兵庫県神戸市灘区八幡町４丁目３９番

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

505,000円/㎡

坪単価:

1,669,400円/坪

変動率:

+4.6%

標準地番号: 神戸灘-8

地価サマリー

地価公示価格

505000円/㎡

前年比:

+4.6%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

兵庫県神戸市灘区八幡町４丁目３９番

アクセス

六甲駅から200m

前面道路

60m

面積

253㎡

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詳細情報

地価公示価格	505000円/㎡
標準地・基準地コード	神戸灘-8
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	LS（軽量鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	六甲
駅からの距離	200m
前面道路幅員	60m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅にマンション等が混在する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

兵庫県神戸市灘区八幡町４丁目３９番の地価動向

兵庫県神戸市灘区八幡町４丁目３９番の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は505,000円/㎡（坪単価1,669,400円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全28年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の505,000円/㎡（坪単価1,669,400円）、最低価格は2005年（平成17年）の268,000円/㎡（坪単価886,000円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+4.03%となっています。

年別価格データ

2025年

4.6%

¥505,000 /㎡

坪単価: 1,669,400円/坪

2024年

3.2%

¥483,000 /㎡

坪単価: 1,596,700円/坪

2023年

2.9%

¥468,000 /㎡

坪単価: 1,547,100円/坪

2022年

2.7%

¥455,000 /㎡

坪単価: 1,504,100円/坪

2021年

2.8%

¥443,000 /㎡

坪単価: 1,464,500円/坪

2020年

7.2%

¥431,000 /㎡

坪単価: 1,424,800円/坪

2019年

6.1%

¥402,000 /㎡

坪単価: 1,328,900円/坪

2018年

4.1%

¥379,000 /㎡

坪単価: 1,252,900円/坪

2017年

2.8%

¥364,000 /㎡

坪単価: 1,203,300円/坪

2016年

4.4%

¥354,000 /㎡

坪単価: 1,170,200円/坪

2015年

4.6%

¥339,000 /㎡

坪単価: 1,120,700円/坪

2014年

4.5%

¥324,000 /㎡

坪単価: 1,071,100円/坪

2013年

1.3%

¥310,000 /㎡

坪単価: 1,024,800円/坪

2012年

0.3%

¥306,000 /㎡

坪単価: 1,011,600円/坪

2011年

-0.3%

¥305,000 /㎡

坪単価: 1,008,300円/坪

2010年

-7.0%

¥306,000 /㎡

坪単価: 1,011,600円/坪

2009年

-4.1%

¥329,000 /㎡

坪単価: 1,087,600円/坪

2008年

12.5%

¥343,000 /㎡

坪単価: 1,133,900円/坪

2007年

9.7%

¥305,000 /㎡

坪単価: 1,008,300円/坪

2006年

3.7%

¥278,000 /㎡

坪単価: 919,000円/坪

2005年

-2.9%

¥268,000 /㎡

坪単価: 886,000円/坪

2004年

-8.0%

¥276,000 /㎡

坪単価: 912,400円/坪

2003年

-8.3%

¥300,000 /㎡

坪単価: 991,700円/坪

2002年

-17.4%

¥327,000 /㎡

坪単価: 1,081,000円/坪

2000年

-7.9%

¥396,000 /㎡

坪単価: 1,309,100円/坪

1999年

-5.9%

¥430,000 /㎡

坪単価: 1,421,500円/坪

1998年

-0.7%

¥457,000 /㎡

坪単価: 1,510,700円/坪

1997年

¥460,000 /㎡

坪単価: 1,520,700円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

阪急六甲

バス停 • 188m

阪急六甲

バス停 • 198m

阪急六甲

バス停 • 199m

阪急六甲

バス停 • 208m

阪急六甲

バス停 • 221m

教育施設

六甲幼稚園

幼稚園 • 158m

六甲幼稚園

幼稚園 • 161m

高羽幼稚園

幼稚園 • 346m

八幡保育所

幼稚園 • 364m

やはた桜保育所

保育園 • 399m

生活施設

阪急OASIS

スーパーマーケット • 184m

コープ六甲

スーパーマーケット • 373m

コープ

スーパーマーケット • 397m

食の工房みやまえ

スーパーマーケット • 454m

公共施設

灘警察署六甲交番

警察署・交番 • 323m

神戸将軍郵便局

郵便局 • 351m

神戸篠原郵便局

郵便局 • 356m

灘警察署八幡交番

警察署・交番 • 384m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県神戸市灘区大月台１番６９	132,000円/㎡	436,400円/坪	0.0%	六甲駅(2,100m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市灘区六甲台町４番７	197,000円/㎡	651,200円/坪	1.0%	六甲駅(870m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市灘区楠丘町３丁目１０番１１	458,000円/㎡	1,514,000円/坪	6.5%	六甲駅(730m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市灘区記田町３丁目１番１	388,000円/㎡	1,282,600円/坪	7.8%	石屋川駅(290m)	住宅地	共同住宅	詳細
兵庫県神戸市灘区曾和町２丁目６番２	480,000円/㎡	1,586,800円/坪	2.6%	六甲駅(400m)	住宅地	住宅	詳細