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兵庫県神戸市東灘区魚崎南町３丁目１０７９番８の地価公示価格

兵庫県東灘区の地価公示価格・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

199,000円/㎡

坪単価:

657,900円/坪

変動率:

+6.4%

標準地番号: 神戸東灘9-5

兵庫県神戸市東灘区魚崎南町３丁目１０７９番８周辺のエリア概要

最寄り駅は魚崎駅（1,000m）です。

地価サマリー

地価公示価格

199000円/㎡

前年比:

+6.4%↑

土地種別

工業地

利用状況

工場

所在地

兵庫県神戸市東灘区魚崎南町３丁目１０７９番８

アクセス

魚崎駅から1,000m

前面道路

80m

面積

315㎡

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詳細情報

地価公示価格199000円/㎡
標準地・基準地コード神戸東灘9-5
調査年2026
土地種別工業地
利用区分建物などの敷地
利用状況工場
建物構造その他（SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑）
水道あり
ガスあり
下水道あり
用途地域準工業地域
建ぺい率60(%)
容積率200(%)
形状(1.0：1.0)
地上階数未登録
地下階数未登録
都市計画未登録
森林区分未登録
駅名魚崎
駅からの距離1,000m
前面道路幅員80m
前面道路種別市道
前面道路状態南東　8.0m　市道
側道種別未登録
周辺環境工場、作業所が建ち並ぶ臨海部の工業地域

価格推移

データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

兵庫県神戸市東灘区魚崎南町３丁目１０７９番８の地価動向

兵庫県神戸市東灘区魚崎南町３丁目１０７９番８の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は199,000円/㎡（坪単価657,900円）で、 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全12年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の199,000円/㎡（坪単価657,900円）、 最低価格は2013年（平成25年）の136,000円/㎡（坪単価449,600円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.90%となっています。

年別価格データ

2026年

6.4%

¥199,000 /㎡

坪単価: 657,900円/坪

2025年

7.5%

¥187,000 /㎡

坪単価: 618,200円/坪

2024年

5.5%

¥174,000 /㎡

坪単価: 575,200円/坪

2023年

3.8%

¥165,000 /㎡

坪単価: 545,500円/坪

2022年

3.2%

¥159,000 /㎡

坪単価: 525,600円/坪

2021年

2.0%

¥154,000 /㎡

坪単価: 509,100円/坪

2020年

3.4%

¥151,000 /㎡

坪単価: 499,200円/坪

2019年

1.4%

¥146,000 /㎡

坪単価: 482,600円/坪

2018年

2.1%

¥144,000 /㎡

坪単価: 476,000円/坪

2017年

1.4%

¥141,000 /㎡

坪単価: 466,100円/坪

2016年

2.2%

¥139,000 /㎡

坪単価: 459,500円/坪

2013年

¥136,000 /㎡

坪単価: 449,600円/坪

周辺の公示地価

所在地この地点からの距離価格坪単価前年比最寄り駅土地種別利用状況詳細
兵庫県神戸市東灘区魚崎南町３丁目６３２番290m220,000円/㎡727,300円/坪7.3%魚崎駅(730m)住宅地住宅詳細
兵庫県神戸市東灘区魚崎南町７丁目５３番509m254,000円/㎡839,700円/坪2.4%魚崎駅(530m)住宅地住宅詳細
兵庫県神戸市東灘区魚崎浜町３６番２823m136,000円/㎡449,600円/坪16.2%青木駅(1,600m)工業地倉庫兼事務所詳細
兵庫県神戸市東灘区魚崎北町８丁目１８０番１1.2km390,000円/㎡1,289,300円/坪5.4%魚崎駅(650m)住宅地住宅詳細
兵庫県神戸市東灘区本山南町５丁目１５番４1.3km433,000円/㎡1,431,400円/坪6.1%青木駅(410m)住宅地住宅詳細

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