兵庫県神戸市灘区桜ケ丘町５５番

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

227,000円/㎡

坪単価:

750,400円/坪

変動率:

+4.6%

標準地番号: 神戸灘-5

地価サマリー

地価公示価格

227000円/㎡

前年比:

+4.6%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

兵庫県神戸市灘区桜ケ丘町５５番

アクセス

六甲駅から1,000m

前面道路

45m

面積

165㎡

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詳細情報

地価公示価格	227000円/㎡
標準地・基準地コード	神戸灘-5
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(2.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	六甲
駅からの距離	1,000m
前面道路幅員	45m
前面道路種別	私道
前面道路状態	西　4.5m　私道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅にマンション等が混在する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

兵庫県神戸市灘区桜ケ丘町５５番の地価動向

兵庫県神戸市灘区桜ケ丘町５５番の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は227,000円/㎡（坪単価750,400円）で、 2000年（平成12年）から2025年（令和7年）までの全25年間のデータにおいて2番目に高い価格です。この期間（2000年〜2025年）の最高価格は2000年（平成12年）の257,000円/㎡（坪単価849,600円）、最低価格は2006年（平成18年）の190,000円/㎡（坪単価628,100円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+1.53%となっています。

年別価格データ

2025年

4.6%

¥227,000 /㎡

坪単価: 750,400円/坪

2024年

2.4%

¥217,000 /㎡

坪単価: 717,400円/坪

2023年

1.4%

¥212,000 /㎡

坪単価: 700,800円/坪

2022年

1.0%

¥209,000 /㎡

坪単価: 690,900円/坪

2021年

1.0%

¥207,000 /㎡

坪単価: 684,300円/坪

2020年

2.0%

¥205,000 /㎡

坪単価: 677,700円/坪

2019年

0.5%

¥201,000 /㎡

坪単価: 664,500円/坪

2018年

0.5%

¥200,000 /㎡

坪単価: 661,200円/坪

2017年

0.5%

¥199,000 /㎡

坪単価: 657,900円/坪

2016年

0.5%

¥198,000 /㎡

坪単価: 654,500円/坪

2015年

1.0%

¥197,000 /㎡

坪単価: 651,200円/坪

2014年

1.6%

¥195,000 /㎡

坪単価: 644,600円/坪

2013年

0.0%

¥192,000 /㎡

坪単価: 634,700円/坪

2012年

-1.0%

¥192,000 /㎡

坪単価: 634,700円/坪

2011年

-1.5%

¥194,000 /㎡

坪単価: 641,300円/坪

2010年

-5.3%

¥197,000 /㎡

坪単価: 651,200円/坪

2009年

-2.3%

¥208,000 /㎡

坪単価: 687,600円/坪

2008年

7.0%

¥213,000 /㎡

坪単価: 704,100円/坪

2007年

4.7%

¥199,000 /㎡

坪単価: 657,900円/坪

2006年

0.0%

¥190,000 /㎡

坪単価: 628,100円/坪

2005年

-2.6%

¥190,000 /㎡

坪単価: 628,100円/坪

2004年

-4.9%

¥195,000 /㎡

坪単価: 644,600円/坪

2003年

-6.4%

¥205,000 /㎡

坪単価: 677,700円/坪

2002年

-14.8%

¥219,000 /㎡

坪単価: 724,000円/坪

2000年

¥257,000 /㎡

坪単価: 849,600円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

高羽町

バス停 • 164m

高羽町

バス停 • 191m

神大国際文化学研究科前

バス停 • 330m

楠丘町3丁目

バス停 • 419m

楠丘町3丁目

バス停 • 428m

教育施設

桜ケ丘保育所

幼稚園 • 57m

生活施設

コープこうべコープミニ高羽

スーパーマーケット • 241m

パーキング

スーパーマーケット • 469m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県神戸市灘区大月台１番６９	132,000円/㎡	436,400円/坪	0.0%	六甲駅(2,100m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市灘区六甲台町４番７	197,000円/㎡	651,200円/坪	1.0%	六甲駅(870m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市灘区楠丘町３丁目１０番１１	458,000円/㎡	1,514,000円/坪	6.5%	六甲駅(730m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市灘区記田町３丁目１番１	388,000円/㎡	1,282,600円/坪	7.8%	石屋川駅(290m)	住宅地	共同住宅	詳細
兵庫県神戸市灘区曾和町２丁目６番２	480,000円/㎡	1,586,800円/坪	2.6%	六甲駅(400m)	住宅地	住宅	詳細