兵庫県神戸市灘区友田町３丁目２番６

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

498,000円/㎡

坪単価:

1,646,300円/坪

変動率:

+7.3%

標準地番号: 神戸灘5-2

地価サマリー

地価公示価格

498000円/㎡

前年比:

+7.3%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼住宅

所在地

兵庫県神戸市灘区友田町３丁目２番６

アクセス

新在家駅から80m

前面道路

200m

面積

74㎡

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詳細情報

地価公示価格	498000円/㎡
標準地・基準地コード	神戸灘5-2
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼住宅
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	500(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	4F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	新在家
駅からの距離	80m
前面道路幅員	200m
前面道路種別	市道
前面道路状態	西　20.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	店舗併用住宅、マンション等が多い商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

兵庫県神戸市灘区友田町３丁目２番６の地価動向

兵庫県神戸市灘区友田町３丁目２番６の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は498,000円/㎡（坪単価1,646,300円）で、 1996年（平成8年）から2025年（令和7年）までの全29年間のデータにおいて6番目に高い価格です。この期間（1996年〜2025年）の最高価格は1996年（平成8年）の605,000円/㎡（坪単価2,000,000円）、最低価格は2012年（平成24年）の305,000円/㎡（坪単価1,008,300円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+4.37%となっています。

年別価格データ

2025年

7.3%

¥498,000 /㎡

坪単価: 1,646,300円/坪

2024年

6.2%

¥464,000 /㎡

坪単価: 1,533,900円/坪

2023年

4.0%

¥437,000 /㎡

坪単価: 1,444,600円/坪

2022年

3.4%

¥420,000 /㎡

坪単価: 1,388,400円/坪

2021年

1.8%

¥406,000 /㎡

坪単価: 1,342,100円/坪

2020年

5.8%

¥399,000 /㎡

坪単価: 1,319,000円/坪

2019年

3.6%

¥377,000 /㎡

坪単価: 1,246,300円/坪

2018年

3.7%

¥364,000 /㎡

坪単価: 1,203,300円/坪

2017年

3.5%

¥351,000 /㎡

坪単価: 1,160,300円/坪

2016年

3.4%

¥339,000 /㎡

坪単価: 1,120,700円/坪

2015年

3.1%

¥328,000 /㎡

坪単価: 1,084,300円/坪

2014年

3.2%

¥318,000 /㎡

坪単価: 1,051,200円/坪

2013年

1.0%

¥308,000 /㎡

坪単価: 1,018,200円/坪

2012年

-1.6%

¥305,000 /㎡

坪単価: 1,008,300円/坪

2011年

-1.9%

¥310,000 /㎡

坪単価: 1,024,800円/坪

2010年

-6.5%

¥316,000 /㎡

坪単価: 1,044,600円/坪

2009年

-2.6%

¥338,000 /㎡

坪単価: 1,117,400円/坪

2008年

3.9%

¥347,000 /㎡

坪単価: 1,147,100円/坪

2007年

0.6%

¥334,000 /㎡

坪単価: 1,104,100円/坪

2006年

-3.5%

¥332,000 /㎡

坪単価: 1,097,500円/坪

2005年

-3.9%

¥344,000 /㎡

坪単価: 1,137,200円/坪

2004年

-7.0%

¥358,000 /㎡

坪単価: 1,183,500円/坪

2003年

-7.9%

¥385,000 /㎡

坪単価: 1,272,700円/坪

2002年

-16.6%

¥418,000 /㎡

坪単価: 1,381,800円/坪

2000年

-6.4%

¥501,000 /㎡

坪単価: 1,656,200円/坪

1999年

-6.6%

¥535,000 /㎡

坪単価: 1,768,600円/坪

1998年

-2.9%

¥573,000 /㎡

坪単価: 1,894,200円/坪

1997年

-2.5%

¥590,000 /㎡

坪単価: 1,950,400円/坪

1996年

¥605,000 /㎡

坪単価: 2,000,000円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

灘区役所前（桜口）

バス停 • 149m

灘区役所前（八幡桜口）

バス停 • 150m

灘区役所前（桜口）

バス停 • 151m

灘区役所前（桜口）

バス停 • 172m

灘区役所前（八幡桜口）

バス停 • 174m

教育施設

神戸さくら保育園

保育園 • 176m

六甲ゆりかごこども園

保育園 • 193m

さくら園

幼稚園 • 303m

誠仏保育園

幼稚園 • 433m

生活施設

業務スーパー

スーパーマーケット • 83m

めぐみの郷

スーパーマーケット • 175m

パル・ヤマト六甲店

スーパーマーケット • 247m

阪急オアシス

スーパーマーケット • 276m

業務スーパー

スーパーマーケット • 355m

公共施設

灘警察署桜口交番

警察署・交番 • 182m

神戸桜口郵便局

郵便局 • 191m

警察署・交番

警察署・交番 • 196m

灘区役所

市役所・区役所 • 197m

神戸桜口郵便局

郵便局 • 263m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県神戸市灘区大月台１番６９	132,000円/㎡	436,400円/坪	0.0%	六甲駅(2,100m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市灘区六甲台町４番７	197,000円/㎡	651,200円/坪	1.0%	六甲駅(870m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市灘区楠丘町３丁目１０番１１	458,000円/㎡	1,514,000円/坪	6.5%	六甲駅(730m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市灘区記田町３丁目１番１	388,000円/㎡	1,282,600円/坪	7.8%	石屋川駅(290m)	住宅地	共同住宅	詳細
兵庫県神戸市灘区曾和町２丁目６番２	480,000円/㎡	1,586,800円/坪	2.6%	六甲駅(400m)	住宅地	住宅	詳細