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兵庫県神戸市東灘区御影塚町２丁目３００番の地価公示価格

兵庫県東灘区の地価公示価格・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

272,000円/㎡

坪単価:

899,200円/坪

変動率:

+6.3%

標準地番号: 神戸東灘-23

兵庫県神戸市東灘区御影塚町２丁目３００番周辺のエリア概要

最寄り駅は石屋川駅（330m）です。

地価サマリー

地価公示価格

272000円/㎡

前年比:

+6.3%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

兵庫県神戸市東灘区御影塚町２丁目３００番

アクセス

石屋川駅から330m

前面道路

50m

面積

102㎡

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詳細情報

地価公示価格272000円/㎡
標準地・基準地コード神戸東灘-23
調査年2026
土地種別住宅地
利用区分建物などの敷地
利用状況住宅
建物構造LS（軽量鉄骨造）
水道あり
ガスあり
下水道あり
用途地域準工業地域
建ぺい率60(%)
容積率200(%)
形状(1.0：1.2)
地上階数2F
地下階数未登録
都市計画未登録
森林区分未登録
駅名石屋川
駅からの距離330m
前面道路幅員50m
前面道路種別市道
前面道路状態南東　5.0m　市道
側道種別未登録
周辺環境一般住宅、共同住宅、作業所が混在する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

兵庫県神戸市東灘区御影塚町２丁目３００番の地価動向

兵庫県神戸市東灘区御影塚町２丁目３００番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は272,000円/㎡（坪単価899,200円）で、 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全14年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の272,000円/㎡（坪単価899,200円）、 最低価格は2013年（平成25年）の195,000円/㎡（坪単価644,600円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.92%となっています。

年別価格データ

2026年

6.3%

¥272,000 /㎡

坪単価: 899,200円/坪

2025年

4.9%

¥256,000 /㎡

坪単価: 846,300円/坪

2024年

3.0%

¥244,000 /㎡

坪単価: 806,600円/坪

2023年

2.6%

¥237,000 /㎡

坪単価: 783,500円/坪

2022年

2.2%

¥231,000 /㎡

坪単価: 763,600円/坪

2021年

1.8%

¥226,000 /㎡

坪単価: 747,100円/坪

2020年

1.8%

¥222,000 /㎡

坪単価: 733,900円/坪

2019年

1.9%

¥218,000 /㎡

坪単価: 720,700円/坪

2018年

1.9%

¥214,000 /㎡

坪単価: 707,400円/坪

2017年

1.9%

¥210,000 /㎡

坪単価: 694,200円/坪

2016年

1.5%

¥206,000 /㎡

坪単価: 681,000円/坪

2015年

2.0%

¥203,000 /㎡

坪単価: 671,100円/坪

2014年

2.1%

¥199,000 /㎡

坪単価: 657,900円/坪

2013年

¥195,000 /㎡

坪単価: 644,600円/坪

周辺の公示地価

所在地この地点からの距離価格坪単価前年比最寄り駅土地種別利用状況詳細
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