兵庫県神戸市灘区桜ケ丘町５５番の公示地価
兵庫県灘区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
238,000円/㎡
坪単価:
786,800円/坪
変動率:
+4.8%
桜ケ丘町の地価は神戸市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価238,000円/㎡は、神戸市の平均（約276,215円/㎡）の約86%の水準で、市平均を下回ります。神戸市内371地点中113位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
238000円/㎡
前年比:
+4.8%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
兵庫県神戸市灘区桜ケ丘町５５番
アクセス
六甲駅から1,000m
前面道路
4.5m
面積
165㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 238000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 神戸灘-5 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (2.0：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 六甲 |
| 駅からの距離 | 1,000m |
| 前面道路幅員 | 4.5m |
| 前面道路種別 | 私道 |
| 前面道路状態 | 西 4.5m 私道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅にマンション等が混在する住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
兵庫県神戸市灘区桜ケ丘町５５番の地価動向
兵庫県神戸市灘区桜ケ丘町５５番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は238,000円/㎡（坪単価786,800円）で、 2000年（平成12年）から2026年（令和8年）までの全26年間のデータにおいて2番目に高い価格です。 この期間（2000年〜2026年）の最高価格は2000年（平成12年）の257,000円/㎡（坪単価849,600円）、 最低価格は2006年（平成18年）の190,000円/㎡（坪単価628,100円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.01%となっています。
年別価格データ
2026年
¥238,000 /㎡
坪単価: 786,800円/坪
2025年
¥227,000 /㎡
坪単価: 750,400円/坪
2024年
¥217,000 /㎡
坪単価: 717,400円/坪
2023年
¥212,000 /㎡
坪単価: 700,800円/坪
2022年
¥209,000 /㎡
坪単価: 690,900円/坪
2021年
¥207,000 /㎡
坪単価: 684,300円/坪
2020年
¥205,000 /㎡
坪単価: 677,700円/坪
2019年
¥201,000 /㎡
坪単価: 664,500円/坪
2018年
¥200,000 /㎡
坪単価: 661,200円/坪
2017年
¥199,000 /㎡
坪単価: 657,900円/坪
2016年
¥198,000 /㎡
坪単価: 654,500円/坪
2015年
¥197,000 /㎡
坪単価: 651,200円/坪
2014年
¥195,000 /㎡
坪単価: 644,600円/坪
2013年
¥192,000 /㎡
坪単価: 634,700円/坪
2012年
¥192,000 /㎡
坪単価: 634,700円/坪
2011年
¥194,000 /㎡
坪単価: 641,300円/坪
2010年
¥197,000 /㎡
坪単価: 651,200円/坪
2009年
¥208,000 /㎡
坪単価: 687,600円/坪
2008年
¥213,000 /㎡
坪単価: 704,100円/坪
2007年
¥199,000 /㎡
坪単価: 657,900円/坪
2006年
¥190,000 /㎡
坪単価: 628,100円/坪
2005年
¥190,000 /㎡
坪単価: 628,100円/坪
2004年
¥195,000 /㎡
坪単価: 644,600円/坪
2003年
¥205,000 /㎡
坪単価: 677,700円/坪
2002年
¥219,000 /㎡
坪単価: 724,000円/坪
2000年
¥257,000 /㎡
坪単価: 849,600円/坪
兵庫県神戸市灘区桜ケ丘町５５番周辺のエリア概要
最寄り駅は六甲駅（1,000m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設2件・教育施設1件があります。最寄りはコープこうべ コープミニ高羽（スーパーマーケット・約241m）です。バス停は最寄り約164mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
コープこうべ コープミニ高羽
スーパーマーケット • 241m
パーキング
スーパーマーケット • 469m
桜ケ丘保育所
幼稚園 • 57m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県神戸市灘区楠丘町３丁目１０番１１ | 477m | 488,000円/㎡ | 1,613,200円/坪 | 6.6% | 六甲駅(730m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市東灘区御影山手６丁目１番２１７ | 551m | 232,000円/㎡ | 766,900円/坪 | 0.9% | 阪急御影駅(1,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市灘区曾和町２丁目６番２ | 696m | 494,000円/㎡ | 1,633,100円/坪 | 2.9% | 六甲駅(400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市灘区六甲台町４番７ | 748m | 199,000円/㎡ | 657,900円/坪 | 1.0% | 六甲駅(870m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原１丁目８番２２ | 864m | 239,000円/㎡ | 790,100円/坪 | 1.7% | 阪急御影駅(620m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
兵庫県神戸市灘区桜ケ丘町５５番の地価公示価格 よくある質問
兵庫県神戸市灘区桜ケ丘町５５番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。