兵庫県神戸市灘区曾和町２丁目６番２

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

480,000円/㎡

坪単価:

1,586,800円/坪

変動率:

+2.6%

標準地番号: 神戸灘-4

地価サマリー

地価公示価格

480000円/㎡

前年比:

+2.6%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

兵庫県神戸市灘区曾和町２丁目６番２

アクセス

六甲駅から400m

前面道路

60m

面積

192㎡

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詳細情報

地価公示価格	480000円/㎡
標準地・基準地コード	神戸灘-4
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	150(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	六甲
駅からの距離	400m
前面道路幅員	60m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

兵庫県神戸市灘区曾和町２丁目６番２の地価動向

兵庫県神戸市灘区曾和町２丁目６番２の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は480,000円/㎡（坪単価1,586,800円）で、 1998年（平成10年）から2025年（令和7年）までの全27年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1998年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の480,000円/㎡（坪単価1,586,800円）、最低価格は2004年（平成16年）の309,000円/㎡（坪単価1,021,500円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+2.05%となっています。

年別価格データ

2025年

2.6%

¥480,000 /㎡

坪単価: 1,586,800円/坪

2024年

2.4%

¥468,000 /㎡

坪単価: 1,547,100円/坪

2023年

0.4%

¥457,000 /㎡

坪単価: 1,510,700円/坪

2022年

0.0%

¥455,000 /㎡

坪単価: 1,504,100円/坪

2021年

0.0%

¥455,000 /㎡

坪単価: 1,504,100円/坪

2020年

2.9%

¥455,000 /㎡

坪単価: 1,504,100円/坪

2019年

2.8%

¥442,000 /㎡

坪単価: 1,461,200円/坪

2018年

4.1%

¥430,000 /㎡

坪単価: 1,421,500円/坪

2017年

3.3%

¥413,000 /㎡

坪単価: 1,365,300円/坪

2016年

4.2%

¥400,000 /㎡

坪単価: 1,322,300円/坪

2015年

2.9%

¥384,000 /㎡

坪単価: 1,269,400円/坪

2014年

3.0%

¥373,000 /㎡

坪単価: 1,233,100円/坪

2013年

0.6%

¥362,000 /㎡

坪単価: 1,196,700円/坪

2012年

0.0%

¥360,000 /㎡

坪単価: 1,190,100円/坪

2011年

-1.4%

¥360,000 /㎡

坪単価: 1,190,100円/坪

2010年

-8.1%

¥365,000 /㎡

坪単価: 1,206,600円/坪

2009年

-3.6%

¥397,000 /㎡

坪単価: 1,312,400円/坪

2008年

14.4%

¥412,000 /㎡

坪単価: 1,362,000円/坪

2007年

10.8%

¥360,000 /㎡

坪単価: 1,190,100円/坪

2006年

4.5%

¥325,000 /㎡

坪単価: 1,074,400円/坪

2005年

0.6%

¥311,000 /㎡

坪単価: 1,028,100円/坪

2004年

-2.8%

¥309,000 /㎡

坪単価: 1,021,500円/坪

2003年

-6.5%

¥318,000 /㎡

坪単価: 1,051,200円/坪

2002年

-14.6%

¥340,000 /㎡

坪単価: 1,124,000円/坪

2000年

-8.5%

¥398,000 /㎡

坪単価: 1,315,700円/坪

1999年

-8.4%

¥435,000 /㎡

坪単価: 1,438,000円/坪

1998年

¥475,000 /㎡

坪単価: 1,570,200円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

六甲登山口

バス停 • 221m

六甲登山口

バス停 • 256m

六甲登山口

バス停 • 261m

阪急六甲

バス停 • 262m

阪急六甲

バス停 • 275m

教育施設

六甲幼稚園

幼稚園 • 326m

六甲幼稚園

幼稚園 • 338m

高羽幼稚園

幼稚園 • 419m

高羽幼稚園

幼稚園 • 474m

八幡保育所

幼稚園 • 497m

生活施設

阪急OASIS

スーパーマーケット • 311m

パーキング

スーパーマーケット • 389m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県神戸市灘区大月台１番６９	132,000円/㎡	436,400円/坪	0.0%	六甲駅(2,100m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市灘区六甲台町４番７	197,000円/㎡	651,200円/坪	1.0%	六甲駅(870m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市灘区楠丘町３丁目１０番１１	458,000円/㎡	1,514,000円/坪	6.5%	六甲駅(730m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市灘区記田町３丁目１番１	388,000円/㎡	1,282,600円/坪	7.8%	石屋川駅(290m)	住宅地	共同住宅	詳細
兵庫県神戸市灘区桜ケ丘町５５番	227,000円/㎡	750,400円/坪	4.6%	六甲駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細