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兵庫県神戸市灘区友田町３丁目２番６の地価公示価格

兵庫県灘区の地価公示価格・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

533,000円/㎡

坪単価:

1,762,000円/坪

変動率:

+7.0%

標準地番号: 神戸灘5-2

兵庫県神戸市灘区友田町３丁目２番６周辺のエリア概要

最寄り駅は新在家駅（80m）です。

地価サマリー

地価公示価格

533000円/㎡

前年比:

+7.0%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼住宅

所在地

兵庫県神戸市灘区友田町３丁目２番６

アクセス

新在家駅から80m

前面道路

200m

面積

74㎡

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詳細情報

地価公示価格533000円/㎡
標準地・基準地コード神戸灘5-2
調査年2026
土地種別商業地
利用区分建物などの敷地
利用状況店舗兼住宅
建物構造RC（鉄筋 コンクリート造）
水道あり
ガスあり
下水道あり
用途地域商業地域
建ぺい率80(%)
容積率500(%)
形状(1.0：1.5)
地上階数4F
地下階数未登録
都市計画未登録
森林区分未登録
駅名新在家
駅からの距離80m
前面道路幅員200m
前面道路種別市道
前面道路状態西　20.0m　市道
側道種別未登録
周辺環境店舗併用住宅、マンション等が多い商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

兵庫県神戸市灘区友田町３丁目２番６の地価動向

兵庫県神戸市灘区友田町３丁目２番６の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は533,000円/㎡（坪単価1,762,000円）で、 1996年（平成8年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて5番目に高い価格です。 この期間（1996年〜2026年）の最高価格は1996年（平成8年）の605,000円/㎡（坪単価2,000,000円）、 最低価格は2012年（平成24年）の305,000円/㎡（坪単価1,008,300円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+4.75%となっています。

年別価格データ

2026年

7.0%

¥533,000 /㎡

坪単価: 1,762,000円/坪

2025年

7.3%

¥498,000 /㎡

坪単価: 1,646,300円/坪

2024年

6.2%

¥464,000 /㎡

坪単価: 1,533,900円/坪

2023年

4.0%

¥437,000 /㎡

坪単価: 1,444,600円/坪

2022年

3.4%

¥420,000 /㎡

坪単価: 1,388,400円/坪

2021年

1.8%

¥406,000 /㎡

坪単価: 1,342,100円/坪

2020年

5.8%

¥399,000 /㎡

坪単価: 1,319,000円/坪

2019年

3.6%

¥377,000 /㎡

坪単価: 1,246,300円/坪

2018年

3.7%

¥364,000 /㎡

坪単価: 1,203,300円/坪

2017年

3.5%

¥351,000 /㎡

坪単価: 1,160,300円/坪

2016年

3.4%

¥339,000 /㎡

坪単価: 1,120,700円/坪

2015年

3.1%

¥328,000 /㎡

坪単価: 1,084,300円/坪

2014年

3.2%

¥318,000 /㎡

坪単価: 1,051,200円/坪

2013年

1.0%

¥308,000 /㎡

坪単価: 1,018,200円/坪

2012年

-1.6%

¥305,000 /㎡

坪単価: 1,008,300円/坪

2011年

-1.9%

¥310,000 /㎡

坪単価: 1,024,800円/坪

2010年

-6.5%

¥316,000 /㎡

坪単価: 1,044,600円/坪

2009年

-2.6%

¥338,000 /㎡

坪単価: 1,117,400円/坪

2008年

3.9%

¥347,000 /㎡

坪単価: 1,147,100円/坪

2007年

0.6%

¥334,000 /㎡

坪単価: 1,104,100円/坪

2006年

-3.5%

¥332,000 /㎡

坪単価: 1,097,500円/坪

2005年

-3.9%

¥344,000 /㎡

坪単価: 1,137,200円/坪

2004年

-7.0%

¥358,000 /㎡

坪単価: 1,183,500円/坪

2003年

-7.9%

¥385,000 /㎡

坪単価: 1,272,700円/坪

2002年

-16.6%

¥418,000 /㎡

坪単価: 1,381,800円/坪

2000年

-6.4%

¥501,000 /㎡

坪単価: 1,656,200円/坪

1999年

-6.6%

¥535,000 /㎡

坪単価: 1,768,600円/坪

1998年

-2.9%

¥573,000 /㎡

坪単価: 1,894,200円/坪

1997年

-2.5%

¥590,000 /㎡

坪単価: 1,950,400円/坪

1996年

¥605,000 /㎡

坪単価: 2,000,000円/坪

周辺の公示地価

所在地この地点からの距離価格坪単価前年比最寄り駅土地種別利用状況詳細
兵庫県神戸市灘区烏帽子町２丁目２０番406m395,000円/㎡1,305,800円/坪7.6%新在家駅(450m)住宅地住宅詳細
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兵庫県神戸市灘区友田町３丁目２番６の地価公示価格 よくある質問