スマプロ不動産価格相場兵庫県神戸市灘区曾和町２丁目６番２の地価公示価格
兵庫県灘区の地価公示価格・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
494,000円/㎡
坪単価:
1,633,100円/坪
変動率:
+2.9%
兵庫県神戸市灘区曾和町２丁目６番２周辺のエリア概要
最寄り駅は六甲駅（400m）です。
地価サマリー
地価公示価格
494000円/㎡
前年比:
+2.9%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
兵庫県神戸市灘区曾和町２丁目６番２
アクセス
六甲駅から400m
前面道路
60m
面積
192㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 494000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 神戸灘-4 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 150(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 六甲 |
| 駅からの距離 | 400m |
| 前面道路幅員 | 60m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
兵庫県神戸市灘区曾和町２丁目６番２の地価動向
兵庫県神戸市灘区曾和町２丁目６番２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は494,000円/㎡（坪単価1,633,100円）で、 1998年（平成10年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1998年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の494,000円/㎡（坪単価1,633,100円）、 最低価格は2004年（平成16年）の309,000円/㎡（坪単価1,021,500円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.01%となっています。
年別価格データ
2026年
¥494,000 /㎡
坪単価: 1,633,100円/坪
2025年
¥480,000 /㎡
坪単価: 1,586,800円/坪
2024年
¥468,000 /㎡
坪単価: 1,547,100円/坪
2023年
¥457,000 /㎡
坪単価: 1,510,700円/坪
2022年
¥455,000 /㎡
坪単価: 1,504,100円/坪
2021年
¥455,000 /㎡
坪単価: 1,504,100円/坪
2020年
¥455,000 /㎡
坪単価: 1,504,100円/坪
2019年
¥442,000 /㎡
坪単価: 1,461,200円/坪
2018年
¥430,000 /㎡
坪単価: 1,421,500円/坪
2017年
¥413,000 /㎡
坪単価: 1,365,300円/坪
2016年
¥400,000 /㎡
坪単価: 1,322,300円/坪
2015年
¥384,000 /㎡
坪単価: 1,269,400円/坪
2014年
¥373,000 /㎡
坪単価: 1,233,100円/坪
2013年
¥362,000 /㎡
坪単価: 1,196,700円/坪
2012年
¥360,000 /㎡
坪単価: 1,190,100円/坪
2011年
¥360,000 /㎡
坪単価: 1,190,100円/坪
2010年
¥365,000 /㎡
坪単価: 1,206,600円/坪
2009年
¥397,000 /㎡
坪単価: 1,312,400円/坪
2008年
¥412,000 /㎡
坪単価: 1,362,000円/坪
2007年
¥360,000 /㎡
坪単価: 1,190,100円/坪
2006年
¥325,000 /㎡
坪単価: 1,074,400円/坪
2005年
¥311,000 /㎡
坪単価: 1,028,100円/坪
2004年
¥309,000 /㎡
坪単価: 1,021,500円/坪
2003年
¥318,000 /㎡
坪単価: 1,051,200円/坪
2002年
¥340,000 /㎡
坪単価: 1,124,000円/坪
2000年
¥398,000 /㎡
坪単価: 1,315,700円/坪
1999年
¥435,000 /㎡
坪単価: 1,438,000円/坪
1998年
¥475,000 /㎡
坪単価: 1,570,200円/坪
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県神戸市灘区六甲台町４番７ | 428m | 199,000円/㎡ | 657,900円/坪 | 1.0% | 六甲駅(870m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市灘区八幡町４丁目３９番 | 483m | 529,000円/㎡ | 1,748,800円/坪 | 4.8% | 六甲駅(200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市灘区篠原北町３丁目２０番４外 | 664m | 415,000円/㎡ | 1,371,900円/坪 | 2.5% | 六甲駅(850m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市灘区楠丘町３丁目１０番１１ | 684m | 488,000円/㎡ | 1,613,200円/坪 | 6.6% | 六甲駅(730m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市灘区桜ケ丘町５５番 | 696m | 238,000円/㎡ | 786,800円/坪 | 4.8% | 六甲駅(1,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |