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兵庫県神戸市東灘区御影郡家１丁目３０８番２７の地価公示価格

兵庫県東灘区の地価公示価格・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

495,000円/㎡

坪単価:

1,636,400円/坪

変動率:

+6.7%

標準地番号: 神戸東灘-30

兵庫県神戸市東灘区御影郡家１丁目３０８番２７周辺のエリア概要

最寄り駅は住吉駅（530m）です。

地価サマリー

地価公示価格

495000円/㎡

前年比:

+6.7%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

兵庫県神戸市東灘区御影郡家１丁目３０８番２７

アクセス

住吉駅から530m

前面道路

40m

面積

114㎡

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詳細情報

地価公示価格495000円/㎡
標準地・基準地コード神戸東灘-30
調査年2026
土地種別住宅地
利用区分建物などの敷地
利用状況住宅
建物構造W（木造）
水道あり
ガスあり
下水道あり
用途地域第一種低層住居専用地域
建ぺい率60(%)
容積率150(%)
形状(1.0：1.5)
地上階数2F
地下階数未登録
都市計画未登録
森林区分未登録
駅名住吉
駅からの距離530m
前面道路幅員40m
前面道路種別市道
前面道路状態東　4.0m　市道
側道種別未登録
周辺環境一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

兵庫県神戸市東灘区御影郡家１丁目３０８番２７の地価動向

兵庫県神戸市東灘区御影郡家１丁目３０８番２７の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は495,000円/㎡（坪単価1,636,400円）で、 2002年（平成14年）から2026年（令和8年）までの全23年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2002年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の495,000円/㎡（坪単価1,636,400円）、 最低価格は2005年（平成17年）の276,000円/㎡（坪単価912,400円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.51%となっています。

年別価格データ

2026年

6.7%

¥495,000 /㎡

坪単価: 1,636,400円/坪

2025年

6.2%

¥464,000 /㎡

坪単価: 1,533,900円/坪

2024年

5.3%

¥437,000 /㎡

坪単価: 1,444,600円/坪

2023年

3.0%

¥415,000 /㎡

坪単価: 1,371,900円/坪

2022年

2.0%

¥403,000 /㎡

坪単価: 1,332,200円/坪

2021年

1.0%

¥395,000 /㎡

坪単価: 1,305,800円/坪

2020年

1.8%

¥391,000 /㎡

坪単価: 1,292,600円/坪

2019年

2.4%

¥384,000 /㎡

坪単価: 1,269,400円/坪

2018年

3.3%

¥375,000 /㎡

坪単価: 1,239,700円/坪

2017年

2.8%

¥363,000 /㎡

坪単価: 1,200,000円/坪

2016年

11.4%

¥353,000 /㎡

坪単価: 1,166,900円/坪

2013年

1.6%

¥317,000 /㎡

坪単価: 1,047,900円/坪

2012年

0.6%

¥312,000 /㎡

坪単価: 1,031,400円/坪

2011年

-0.3%

¥310,000 /㎡

坪単価: 1,024,800円/坪

2010年

-6.3%

¥311,000 /㎡

坪単価: 1,028,100円/坪

2009年

-4.6%

¥332,000 /㎡

坪単価: 1,097,500円/坪

2008年

12.3%

¥348,000 /㎡

坪単価: 1,150,400円/坪

2007年

9.5%

¥310,000 /㎡

坪単価: 1,024,800円/坪

2006年

2.5%

¥283,000 /㎡

坪単価: 935,500円/坪

2005年

-1.1%

¥276,000 /㎡

坪単価: 912,400円/坪

2004年

-2.8%

¥279,000 /㎡

坪単価: 922,300円/坪

2003年

-4.3%

¥287,000 /㎡

坪単価: 948,800円/坪

2002年

¥300,000 /㎡

坪単価: 991,700円/坪

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所在地この地点からの距離価格坪単価前年比最寄り駅土地種別利用状況詳細
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