兵庫県神戸市東灘区御影本町3丁目83番の地価公示価格

兵庫県東灘区の地価公示価格・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

208,000円/㎡

坪単価:

687,600円/坪

変動率:

+5.6%

標準地番号: 神戸東灘-22

兵庫県神戸市東灘区御影本町3丁目83番周辺のエリア概要

最寄り駅は阪神御影駅(730m)です。

地価サマリー

地価公示価格

208000円/㎡

前年比:

+5.6%

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

兵庫県神戸市東灘区御影本町3丁目83番

アクセス

阪神御影駅から730m

前面道路

50m

面積

106㎡

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詳細情報

地価公示価格208000円/㎡
標準地・基準地コード神戸東灘-22
調査年2026
土地種別住宅地
利用区分建物などの敷地
利用状況住宅
建物構造W(木造)
水道あり
ガスあり
下水道あり
用途地域準工業地域
建ぺい率60(%)
容積率200(%)
形状(1.0:1.5)
地上階数2F
地下階数未登録
都市計画未登録
森林区分未登録
駅名阪神御影
駅からの距離730m
前面道路幅員50m
前面道路種別市道
前面道路状態北 5.0m 市道
側道種別未登録
周辺環境一般住宅、賃貸共同住宅等が混在する住宅地域

価格推移

データ出典:国土交通省 地価公示令和8年
更新日:2026-03-17

兵庫県神戸市東灘区御影本町3丁目83番の地価動向

兵庫県神戸市東灘区御影本町3丁目83番の地価公示価格は、 2026年(令和8年)の平均価格は208,000円/㎡(坪単価687,600円)で、 2018年(平成30年)から2026年(令和8年)までの全9年間のデータにおいて最高価格です。 この期間(2018年〜2026年)の最高価格は2026年(令和8年)の208,000円/㎡(坪単価687,600円)、 最低価格は2018年(平成30年)の172,000円/㎡(坪単価568,600円)でした。 直近9年間(2018年〜2026年)の年平均成長率は+2.40%となっています。

年別価格データ

2026

5.6%

¥208,000 /㎡

坪単価: 687,600円/坪

2025

4.8%

¥197,000 /㎡

坪単価: 651,200円/坪

2024

2.2%

¥188,000 /㎡

坪単価: 621,500円/坪

2023

1.7%

¥184,000 /㎡

坪単価: 608,300円/坪

2022

1.1%

¥181,000 /㎡

坪単価: 598,300円/坪

2021

0.6%

¥179,000 /㎡

坪単価: 591,700円/坪

2020

1.7%

¥178,000 /㎡

坪単価: 588,400円/坪

2019

1.7%

¥175,000 /㎡

坪単価: 578,500円/坪

2018

¥172,000 /㎡

坪単価: 568,600円/坪

周辺の公示地価

所在地この地点からの距離価格坪単価前年比最寄り駅土地種別利用状況詳細
兵庫県神戸市東灘区御影本町2丁目716番436m368,000円/㎡1,216,500円/坪4.2%阪神御影駅(200m)住宅地住宅詳細
兵庫県神戸市東灘区御影石町2丁目382番4465m301,000円/㎡995,000円/坪5.6%石屋川駅(450m)住宅地住宅詳細
兵庫県神戸市東灘区御影本町4丁目654番574m623,000円/㎡2,059,500円/坪7.4%阪神御影駅(90m)商業地取壊中詳細
兵庫県神戸市東灘区住吉浜町19番5762m110,000円/㎡363,600円/坪16.4%阪神住吉駅(1,400m)工業地工場詳細
兵庫県神戸市東灘区御影塚町2丁目300番789m272,000円/㎡899,200円/坪6.3%石屋川駅(330m)住宅地住宅詳細

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