スマプロ不動産価格相場スマプロ不動産価格相場

兵庫県神戸市東灘区魚崎浜町３６番２の地価公示価格

兵庫県東灘区の地価公示価格・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

136,000円/㎡

坪単価:

449,600円/坪

変動率:

+16.2%

標準地番号: 神戸東灘9-1

兵庫県神戸市東灘区魚崎浜町３６番２周辺のエリア概要

最寄り駅は青木駅（1,600m）です。

地価サマリー

地価公示価格

136000円/㎡

前年比:

+16.2%↑

土地種別

工業地

利用状況

倉庫兼事務所

所在地

兵庫県神戸市東灘区魚崎浜町３６番２

アクセス

青木駅から1,600m

前面道路

200m

面積

6614㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

地価公示価格136000円/㎡
標準地・基準地コード神戸東灘9-1
調査年2026
土地種別工業地
利用区分建物などの敷地
利用状況倉庫兼事務所
建物構造S（鉄骨造）
水道あり
ガスあり
下水道あり
用途地域工業地域
建ぺい率60(%)
容積率200(%)
形状(1.2：1.0)
地上階数2F
地下階数未登録
都市計画未登録
森林区分未登録
駅名青木
駅からの距離1,600m
前面道路幅員200m
前面道路種別市道
前面道路状態北　20.0m　市道
側道種別未登録
周辺環境中規模工場、倉庫等の多い臨海工業地域

価格推移

データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

兵庫県神戸市東灘区魚崎浜町３６番２の地価動向

兵庫県神戸市東灘区魚崎浜町３６番２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は136,000円/㎡（坪単価449,600円）で、 2014年（平成26年）から2026年（令和8年）までの全13年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2014年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の136,000円/㎡（坪単価449,600円）、 最低価格は2014年（平成26年）の62,000円/㎡（坪単価205,000円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+8.40%となっています。

年別価格データ

2026年

16.2%

¥136,000 /㎡

坪単価: 449,600円/坪

2025年

17.0%

¥117,000 /㎡

坪単価: 386,800円/坪

2024年

13.0%

¥100,000 /㎡

坪単価: 330,600円/坪

2023年

8.1%

¥88,500 /㎡

坪単価: 292,600円/坪

2022年

6.4%

¥81,900 /㎡

坪単価: 270,700円/坪

2021年

4.1%

¥77,000 /㎡

坪単価: 254,500円/坪

2020年

5.7%

¥74,000 /㎡

坪単価: 244,600円/坪

2019年

1.4%

¥70,000 /㎡

坪単価: 231,400円/坪

2018年

4.9%

¥69,000 /㎡

坪単価: 228,100円/坪

2017年

3.1%

¥65,800 /㎡

坪単価: 217,500円/坪

2016年

1.3%

¥63,800 /㎡

坪単価: 210,900円/坪

2015年

1.6%

¥63,000 /㎡

坪単価: 208,300円/坪

2014年

¥62,000 /㎡

坪単価: 205,000円/坪

周辺の公示地価

所在地この地点からの距離価格坪単価前年比最寄り駅土地種別利用状況詳細
兵庫県神戸市東灘区魚崎南町３丁目１０７９番８823m199,000円/㎡657,900円/坪6.4%魚崎駅(1,000m)工業地工場詳細
兵庫県神戸市東灘区魚崎南町３丁目６３２番882m220,000円/㎡727,300円/坪7.3%魚崎駅(730m)住宅地住宅詳細
兵庫県神戸市東灘区深江浜町３０番内976m138,000円/㎡456,200円/坪15.0%深江駅(1,900m)工業地工場兼事務所詳細
兵庫県神戸市東灘区魚崎南町７丁目５３番1.1km254,000円/㎡839,700円/坪2.4%魚崎駅(530m)住宅地住宅詳細
兵庫県神戸市東灘区本山南町５丁目１５番４1.4km433,000円/㎡1,431,400円/坪6.1%青木駅(410m)住宅地住宅詳細

兵庫県神戸市東灘区魚崎浜町３６番２の地価公示価格 よくある質問