兵庫県神戸市灘区神ノ木通３丁目３番１０の公示地価
兵庫県灘区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
383,000円/㎡
坪単価:
1,266,100円/坪
変動率:
+7.0%
神ノ木通の地価は神戸市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価383,000円/㎡は、神戸市の平均（約276,215円/㎡）の約1.4倍です。神戸市内371地点中66位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
383000円/㎡
前年比:
+7.0%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
兵庫県神戸市灘区神ノ木通３丁目３番１０
アクセス
大石駅から850m
前面道路
6.0m
面積
209㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 383000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 神戸灘-17 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.5：1.0) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 大石 |
| 駅からの距離 | 850m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅、マンション等が混在する住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
兵庫県神戸市灘区神ノ木通３丁目３番１０の地価動向
兵庫県神戸市灘区神ノ木通３丁目３番１０の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は383,000円/㎡（坪単価1,266,100円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の383,000円/㎡（坪単価1,266,100円）、 最低価格は2005年（平成17年）の197,000円/㎡（坪単価651,200円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+5.58%となっています。
年別価格データ
2026年
¥383,000 /㎡
坪単価: 1,266,100円/坪
2025年
¥358,000 /㎡
坪単価: 1,183,500円/坪
2024年
¥334,000 /㎡
坪単価: 1,104,100円/坪
2023年
¥315,000 /㎡
坪単価: 1,041,300円/坪
2022年
¥299,000 /㎡
坪単価: 988,400円/坪
2021年
¥287,000 /㎡
坪単価: 948,800円/坪
2020年
¥279,000 /㎡
坪単価: 922,300円/坪
2019年
¥258,000 /㎡
坪単価: 852,900円/坪
2018年
¥246,000 /㎡
坪単価: 813,200円/坪
2017年
¥235,000 /㎡
坪単価: 776,900円/坪
2016年
¥225,000 /㎡
坪単価: 743,800円/坪
2013年
¥207,000 /㎡
坪単価: 684,300円/坪
2012年
¥205,000 /㎡
坪単価: 677,700円/坪
2011年
¥204,000 /㎡
坪単価: 674,400円/坪
2010年
¥204,000 /㎡
坪単価: 674,400円/坪
2009年
¥216,000 /㎡
坪単価: 714,000円/坪
2008年
¥220,000 /㎡
坪単価: 727,300円/坪
2007年
¥208,000 /㎡
坪単価: 687,600円/坪
2006年
¥199,000 /㎡
坪単価: 657,900円/坪
2005年
¥197,000 /㎡
坪単価: 651,200円/坪
2004年
¥202,000 /㎡
坪単価: 667,800円/坪
2003年
¥216,000 /㎡
坪単価: 714,000円/坪
2002年
¥233,000 /㎡
坪単価: 770,200円/坪
2000年
¥278,000 /㎡
坪単価: 919,000円/坪
1999年
¥298,000 /㎡
坪単価: 985,100円/坪
1998年
¥315,000 /㎡
坪単価: 1,041,300円/坪
1997年
¥316,000 /㎡
坪単価: 1,044,600円/坪
1996年
¥320,000 /㎡
坪単価: 1,057,900円/坪
1995年
¥352,000 /㎡
坪単価: 1,163,600円/坪
兵庫県神戸市灘区神ノ木通３丁目３番１０周辺のエリア概要
最寄り駅は大石駅（850m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設2件・教育施設3件・公共施設4件があります。最寄りはグルメシティ（スーパーマーケット・約366m）です。バス停は最寄り約136mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
グルメシティ
スーパーマーケット • 366m
関西スーパー 琵琶店
スーパーマーケット • 469m
ゆりか保育園
幼稚園 • 73m
ホザナ幼稚園
幼稚園 • 174m
光愛児園
幼稚園 • 443m
灘消防署
消防署 • 109m
灘警察署
警察署・交番 • 251m
神戸将軍郵便局
郵便局 • 293m
灘警察署六甲交番
警察署・交番 • 378m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県神戸市灘区下河原通３丁目５０番 | 422m | 365,000円/㎡ | 1,206,600円/坪 | 5.8% | 大石駅(520m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市灘区八幡町４丁目３９番 | 619m | 529,000円/㎡ | 1,748,800円/坪 | 4.8% | 六甲駅(200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市灘区灘南通３丁目１７番３ | 621m | 375,000円/㎡ | 1,239,700円/坪 | 7.1% | 摩耶駅(220m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市灘区水道筋３丁目９番５ | 631m | 498,000円/㎡ | 1,646,300円/坪 | 6.0% | 王子公園駅(500m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市灘区烏帽子町２丁目２０番 | 677m | 395,000円/㎡ | 1,305,800円/坪 | 7.6% | 新在家駅(450m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
兵庫県神戸市灘区神ノ木通３丁目３番１０の地価公示価格 よくある質問
兵庫県神戸市灘区神ノ木通３丁目３番１０の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。