兵庫県神戸市灘区烏帽子町２丁目２０番

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

367,000円/㎡

坪単価:

1,213,200円/坪

変動率:

+7.9%

標準地番号: 神戸灘-16

地価サマリー

地価公示価格

367000円/㎡

前年比:

+7.9%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

兵庫県神戸市灘区烏帽子町２丁目２０番

アクセス

新在家駅から450m

前面道路

80m

面積

163㎡

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詳細情報

地価公示価格	367000円/㎡
標準地・基準地コード	神戸灘-16
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	LS（軽量鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	新在家
駅からの距離	450m
前面道路幅員	80m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南　8.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅、マンション等が混在する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

兵庫県神戸市灘区烏帽子町２丁目２０番の地価動向

兵庫県神戸市灘区烏帽子町２丁目２０番の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は367,000円/㎡（坪単価1,213,200円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全26年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の367,000円/㎡（坪単価1,213,200円）、最低価格は2005年（平成17年）の197,000円/㎡（坪単価651,200円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+5.43%となっています。

年別価格データ

2025年

7.9%

¥367,000 /㎡

坪単価: 1,213,200円/坪

2024年

6.6%

¥340,000 /㎡

坪単価: 1,124,000円/坪

2023年

6.3%

¥319,000 /㎡

坪単価: 1,054,500円/坪

2022年

4.2%

¥300,000 /㎡

坪単価: 991,700円/坪

2021年

2.9%

¥288,000 /㎡

坪単価: 952,100円/坪

2020年

7.7%

¥280,000 /㎡

坪単価: 925,600円/坪

2019年

6.1%

¥260,000 /㎡

坪単価: 859,500円/坪

2018年

3.8%

¥245,000 /㎡

坪単価: 809,900円/坪

2017年

3.5%

¥236,000 /㎡

坪単価: 780,200円/坪

2016年

11.8%

¥228,000 /㎡

坪単価: 753,700円/坪

2013年

1.0%

¥204,000 /㎡

坪単価: 674,400円/坪

2012年

0.5%

¥202,000 /㎡

坪単価: 667,800円/坪

2011年

0.0%

¥201,000 /㎡

坪単価: 664,500円/坪

2010年

-5.6%

¥201,000 /㎡

坪単価: 664,500円/坪

2009年

-2.3%

¥213,000 /㎡

坪単価: 704,100円/坪

2008年

5.3%

¥218,000 /㎡

坪単価: 720,700円/坪

2007年

4.0%

¥207,000 /㎡

坪単価: 684,300円/坪

2006年

1.0%

¥199,000 /㎡

坪単価: 657,900円/坪

2005年

-3.4%

¥197,000 /㎡

坪単価: 651,200円/坪

2004年

-6.4%

¥204,000 /㎡

坪単価: 674,400円/坪

2003年

-7.2%

¥218,000 /㎡

坪単価: 720,700円/坪

2002年

-16.1%

¥235,000 /㎡

坪単価: 776,900円/坪

2000年

-8.5%

¥280,000 /㎡

坪単価: 925,600円/坪

1999年

-4.7%

¥306,000 /㎡

坪単価: 1,011,600円/坪

1998年

-1.2%

¥321,000 /㎡

坪単価: 1,061,200円/坪

1997年

¥325,000 /㎡

坪単価: 1,074,400円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

六甲口

バス停 • 53m

六甲口

バス停 • 68m

河原

バス停 • 303m

灘区役所前（八幡桜口）

バス停 • 313m

灘区役所前（桜口）

バス停 • 314m

教育施設

さくら園

幼稚園 • 475m

生活施設

パル・ヤマト六甲店

スーパーマーケット • 183m

関西スーパー琵琶店

スーパーマーケット • 214m

業務スーパー

スーパーマーケット • 342m

業務スーパー

スーパーマーケット • 402m

トーホーストア六甲道駅前店

スーパーマーケット • 406m

公共施設

灘郵便局

郵便局 • 209m

神戸桜口郵便局

郵便局 • 243m

灘区役所

市役所・区役所 • 334m

神戸東部少年補導所

警察署・交番 • 366m

神戸桜口郵便局

郵便局 • 376m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県神戸市灘区大月台１番６９	132,000円/㎡	436,400円/坪	0.0%	六甲駅(2,100m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市灘区六甲台町４番７	197,000円/㎡	651,200円/坪	1.0%	六甲駅(870m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市灘区楠丘町３丁目１０番１１	458,000円/㎡	1,514,000円/坪	6.5%	六甲駅(730m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市灘区記田町３丁目１番１	388,000円/㎡	1,282,600円/坪	7.8%	石屋川駅(290m)	住宅地	共同住宅	詳細
兵庫県神戸市灘区曾和町２丁目６番２	480,000円/㎡	1,586,800円/坪	2.6%	六甲駅(400m)	住宅地	住宅	詳細