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兵庫県神戸市灘区烏帽子町２丁目２０番の地価公示価格

兵庫県灘区の地価公示価格・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

395,000円/㎡

坪単価:

1,305,800円/坪

変動率:

+7.6%

標準地番号: 神戸灘-16

兵庫県神戸市灘区烏帽子町２丁目２０番周辺のエリア概要

最寄り駅は新在家駅（450m）です。

地価サマリー

地価公示価格

395000円/㎡

前年比:

+7.6%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

兵庫県神戸市灘区烏帽子町２丁目２０番

アクセス

新在家駅から450m

前面道路

80m

面積

163㎡

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詳細情報

地価公示価格395000円/㎡
標準地・基準地コード神戸灘-16
調査年2026
土地種別住宅地
利用区分建物などの敷地
利用状況住宅
建物構造LS（軽量鉄骨造）
水道あり
ガスあり
下水道あり
用途地域第一種住居地域
建ぺい率60(%)
容積率200(%)
形状(1.0：1.5)
地上階数2F
地下階数未登録
都市計画未登録
森林区分未登録
駅名新在家
駅からの距離450m
前面道路幅員80m
前面道路種別市道
前面道路状態南　8.0m　市道
側道種別未登録
周辺環境一般住宅、マンション等が混在する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

兵庫県神戸市灘区烏帽子町２丁目２０番の地価動向

兵庫県神戸市灘区烏帽子町２丁目２０番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は395,000円/㎡（坪単価1,305,800円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全27年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の395,000円/㎡（坪単価1,305,800円）、 最低価格は2005年（平成17年）の197,000円/㎡（坪単価651,200円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+5.89%となっています。

年別価格データ

2026年

7.6%

¥395,000 /㎡

坪単価: 1,305,800円/坪

2025年

7.9%

¥367,000 /㎡

坪単価: 1,213,200円/坪

2024年

6.6%

¥340,000 /㎡

坪単価: 1,124,000円/坪

2023年

6.3%

¥319,000 /㎡

坪単価: 1,054,500円/坪

2022年

4.2%

¥300,000 /㎡

坪単価: 991,700円/坪

2021年

2.9%

¥288,000 /㎡

坪単価: 952,100円/坪

2020年

7.7%

¥280,000 /㎡

坪単価: 925,600円/坪

2019年

6.1%

¥260,000 /㎡

坪単価: 859,500円/坪

2018年

3.8%

¥245,000 /㎡

坪単価: 809,900円/坪

2017年

3.5%

¥236,000 /㎡

坪単価: 780,200円/坪

2016年

11.8%

¥228,000 /㎡

坪単価: 753,700円/坪

2013年

1.0%

¥204,000 /㎡

坪単価: 674,400円/坪

2012年

0.5%

¥202,000 /㎡

坪単価: 667,800円/坪

2011年

0.0%

¥201,000 /㎡

坪単価: 664,500円/坪

2010年

-5.6%

¥201,000 /㎡

坪単価: 664,500円/坪

2009年

-2.3%

¥213,000 /㎡

坪単価: 704,100円/坪

2008年

5.3%

¥218,000 /㎡

坪単価: 720,700円/坪

2007年

4.0%

¥207,000 /㎡

坪単価: 684,300円/坪

2006年

1.0%

¥199,000 /㎡

坪単価: 657,900円/坪

2005年

-3.4%

¥197,000 /㎡

坪単価: 651,200円/坪

2004年

-6.4%

¥204,000 /㎡

坪単価: 674,400円/坪

2003年

-7.2%

¥218,000 /㎡

坪単価: 720,700円/坪

2002年

-16.1%

¥235,000 /㎡

坪単価: 776,900円/坪

2000年

-8.5%

¥280,000 /㎡

坪単価: 925,600円/坪

1999年

-4.7%

¥306,000 /㎡

坪単価: 1,011,600円/坪

1998年

-1.2%

¥321,000 /㎡

坪単価: 1,061,200円/坪

1997年

¥325,000 /㎡

坪単価: 1,074,400円/坪

周辺の公示地価

所在地この地点からの距離価格坪単価前年比最寄り駅土地種別利用状況詳細
兵庫県神戸市灘区下河原通３丁目５０番327m365,000円/㎡1,206,600円/坪5.8%大石駅(520m)住宅地住宅詳細
兵庫県神戸市灘区友田町３丁目２番６406m533,000円/㎡1,762,000円/坪7.0%新在家駅(80m)商業地店舗兼住宅詳細
兵庫県神戸市灘区神ノ木通３丁目３番１０677m383,000円/㎡1,266,100円/坪7.0%大石駅(850m)住宅地住宅詳細
兵庫県神戸市灘区森後町２丁目２番２外710m796,000円/㎡2,631,400円/坪5.9%六甲道駅(300m)商業地店舗兼共同住宅詳細
兵庫県神戸市灘区深田町１丁目２番３外806m501,000円/㎡1,656,200円/坪7.1%六甲道駅(350m)住宅地住宅詳細

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