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兵庫県神戸市東灘区住吉浜町１９番５の地価公示価格

兵庫県東灘区の地価公示価格・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

110,000円/㎡

坪単価:

363,600円/坪

変動率:

+16.4%

標準地番号: 神戸東灘9-2

兵庫県神戸市東灘区住吉浜町１９番５周辺のエリア概要

最寄り駅は阪神住吉駅（1,400m）です。

地価サマリー

地価公示価格

110000円/㎡

前年比:

+16.4%↑

土地種別

工業地

利用状況

工場

所在地

兵庫県神戸市東灘区住吉浜町１９番５

アクセス

阪神住吉駅から1,400m

前面道路

150m

面積

6611㎡

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詳細情報

地価公示価格110000円/㎡
標準地・基準地コード神戸東灘9-2
調査年2026
土地種別工業地
利用区分建物などの敷地
利用状況工場
建物構造その他（SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑）
水道あり
ガスあり
下水道なし
用途地域工業専用地域
建ぺい率60(%)
容積率200(%)
形状(1.0：1.5)
地上階数未登録
地下階数未登録
都市計画未登録
森林区分未登録
駅名阪神住吉
駅からの距離1,400m
前面道路幅員150m
前面道路種別私道
前面道路状態東　15.0m　私道
側道種別未登録
周辺環境大規模工場、流通倉庫等の多い工業地域

価格推移

データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

兵庫県神戸市東灘区住吉浜町１９番５の地価動向

兵庫県神戸市東灘区住吉浜町１９番５の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は110,000円/㎡（坪単価363,600円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて8番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の232,000円/㎡（坪単価766,900円）、 最低価格は2015年（平成27年）の53,800円/㎡（坪単価177,900円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+8.01%となっています。

年別価格データ

2026年

16.4%

¥110,000 /㎡

坪単価: 363,600円/坪

2025年

15.2%

¥94,500 /㎡

坪単価: 312,400円/坪

2024年

12.3%

¥82,000 /㎡

坪単価: 271,100円/坪

2023年

7.5%

¥73,000 /㎡

坪単価: 241,300円/坪

2022年

6.3%

¥67,900 /㎡

坪単価: 224,500円/坪

2021年

3.9%

¥63,900 /㎡

坪単価: 211,200円/坪

2020年

6.8%

¥61,500 /㎡

坪単価: 203,300円/坪

2019年

1.1%

¥57,600 /㎡

坪単価: 190,400円/坪

2018年

3.6%

¥57,000 /㎡

坪単価: 188,400円/坪

2017年

1.5%

¥55,000 /㎡

坪単価: 181,800円/坪

2016年

0.7%

¥54,200 /㎡

坪単価: 179,200円/坪

2015年

-0.4%

¥53,800 /㎡

坪単価: 177,900円/坪

2014年

-0.9%

¥54,000 /㎡

坪単価: 178,500円/坪

2013年

-2.3%

¥54,500 /㎡

坪単価: 180,200円/坪

2012年

-2.1%

¥55,800 /㎡

坪単価: 184,500円/坪

2011年

-1.7%

¥57,000 /㎡

坪単価: 188,400円/坪

2010年

-5.7%

¥58,000 /㎡

坪単価: 191,700円/坪

2009年

-3.9%

¥61,500 /㎡

坪単価: 203,300円/坪

2008年

1.1%

¥64,000 /㎡

坪単価: 211,600円/坪

2007年

-1.9%

¥63,300 /㎡

坪単価: 209,300円/坪

2006年

-9.2%

¥64,500 /㎡

坪単価: 213,200円/坪

2005年

-15.5%

¥71,000 /㎡

坪単価: 234,700円/坪

2004年

-16.0%

¥84,000 /㎡

坪単価: 277,700円/坪

2003年

-16.0%

¥100,000 /㎡

坪単価: 330,600円/坪

2002年

-27.9%

¥119,000 /㎡

坪単価: 393,400円/坪

2000年

-10.3%

¥165,000 /㎡

坪単価: 545,500円/坪

1999年

-6.1%

¥184,000 /㎡

坪単価: 608,300円/坪

1998年

-4.4%

¥196,000 /㎡

坪単価: 647,900円/坪

1997年

-0.5%

¥205,000 /㎡

坪単価: 677,700円/坪

1996年

-11.2%

¥206,000 /㎡

坪単価: 681,000円/坪

1995年

¥232,000 /㎡

坪単価: 766,900円/坪

周辺の公示地価

所在地この地点からの距離価格坪単価前年比最寄り駅土地種別利用状況詳細
兵庫県神戸市東灘区御影本町３丁目８３番762m208,000円/㎡687,600円/坪5.6%阪神御影駅(730m)住宅地住宅詳細
兵庫県神戸市東灘区御影本町２丁目７１６番1.2km368,000円/㎡1,216,500円/坪4.2%阪神御影駅(200m)住宅地住宅詳細
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