兵庫県神戸市東灘区御影郡家１丁目３０８番２７

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

464,000円/㎡

坪単価:

1,533,900円/坪

変動率:

+6.2%

標準地番号: 神戸東灘-30

地価サマリー

地価公示価格

464000円/㎡

前年比:

+6.2%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

兵庫県神戸市東灘区御影郡家１丁目３０８番２７

アクセス

住吉駅から530m

前面道路

40m

面積

114㎡

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詳細情報

地価公示価格	464000円/㎡
標準地・基準地コード	神戸東灘-30
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	150(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	住吉
駅からの距離	530m
前面道路幅員	40m
前面道路種別	市道
前面道路状態	東　4.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

兵庫県神戸市東灘区御影郡家１丁目３０８番２７の地価動向

兵庫県神戸市東灘区御影郡家１丁目３０８番２７の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は464,000円/㎡（坪単価1,533,900円）で、 2002年（平成14年）から2025年（令和7年）までの全22年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2002年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の464,000円/㎡（坪単価1,533,900円）、最低価格は2005年（平成17年）の276,000円/㎡（坪単価912,400円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+3.08%となっています。

年別価格データ

2025年

6.2%

¥464,000 /㎡

坪単価: 1,533,900円/坪

2024年

5.3%

¥437,000 /㎡

坪単価: 1,444,600円/坪

2023年

3.0%

¥415,000 /㎡

坪単価: 1,371,900円/坪

2022年

2.0%

¥403,000 /㎡

坪単価: 1,332,200円/坪

2021年

1.0%

¥395,000 /㎡

坪単価: 1,305,800円/坪

2020年

1.8%

¥391,000 /㎡

坪単価: 1,292,600円/坪

2019年

2.4%

¥384,000 /㎡

坪単価: 1,269,400円/坪

2018年

3.3%

¥375,000 /㎡

坪単価: 1,239,700円/坪

2017年

2.8%

¥363,000 /㎡

坪単価: 1,200,000円/坪

2016年

11.4%

¥353,000 /㎡

坪単価: 1,166,900円/坪

2013年

1.6%

¥317,000 /㎡

坪単価: 1,047,900円/坪

2012年

0.6%

¥312,000 /㎡

坪単価: 1,031,400円/坪

2011年

-0.3%

¥310,000 /㎡

坪単価: 1,024,800円/坪

2010年

-6.3%

¥311,000 /㎡

坪単価: 1,028,100円/坪

2009年

-4.6%

¥332,000 /㎡

坪単価: 1,097,500円/坪

2008年

12.3%

¥348,000 /㎡

坪単価: 1,150,400円/坪

2007年

9.5%

¥310,000 /㎡

坪単価: 1,024,800円/坪

2006年

2.5%

¥283,000 /㎡

坪単価: 935,500円/坪

2005年

-1.1%

¥276,000 /㎡

坪単価: 912,400円/坪

2004年

-2.8%

¥279,000 /㎡

坪単価: 922,300円/坪

2003年

-4.3%

¥287,000 /㎡

坪単価: 948,800円/坪

2002年

¥300,000 /㎡

坪単価: 991,700円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

阪神御影駅北

バス停 • 274m

東灘警察署前

バス停 • 275m

東灘警察署前

バス停 • 285m

阪神御影駅北

バス停 • 292m

住吉宮西

バス停 • 295m

教育施設

群華幼稚園

幼稚園 • 272m

御影保育所

幼稚園 • 298m

生活施設

神戸牛牧場直営店マチマルシェ御影店

スーパーマーケット • 197m

ライフ

スーパーマーケット • 362m

御影新生堂御影店

スーパーマーケット • 362m

しもさこ

スーパーマーケット • 440m

コーヨー新鮮館

スーパーマーケット • 480m

公共施設

東灘警察署

警察署・交番 • 256m

神戸住吉郵便局

郵便局 • 420m

阪神御影駅前郵便局

郵便局 • 420m

住吉山手交番

警察署・交番 • 423m

神戸御影中町郵便局

郵便局 • 448m

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兵庫県神戸市東灘区森北町７丁目７４４番２０５	134,000円/㎡	443,000円/坪	0.0%	甲南山手駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市東灘区本山中町３丁目１４４番	525,000円/㎡	1,735,500円/坪	7.1%	摂津本山駅(620m)	住宅地	共同住宅	詳細
兵庫県神戸市東灘区魚崎北町８丁目１８０番１	370,000円/㎡	1,223,100円/坪	4.2%	魚崎駅(650m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市東灘区岡本２丁目１８番１	625,000円/㎡	2,066,100円/坪	3.5%	岡本駅(380m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市東灘区魚崎南町７丁目５３番	248,000円/㎡	819,800円/坪	1.6%	魚崎駅(530m)	住宅地	住宅	詳細