兵庫県神戸市灘区灘南通３丁目１７番３

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

350,000円/㎡

坪単価:

1,157,000円/坪

変動率:

+7.0%

標準地番号: 神戸灘-6

地価サマリー

地価公示価格

350000円/㎡

前年比:

+7.0%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

兵庫県神戸市灘区灘南通３丁目１７番３

アクセス

摩耶駅から220m

前面道路

55m

面積

89㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

地価公示価格	350000円/㎡
標準地・基準地コード	神戸灘-6
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	LS（軽量鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	摩耶
駅からの距離	220m
前面道路幅員	55m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北　5.5m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅の中にマンション等が見られる住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

兵庫県神戸市灘区灘南通３丁目１７番３の地価動向

兵庫県神戸市灘区灘南通３丁目１７番３の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は350,000円/㎡（坪単価1,157,000円）で、 2008年（平成20年）から2025年（令和7年）までの全11年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2008年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の350,000円/㎡（坪単価1,157,000円）、最低価格は2011年（平成23年）の182,000円/㎡（坪単価601,700円）でした。直近16年間（2010年〜2025年）の年平均成長率は+4.46%となっています。

年別価格データ

2025年

7.0%

¥350,000 /㎡

坪単価: 1,157,000円/坪

2024年

4.8%

¥327,000 /㎡

坪単価: 1,081,000円/坪

2023年

3.7%

¥312,000 /㎡

坪単価: 1,031,400円/坪

2022年

7.5%

¥301,000 /㎡

坪単価: 995,000円/坪

2019年

9.8%

¥280,000 /㎡

坪単価: 925,600円/坪

2018年

23.2%

¥255,000 /㎡

坪単価: 843,000円/坪

2015年

12.5%

¥207,000 /㎡

坪単価: 684,300円/坪

2012年

1.1%

¥184,000 /㎡

坪単価: 608,300円/坪

2011年

0.0%

¥182,000 /㎡

坪単価: 601,700円/坪

2010年

-7.6%

¥182,000 /㎡

坪単価: 601,700円/坪

2008年

¥197,000 /㎡

坪単価: 651,200円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

阪神西灘駅前

バス停 • 312m

大石川

バス停 • 313m

阪神西灘駅前

バス停 • 385m

大石川

バス停 • 430m

水道筋3丁目

バス停 • 495m

教育施設

めばえの園認定こども園

保育園 • 114m

京進のほいくえん HOPPA灘園

保育園 • 415m

大石保育園

幼稚園 • 459m

生活施設

コーヨー

スーパーマーケット • 364m

公共施設

神戸灘南郵便局

郵便局 • 166m

神戸水道筋郵便局

郵便局 • 285m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県神戸市灘区大月台１番６９	132,000円/㎡	436,400円/坪	0.0%	六甲駅(2,100m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市灘区六甲台町４番７	197,000円/㎡	651,200円/坪	1.0%	六甲駅(870m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市灘区楠丘町３丁目１０番１１	458,000円/㎡	1,514,000円/坪	6.5%	六甲駅(730m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市灘区記田町３丁目１番１	388,000円/㎡	1,282,600円/坪	7.8%	石屋川駅(290m)	住宅地	共同住宅	詳細
兵庫県神戸市灘区曾和町２丁目６番２	480,000円/㎡	1,586,800円/坪	2.6%	六甲駅(400m)	住宅地	住宅	詳細