兵庫県神戸市東灘区御影本町3丁目83番の地価公示価格
兵庫県東灘区の地価公示価格・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
208,000円/㎡
坪単価:
687,600円/坪
変動率:
+5.6%
兵庫県神戸市東灘区御影本町3丁目83番周辺のエリア概要
最寄り駅は阪神御影駅(730m)です。
地価サマリー
地価公示価格
208000円/㎡
前年比:
+5.6%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
兵庫県神戸市東灘区御影本町3丁目83番
アクセス
阪神御影駅から730m
前面道路
50m
面積
106㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 208000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 神戸東灘-22 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W(木造) |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0:1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 阪神御影 |
| 駅からの距離 | 730m |
| 前面道路幅員 | 50m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北 5.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅、賃貸共同住宅等が混在する住宅地域 |
価格推移
データ出典:国土交通省 地価公示(令和8年)
更新日:2026-03-17
兵庫県神戸市東灘区御影本町3丁目83番の地価動向
兵庫県神戸市東灘区御影本町3丁目83番の地価公示価格は、 2026年(令和8年)の平均価格は208,000円/㎡(坪単価687,600円)で、 2018年(平成30年)から2026年(令和8年)までの全9年間のデータにおいて最高価格です。 この期間(2018年〜2026年)の最高価格は2026年(令和8年)の208,000円/㎡(坪単価687,600円)、 最低価格は2018年(平成30年)の172,000円/㎡(坪単価568,600円)でした。 直近9年間(2018年〜2026年)の年平均成長率は+2.40%となっています。
年別価格データ
2026年
¥208,000 /㎡
坪単価: 687,600円/坪
2025年
¥197,000 /㎡
坪単価: 651,200円/坪
2024年
¥188,000 /㎡
坪単価: 621,500円/坪
2023年
¥184,000 /㎡
坪単価: 608,300円/坪
2022年
¥181,000 /㎡
坪単価: 598,300円/坪
2021年
¥179,000 /㎡
坪単価: 591,700円/坪
2020年
¥178,000 /㎡
坪単価: 588,400円/坪
2019年
¥175,000 /㎡
坪単価: 578,500円/坪
2018年
¥172,000 /㎡
坪単価: 568,600円/坪
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県神戸市東灘区御影本町2丁目716番 | 436m | 368,000円/㎡ | 1,216,500円/坪 | 4.2% | 阪神御影駅(200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市東灘区御影石町2丁目382番4 | 465m | 301,000円/㎡ | 995,000円/坪 | 5.6% | 石屋川駅(450m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市東灘区御影本町4丁目654番 | 574m | 623,000円/㎡ | 2,059,500円/坪 | 7.4% | 阪神御影駅(90m) | 商業地 | 取壊中 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市東灘区住吉浜町19番5 | 762m | 110,000円/㎡ | 363,600円/坪 | 16.4% | 阪神住吉駅(1,400m) | 工業地 | 工場 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市東灘区御影塚町2丁目300番 | 789m | 272,000円/㎡ | 899,200円/坪 | 6.3% | 石屋川駅(330m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
スマプロ不動産価格相場