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兵庫県神戸市灘区灘南通３丁目１７番３の地価公示価格

兵庫県灘区の地価公示価格・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

375,000円/㎡

坪単価:

1,239,700円/坪

変動率:

+7.1%

標準地番号: 神戸灘-6

兵庫県神戸市灘区灘南通３丁目１７番３周辺のエリア概要

最寄り駅は摩耶駅（220m）です。

地価サマリー

地価公示価格

375000円/㎡

前年比:

+7.1%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

兵庫県神戸市灘区灘南通３丁目１７番３

アクセス

摩耶駅から220m

前面道路

55m

面積

89㎡

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詳細情報

地価公示価格375000円/㎡
標準地・基準地コード神戸灘-6
調査年2026
土地種別住宅地
利用区分建物などの敷地
利用状況住宅
建物構造LS（軽量鉄骨造）
水道あり
ガスあり
下水道あり
用途地域第一種住居地域
建ぺい率60(%)
容積率200(%)
形状(1.0：1.5)
地上階数2F
地下階数未登録
都市計画未登録
森林区分未登録
駅名摩耶
駅からの距離220m
前面道路幅員55m
前面道路種別市道
前面道路状態北　5.5m　市道
側道種別未登録
周辺環境一般住宅の中にマンション等が見られる住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

兵庫県神戸市灘区灘南通３丁目１７番３の地価動向

兵庫県神戸市灘区灘南通３丁目１７番３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は375,000円/㎡（坪単価1,239,700円）で、 2008年（平成20年）から2026年（令和8年）までの全12年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2008年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の375,000円/㎡（坪単価1,239,700円）、 最低価格は2011年（平成23年）の182,000円/㎡（坪単価601,700円）でした。 直近16年間（2011年〜2026年）の年平均成長率は+4.94%となっています。

年別価格データ

2026年

7.1%

¥375,000 /㎡

坪単価: 1,239,700円/坪

2025年

7.0%

¥350,000 /㎡

坪単価: 1,157,000円/坪

2024年

4.8%

¥327,000 /㎡

坪単価: 1,081,000円/坪

2023年

3.7%

¥312,000 /㎡

坪単価: 1,031,400円/坪

2022年

7.5%

¥301,000 /㎡

坪単価: 995,000円/坪

2019年

9.8%

¥280,000 /㎡

坪単価: 925,600円/坪

2018年

23.2%

¥255,000 /㎡

坪単価: 843,000円/坪

2015年

12.5%

¥207,000 /㎡

坪単価: 684,300円/坪

2012年

1.1%

¥184,000 /㎡

坪単価: 608,300円/坪

2011年

0.0%

¥182,000 /㎡

坪単価: 601,700円/坪

2010年

-7.6%

¥182,000 /㎡

坪単価: 601,700円/坪

2008年

¥197,000 /㎡

坪単価: 651,200円/坪

周辺の公示地価

所在地この地点からの距離価格坪単価前年比最寄り駅土地種別利用状況詳細
兵庫県神戸市灘区水道筋３丁目９番５555m498,000円/㎡1,646,300円/坪6.0%王子公園駅(500m)商業地店舗兼住宅詳細
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