御影郡家（神戸市）の公示地価・実勢価格

御影郡家の地価は神戸市で高い？町名別の平均・順位で比較

御影郡家の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

御影郡家の中古マンションの実勢は約76.92万円/㎡（2025年・17件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約139万円（2010年・7件）で、公示地価に対して実勢は約19.7%高い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約769,231円/㎡（2025年・17件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

御影郡家の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

御影郡家の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

兵庫県神戸市御影郡家の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は595,000円/㎡（坪単価1,966,900円）で、 前年比+7.3%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の595,000円/㎡（坪単価1,966,900円）、 最低価格は2004年（平成16年）の299,000円/㎡（坪単価988,400円）でした。 10年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+4.13%となっています。 安定した上昇トレンドが10年続いており、直近10年間の年平均成長率も4.13%と堅調です。投資対象として注目されます。

御影郡家の調査地点マップ

御影郡家の周辺環境・生活施設

御影郡家の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停12件、スーパーマーケット6件、郵便局4件、警察署・交番4件などがあります。最寄り駅は阪急御影駅（330m）です。

• ライフスーパーマーケット・約86m
• 群華幼稚園幼稚園・約99m
• 神戸牛牧場 直営店 マチマルシェ 御影店スーパーマーケット・約160m
• 上御影郵便局郵便局・約209m
• 阪急御影駅南バス停・約235m
• 御影新生堂 御影店スーパーマーケット・約246m
• バス停バス停・約256m
• 東灘警察署警察署・交番・約256m
• 阪急御影駅前交番警察署・交番・約273m
• 阪神御影駅北バス停・約274m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

御影郡家の調査地点（2026年・全2地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。