兵庫県神戸市灘区下河原通３丁目５０番

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

345,000円/㎡

坪単価:

1,140,500円/坪

変動率:

+6.2%

標準地番号: 神戸灘-12

地価サマリー

地価公示価格

345000円/㎡

前年比:

+6.2%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

兵庫県神戸市灘区下河原通３丁目５０番

アクセス

大石駅から520m

前面道路

60m

面積

113㎡

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詳細情報

地価公示価格	345000円/㎡
標準地・基準地コード	神戸灘-12
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	大石
駅からの距離	520m
前面道路幅員	60m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南東　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅、マンションが多い住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

兵庫県神戸市灘区下河原通３丁目５０番の地価動向

兵庫県神戸市灘区下河原通３丁目５０番の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は345,000円/㎡（坪単価1,140,500円）で、 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全30年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1995年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の345,000円/㎡（坪単価1,140,500円）、最低価格は2005年（平成17年）の187,000円/㎡（坪単価618,200円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+5.13%となっています。

年別価格データ

2025年

6.2%

¥345,000 /㎡

坪単価: 1,140,500円/坪

2024年

6.2%

¥325,000 /㎡

坪単価: 1,074,400円/坪

2023年

5.9%

¥306,000 /㎡

坪単価: 1,011,600円/坪

2022年

4.3%

¥289,000 /㎡

坪単価: 955,400円/坪

2021年

2.6%

¥277,000 /㎡

坪単価: 915,700円/坪

2020年

8.0%

¥270,000 /㎡

坪単価: 892,600円/坪

2019年

4.2%

¥250,000 /㎡

坪単価: 826,400円/坪

2018年

4.3%

¥240,000 /㎡

坪単価: 793,400円/坪

2017年

4.5%

¥230,000 /㎡

坪単価: 760,300円/坪

2016年

4.3%

¥220,000 /㎡

坪単価: 727,300円/坪

2015年

3.9%

¥211,000 /㎡

坪単価: 697,500円/坪

2014年

4.1%

¥203,000 /㎡

坪単価: 671,100円/坪

2013年

1.0%

¥195,000 /㎡

坪単価: 644,600円/坪

2012年

0.5%

¥193,000 /㎡

坪単価: 638,000円/坪

2011年

0.0%

¥192,000 /㎡

坪単価: 634,700円/坪

2010年

-5.9%

¥192,000 /㎡

坪単価: 634,700円/坪

2009年

-1.9%

¥204,000 /㎡

坪単価: 674,400円/坪

2008年

6.1%

¥208,000 /㎡

坪単価: 687,600円/坪

2007年

4.3%

¥196,000 /㎡

坪単価: 647,900円/坪

2006年

0.5%

¥188,000 /㎡

坪単価: 621,500円/坪

2005年

-3.1%

¥187,000 /㎡

坪単価: 618,200円/坪

2004年

-4.9%

¥193,000 /㎡

坪単価: 638,000円/坪

2003年

-6.0%

¥203,000 /㎡

坪単価: 671,100円/坪

2002年

-15.6%

¥216,000 /㎡

坪単価: 714,000円/坪

2000年

-7.6%

¥256,000 /㎡

坪単価: 846,300円/坪

1999年

-4.8%

¥277,000 /㎡

坪単価: 915,700円/坪

1998年

-0.3%

¥291,000 /㎡

坪単価: 962,000円/坪

1997年

-0.3%

¥292,000 /㎡

坪単価: 965,300円/坪

1996年

-8.4%

¥293,000 /㎡

坪単価: 968,600円/坪

1995年

¥320,000 /㎡

坪単価: 1,057,900円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

河原

バス停 • 89m

大石川

バス停 • 201m

六甲口

バス停 • 311m

大石川

バス停 • 326m

六甲口

バス停 • 337m

教育施設

ゆりか保育園

幼稚園 • 418m

ホザナ幼稚園

幼稚園 • 483m

生活施設

関西スーパー琵琶店

スーパーマーケット • 212m

コーヨー

スーパーマーケット • 404m

パル・ヤマト六甲店

スーパーマーケット • 487m

公共施設

灘郵便局

郵便局 • 327m

神戸西郷郵便局

郵便局 • 476m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県神戸市灘区大月台１番６９	132,000円/㎡	436,400円/坪	0.0%	六甲駅(2,100m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市灘区六甲台町４番７	197,000円/㎡	651,200円/坪	1.0%	六甲駅(870m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市灘区楠丘町３丁目１０番１１	458,000円/㎡	1,514,000円/坪	6.5%	六甲駅(730m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市灘区記田町３丁目１番１	388,000円/㎡	1,282,600円/坪	7.8%	石屋川駅(290m)	住宅地	共同住宅	詳細
兵庫県神戸市灘区曾和町２丁目６番２	480,000円/㎡	1,586,800円/坪	2.6%	六甲駅(400m)	住宅地	住宅	詳細