兵庫県神戸市東灘区御影本町４丁目６５４番

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

580,000円/㎡

坪単価:

1,917,400円/坪

変動率:

+5.5%

標準地番号: 神戸東灘5-5

地価サマリー

地価公示価格

580000円/㎡

前年比:

+5.5%↑

土地種別

商業地

利用状況

銀行

所在地

兵庫県神戸市東灘区御影本町４丁目６５４番

アクセス

阪神御影駅から90m

前面道路

150m

面積

636㎡

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詳細情報

地価公示価格	580000円/㎡
標準地・基準地コード	神戸東灘5-5
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	銀行
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	400(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	4F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	阪神御影
駅からの距離	90m
前面道路幅員	150m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南　15.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	飲食店、小売店舗等が多い駅に近い商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

兵庫県神戸市東灘区御影本町４丁目６５４番の地価動向

兵庫県神戸市東灘区御影本町４丁目６５４番の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は580,000円/㎡（坪単価1,917,400円）で、 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全30年間のデータにおいて7番目に高い価格です。この期間（1995年〜2025年）の最高価格は1995年（平成7年）の1,000,000円/㎡（坪単価3,305,800円）、最低価格は2013年（平成25年）の410,000円/㎡（坪単価1,355,400円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+3.35%となっています。

年別価格データ

2025年

5.5%

¥580,000 /㎡

坪単価: 1,917,400円/坪

2024年

3.8%

¥550,000 /㎡

坪単価: 1,818,200円/坪

2023年

2.9%

¥530,000 /㎡

坪単価: 1,752,100円/坪

2022年

3.0%

¥515,000 /㎡

坪単価: 1,702,500円/坪

2021年

1.0%

¥500,000 /㎡

坪単価: 1,652,900円/坪

2020年

4.0%

¥495,000 /㎡

坪単価: 1,636,400円/坪

2019年

4.2%

¥476,000 /㎡

坪単価: 1,573,600円/坪

2018年

3.2%

¥457,000 /㎡

坪単価: 1,510,700円/坪

2017年

2.8%

¥443,000 /㎡

坪単価: 1,464,500円/坪

2016年

2.1%

¥431,000 /㎡

坪単価: 1,424,800円/坪

2015年

1.7%

¥422,000 /㎡

坪単価: 1,395,000円/坪

2014年

1.2%

¥415,000 /㎡

坪単価: 1,371,900円/坪

2013年

0.0%

¥410,000 /㎡

坪単価: 1,355,400円/坪

2012年

-1.2%

¥410,000 /㎡

坪単価: 1,355,400円/坪

2011年

-2.8%

¥415,000 /㎡

坪単価: 1,371,900円/坪

2010年

-6.2%

¥427,000 /㎡

坪単価: 1,411,600円/坪

2009年

-3.6%

¥455,000 /㎡

坪単価: 1,504,100円/坪

2008年

7.5%

¥472,000 /㎡

坪単価: 1,560,300円/坪

2007年

5.8%

¥439,000 /㎡

坪単価: 1,451,200円/坪

2006年

-1.0%

¥415,000 /㎡

坪単価: 1,371,900円/坪

2005年

-3.7%

¥419,000 /㎡

坪単価: 1,385,100円/坪

2004年

-5.0%

¥435,000 /㎡

坪単価: 1,438,000円/坪

2003年

-5.8%

¥458,000 /㎡

坪単価: 1,514,000円/坪

2002年

-23.8%

¥486,000 /㎡

坪単価: 1,606,600円/坪

2000年

-10.8%

¥638,000 /㎡

坪単価: 2,109,100円/坪

1999年

-8.2%

¥715,000 /㎡

坪単価: 2,363,600円/坪

1998年

-3.8%

¥779,000 /㎡

坪単価: 2,575,200円/坪

1997年

-9.8%

¥810,000 /㎡

坪単価: 2,677,700円/坪

1996年

-10.2%

¥898,000 /㎡

坪単価: 2,968,600円/坪

1995年

¥1,000,000 /㎡

坪単価: 3,305,800円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

阪神御影南口

バス停 • 56m

阪神御影

バス停 • 77m

阪神御影

バス停 • 89m

阪神御影

バス停 • 89m

阪神御影

バス停 • 91m

教育施設

ABC御影保育園

保育園 • 338m

御影保育所

幼稚園 • 352m

生活施設

パル・ヤマト

スーパーマーケット • 51m

大西商店

スーパーマーケット • 93m

田中屋本店

スーパーマーケット • 105m

阪急オアシス

スーパーマーケット • 124m

小林春吉商店

スーパーマーケット • 443m

公共施設

東灘警察署沢ノ井交番

警察署・交番 • 83m

阪神御影駅前郵便局

郵便局 • 195m

御影浜中郵便局

郵便局 • 349m

東灘警察署

警察署・交番 • 362m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県神戸市東灘区森北町７丁目７４４番２０５	134,000円/㎡	443,000円/坪	0.0%	甲南山手駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市東灘区本山中町３丁目１４４番	525,000円/㎡	1,735,500円/坪	7.1%	摂津本山駅(620m)	住宅地	共同住宅	詳細
兵庫県神戸市東灘区魚崎北町８丁目１８０番１	370,000円/㎡	1,223,100円/坪	4.2%	魚崎駅(650m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市東灘区岡本２丁目１８番１	625,000円/㎡	2,066,100円/坪	3.5%	岡本駅(380m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市東灘区魚崎南町７丁目５３番	248,000円/㎡	819,800円/坪	1.6%	魚崎駅(530m)	住宅地	住宅	詳細