兵庫県神戸市灘区徳井町４丁目１番３

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

508,000円/㎡

坪単価:

1,679,300円/坪

変動率:

+8.1%

標準地番号: 神戸灘5-4

地価サマリー

地価公示価格

508000円/㎡

前年比:

+8.1%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼共同住宅

所在地

兵庫県神戸市灘区徳井町４丁目１番３

アクセス

石屋川駅から600m

前面道路

280m

面積

327㎡

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詳細情報

地価公示価格	508000円/㎡
標準地・基準地コード	神戸灘5-4
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼共同住宅
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	300(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	8F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	石屋川
駅からの距離	600m
前面道路幅員	280m
前面道路種別	国道
前面道路状態	南　28.0m　国道
側道種別	背面道
周辺環境	営業所、マンション等が混在する路線商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

兵庫県神戸市灘区徳井町４丁目１番３の地価動向

兵庫県神戸市灘区徳井町４丁目１番３の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は508,000円/㎡（坪単価1,679,300円）で、 2021年（令和3年）から2025年（令和7年）までの全5年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2021年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の508,000円/㎡（坪単価1,679,300円）、最低価格は2021年（令和3年）の404,000円/㎡（坪単価1,335,500円）でした。直近5年間（2021年〜2025年）の年平均成長率は+5.89%となっています。

年別価格データ

2025年

8.1%

¥508,000 /㎡

坪単価: 1,679,300円/坪

2024年

6.8%

¥470,000 /㎡

坪単価: 1,553,700円/坪

2023年

5.8%

¥440,000 /㎡

坪単価: 1,454,500円/坪

2022年

3.0%

¥416,000 /㎡

坪単価: 1,375,200円/坪

2021年

¥404,000 /㎡

坪単価: 1,335,500円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

徳井

バス停 • 94m

徳井

バス停 • 98m

徳井

バス停 • 102m

徳井

バス停 • 103m

御影公会堂前

バス停 • 446m

教育施設

誠仏保育園

幼稚園 • 85m

六甲ゆりかごこども園

保育園 • 316m

石屋川保育所

幼稚園 • 317m

八幡幼稚園

幼稚園 • 338m

神戸さくら保育園

保育園 • 485m

生活施設

ミニコープ

スーパーマーケット • 301m

阪急オアシス

スーパーマーケット • 316m

めぐみの郷

スーパーマーケット • 476m

公共施設

灘警察署高羽徳井交番

警察署・交番 • 154m

神戸大和郵便局

郵便局 • 281m

東明郵便局

郵便局 • 392m

警察署・交番

警察署・交番 • 467m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県神戸市灘区大月台１番６９	132,000円/㎡	436,400円/坪	0.0%	六甲駅(2,100m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市灘区六甲台町４番７	197,000円/㎡	651,200円/坪	1.0%	六甲駅(870m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市灘区楠丘町３丁目１０番１１	458,000円/㎡	1,514,000円/坪	6.5%	六甲駅(730m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市灘区記田町３丁目１番１	388,000円/㎡	1,282,600円/坪	7.8%	石屋川駅(290m)	住宅地	共同住宅	詳細
兵庫県神戸市灘区曾和町２丁目６番２	480,000円/㎡	1,586,800円/坪	2.6%	六甲駅(400m)	住宅地	住宅	詳細