兵庫県神戸市東灘区御影塚町２丁目３００番

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

256,000円/㎡

坪単価:

846,300円/坪

変動率:

+4.9%

標準地番号: 神戸東灘-23

地価サマリー

地価公示価格

256000円/㎡

前年比:

+4.9%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

兵庫県神戸市東灘区御影塚町２丁目３００番

アクセス

石屋川駅から330m

前面道路

50m

面積

102㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

地価公示価格	256000円/㎡
標準地・基準地コード	神戸東灘-23
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	LS（軽量鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	準工業地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	石屋川
駅からの距離	330m
前面道路幅員	50m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南東　5.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅、共同住宅、作業所が混在する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

兵庫県神戸市東灘区御影塚町２丁目３００番の地価動向

兵庫県神戸市東灘区御影塚町２丁目３００番の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は256,000円/㎡（坪単価846,300円）で、 2013年（平成25年）から2025年（令和7年）までの全13年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2013年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の256,000円/㎡（坪単価846,300円）、最低価格は2013年（平成25年）の195,000円/㎡（坪単価644,600円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+2.44%となっています。

年別価格データ

2025年

4.9%

¥256,000 /㎡

坪単価: 846,300円/坪

2024年

3.0%

¥244,000 /㎡

坪単価: 806,600円/坪

2023年

2.6%

¥237,000 /㎡

坪単価: 783,500円/坪

2022年

2.2%

¥231,000 /㎡

坪単価: 763,600円/坪

2021年

1.8%

¥226,000 /㎡

坪単価: 747,100円/坪

2020年

1.8%

¥222,000 /㎡

坪単価: 733,900円/坪

2019年

1.9%

¥218,000 /㎡

坪単価: 720,700円/坪

2018年

1.9%

¥214,000 /㎡

坪単価: 707,400円/坪

2017年

1.9%

¥210,000 /㎡

坪単価: 694,200円/坪

2016年

1.5%

¥206,000 /㎡

坪単価: 681,000円/坪

2015年

2.0%

¥203,000 /㎡

坪単価: 671,100円/坪

2014年

2.1%

¥199,000 /㎡

坪単価: 657,900円/坪

2013年

¥195,000 /㎡

坪単価: 644,600円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

徳井

バス停 • 449m

徳井

バス停 • 450m

上石屋

バス停 • 459m

御影公会堂前

バス停 • 461m

徳井

バス停 • 474m

教育施設

誠仏保育園

幼稚園 • 483m

生活施設

阪急オアシス

スーパーマーケット • 423m

公共施設

東明郵便局

郵便局 • 380m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県神戸市東灘区森北町７丁目７４４番２０５	134,000円/㎡	443,000円/坪	0.0%	甲南山手駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市東灘区本山中町３丁目１４４番	525,000円/㎡	1,735,500円/坪	7.1%	摂津本山駅(620m)	住宅地	共同住宅	詳細
兵庫県神戸市東灘区魚崎北町８丁目１８０番１	370,000円/㎡	1,223,100円/坪	4.2%	魚崎駅(650m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市東灘区岡本２丁目１８番１	625,000円/㎡	2,066,100円/坪	3.5%	岡本駅(380m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市東灘区魚崎南町７丁目５３番	248,000円/㎡	819,800円/坪	1.6%	魚崎駅(530m)	住宅地	住宅	詳細