兵庫県神戸市灘区中郷町４丁目２番１３の公示地価
兵庫県灘区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
477,000円/㎡
坪単価:
1,576,900円/坪
変動率:
+7.4%
中郷町の地価は神戸市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価477,000円/㎡は、神戸市の平均（約276,215円/㎡）の約1.7倍です。神戸市内371地点中45位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
477000円/㎡
前年比:
+7.4%↑土地種別
住宅地
利用状況
共同住宅
所在地
兵庫県神戸市灘区中郷町４丁目２番１３
アクセス
六甲道駅から670m
前面道路
6.0m
面積
484㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 477000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 神戸灘-21 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 共同住宅 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 5F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 六甲道 |
| 駅からの距離 | 670m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 共同住宅が多く見られる利便性の良い住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
兵庫県神戸市灘区中郷町４丁目２番１３の地価動向
兵庫県神戸市灘区中郷町４丁目２番１３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は477,000円/㎡（坪単価1,576,900円）で、 2017年（平成29年）から2026年（令和8年）までの全10年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2017年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の477,000円/㎡（坪単価1,576,900円）、 最低価格は2017年（平成29年）の285,000円/㎡（坪単価942,100円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+5.89%となっています。
年別価格データ
2026年
¥477,000 /㎡
坪単価: 1,576,900円/坪
2025年
¥444,000 /㎡
坪単価: 1,467,800円/坪
2024年
¥415,000 /㎡
坪単価: 1,371,900円/坪
2023年
¥393,000 /㎡
坪単価: 1,299,200円/坪
2022年
¥373,000 /㎡
坪単価: 1,233,100円/坪
2021年
¥358,000 /㎡
坪単価: 1,183,500円/坪
2020年
¥349,000 /㎡
坪単価: 1,153,700円/坪
2019年
¥326,000 /㎡
坪単価: 1,077,700円/坪
2018年
¥298,000 /㎡
坪単価: 985,100円/坪
2017年
¥285,000 /㎡
坪単価: 942,100円/坪
兵庫県神戸市灘区中郷町４丁目２番１３周辺のエリア概要
最寄り駅は六甲道駅（670m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設3件・教育施設6件・公共施設2件があります。最寄りはミニコープ（スーパーマーケット・約83m）です。バス停は最寄り約252mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
ミニコープ
スーパーマーケット • 83m
ダイエー
スーパーマーケット • 489m
つかもとスーパー
スーパーマーケット • 499m
石屋川保育所
幼稚園 • 88m
八幡幼稚園
幼稚園 • 201m
誠仏保育園
幼稚園 • 237m
認定こども園 高羽COCORO
保育園 • 400m
ほか2件
神戸大和郵便局
郵便局 • 66m
灘警察署高羽徳井交番
警察署・交番 • 130m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県神戸市灘区深田町１丁目２番３外 | 215m | 501,000円/㎡ | 1,656,200円/坪 | 7.1% | 六甲道駅(350m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市灘区徳井町４丁目１番３ | 232m | 550,000円/㎡ | 1,818,200円/坪 | 8.3% | 石屋川駅(600m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市灘区記田町３丁目１番１ | 428m | 415,000円/㎡ | 1,371,900円/坪 | 7.0% | 石屋川駅(290m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市東灘区御影石町４丁目８８番３ | 586m | 410,000円/㎡ | 1,355,400円/坪 | 6.5% | 石屋川駅(730m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市灘区友田町３丁目２番６ | 621m | 533,000円/㎡ | 1,762,000円/坪 | 7.0% | 新在家駅(80m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
兵庫県神戸市灘区中郷町４丁目２番１３の地価公示価格 よくある質問
兵庫県神戸市灘区中郷町４丁目２番１３の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。