兵庫県神戸市灘区神ノ木通３丁目３番１０

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

358,000円/㎡

坪単価:

1,183,500円/坪

変動率:

+7.2%

標準地番号: 神戸灘-17

地価サマリー

地価公示価格

358000円/㎡

前年比:

+7.2%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

兵庫県神戸市灘区神ノ木通３丁目３番１０

アクセス

大石駅から850m

前面道路

60m

面積

209㎡

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詳細情報

地価公示価格	358000円/㎡
標準地・基準地コード	神戸灘-17
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.5：1.0)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	大石
駅からの距離	850m
前面道路幅員	60m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅、マンション等が混在する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

兵庫県神戸市灘区神ノ木通３丁目３番１０の地価動向

兵庫県神戸市灘区神ノ木通３丁目３番１０の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は358,000円/㎡（坪単価1,183,500円）で、 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全28年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1995年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の358,000円/㎡（坪単価1,183,500円）、最低価格は2005年（平成17年）の197,000円/㎡（坪単価651,200円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+5.30%となっています。

年別価格データ

2025年

7.2%

¥358,000 /㎡

坪単価: 1,183,500円/坪

2024年

6.0%

¥334,000 /㎡

坪単価: 1,104,100円/坪

2023年

5.4%

¥315,000 /㎡

坪単価: 1,041,300円/坪

2022年

4.2%

¥299,000 /㎡

坪単価: 988,400円/坪

2021年

2.9%

¥287,000 /㎡

坪単価: 948,800円/坪

2020年

8.1%

¥279,000 /㎡

坪単価: 922,300円/坪

2019年

4.9%

¥258,000 /㎡

坪単価: 852,900円/坪

2018年

4.7%

¥246,000 /㎡

坪単価: 813,200円/坪

2017年

4.4%

¥235,000 /㎡

坪単価: 776,900円/坪

2016年

8.7%

¥225,000 /㎡

坪単価: 743,800円/坪

2013年

1.0%

¥207,000 /㎡

坪単価: 684,300円/坪

2012年

0.5%

¥205,000 /㎡

坪単価: 677,700円/坪

2011年

0.0%

¥204,000 /㎡

坪単価: 674,400円/坪

2010年

-5.6%

¥204,000 /㎡

坪単価: 674,400円/坪

2009年

-1.8%

¥216,000 /㎡

坪単価: 714,000円/坪

2008年

5.8%

¥220,000 /㎡

坪単価: 727,300円/坪

2007年

4.5%

¥208,000 /㎡

坪単価: 687,600円/坪

2006年

1.0%

¥199,000 /㎡

坪単価: 657,900円/坪

2005年

-2.5%

¥197,000 /㎡

坪単価: 651,200円/坪

2004年

-6.5%

¥202,000 /㎡

坪単価: 667,800円/坪

2003年

-7.3%

¥216,000 /㎡

坪単価: 714,000円/坪

2002年

-16.2%

¥233,000 /㎡

坪単価: 770,200円/坪

2000年

-6.7%

¥278,000 /㎡

坪単価: 919,000円/坪

1999年

-5.4%

¥298,000 /㎡

坪単価: 985,100円/坪

1998年

-0.3%

¥315,000 /㎡

坪単価: 1,041,300円/坪

1997年

-1.3%

¥316,000 /㎡

坪単価: 1,044,600円/坪

1996年

-9.1%

¥320,000 /㎡

坪単価: 1,057,900円/坪

1995年

¥352,000 /㎡

坪単価: 1,163,600円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

将軍通

バス停 • 136m

将軍通

バス停 • 166m

水道筋1丁目

バス停 • 304m

水道筋1丁目

バス停 • 329m

神前町

バス停 • 365m

教育施設

ゆりか保育園

幼稚園 • 73m

ホザナ幼稚園

幼稚園 • 174m

光愛児園

幼稚園 • 443m

生活施設

グルメシティ

スーパーマーケット • 366m

関西スーパー琵琶店

スーパーマーケット • 469m

公共施設

灘消防署

消防署 • 109m

灘警察署

警察署・交番 • 251m

神戸将軍郵便局

郵便局 • 293m

灘警察署六甲交番

警察署・交番 • 378m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県神戸市灘区大月台１番６９	132,000円/㎡	436,400円/坪	0.0%	六甲駅(2,100m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市灘区六甲台町４番７	197,000円/㎡	651,200円/坪	1.0%	六甲駅(870m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市灘区楠丘町３丁目１０番１１	458,000円/㎡	1,514,000円/坪	6.5%	六甲駅(730m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市灘区記田町３丁目１番１	388,000円/㎡	1,282,600円/坪	7.8%	石屋川駅(290m)	住宅地	共同住宅	詳細
兵庫県神戸市灘区曾和町２丁目６番２	480,000円/㎡	1,586,800円/坪	2.6%	六甲駅(400m)	住宅地	住宅	詳細