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は623,000円/㎡（坪単価2,059,500円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて7番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の1,000,000円/㎡（坪単価3,305,800円）、 最低価格は2013年（平成25年）の410,000円/㎡（坪単価1,355,400円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.86%となっています。
年別価格データ
2026年
¥623,000 /㎡
坪単価: 2,059,500円/坪
2025年
¥580,000 /㎡
坪単価: 1,917,400円/坪
2024年
¥550,000 /㎡
坪単価: 1,818,200円/坪
2023年
¥530,000 /㎡
坪単価: 1,752,100円/坪
2022年
¥515,000 /㎡
坪単価: 1,702,500円/坪
2021年
¥500,000 /㎡
坪単価: 1,652,900円/坪
2020年
¥495,000 /㎡
坪単価: 1,636,400円/坪
2019年
¥476,000 /㎡
坪単価: 1,573,600円/坪
2018年
¥457,000 /㎡
坪単価: 1,510,700円/坪
2017年
¥443,000 /㎡
坪単価: 1,464,500円/坪
2016年
¥431,000 /㎡
坪単価: 1,424,800円/坪
2015年
¥422,000 /㎡
坪単価: 1,395,000円/坪
2014年
¥415,000 /㎡
坪単価: 1,371,900円/坪
2013年
¥410,000 /㎡
坪単価: 1,355,400円/坪
2012年
¥410,000 /㎡
坪単価: 1,355,400円/坪
2011年
¥415,000 /㎡
坪単価: 1,371,900円/坪
2010年
¥427,000 /㎡
坪単価: 1,411,600円/坪
2009年
¥455,000 /㎡
坪単価: 1,504,100円/坪
2008年
¥472,000 /㎡
坪単価: 1,560,300円/坪
2007年
¥439,000 /㎡
坪単価: 1,451,200円/坪
2006年
¥415,000 /㎡
坪単価: 1,371,900円/坪
2005年
¥419,000 /㎡
坪単価: 1,385,100円/坪
2004年
¥435,000 /㎡
坪単価: 1,438,000円/坪
2003年
¥458,000 /㎡
坪単価: 1,514,000円/坪
2002年
¥486,000 /㎡
坪単価: 1,606,600円/坪
2000年
¥638,000 /㎡
坪単価: 2,109,100円/坪
1999年
¥715,000 /㎡
坪単価: 2,363,600円/坪
1998年
¥779,000 /㎡
坪単価: 2,575,200円/坪
1997年
¥810,000 /㎡
坪単価: 2,677,700円/坪
1996年
¥898,000 /㎡
坪単価: 2,968,600円/坪
1995年
¥1,000,000 /㎡
坪単価: 3,305,800円/坪
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県神戸市東灘区御影本町２丁目７１６番 | 178m | 368,000円/㎡ | 1,216,500円/坪 | 4.2% | 阪神御影駅(200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市東灘区御影石町２丁目３８２番４ | 400m | 301,000円/㎡ | 995,000円/坪 | 5.6% | 石屋川駅(450m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市東灘区御影本町３丁目８３番 | 574m | 208,000円/㎡ | 687,600円/坪 | 5.6% | 阪神御影駅(730m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市東灘区御影郡家１丁目３０８番２７ | 615m | 495,000円/㎡ | 1,636,400円/坪 | 6.7% | 住吉駅(530m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市東灘区御影石町４丁目８８番３ | 701m | 410,000円/㎡ | 1,355,400円/坪 | 6.5% | 石屋川駅(730m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |