兵庫県神戸市東灘区御影山手６丁目１番２１７の公示地価
兵庫県東灘区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
232,000円/㎡
坪単価:
766,900円/坪
変動率:
+0.9%
御影山手の地価は神戸市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価232,000円/㎡は、神戸市の平均（約276,215円/㎡）の約84%の水準で、市平均を下回ります。神戸市内371地点中117位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
232000円/㎡
前年比:
+0.9%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
兵庫県神戸市東灘区御影山手６丁目１番２１７
アクセス
阪急御影駅から1,400m
前面道路
5.0m
面積
110㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 232000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 神戸東灘-18 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50(%) |
| 容積率 | 100(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 阪急御影 |
| 駅からの距離 | 1,400m |
| 前面道路幅員 | 5.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北 5.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅が建ち並ぶ高台の閑静な住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
兵庫県神戸市東灘区御影山手６丁目１番２１７の地価動向
兵庫県神戸市東灘区御影山手６丁目１番２１７の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は232,000円/㎡（坪単価766,900円）で、 2017年（平成29年）から2026年（令和8年）までの全10年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2017年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の232,000円/㎡（坪単価766,900円）、 最低価格は2017年（平成29年）の228,000円/㎡（坪単価753,700円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.19%となっています。
年別価格データ
2026年
¥232,000 /㎡
坪単価: 766,900円/坪
2025年
¥230,000 /㎡
坪単価: 760,300円/坪
2024年
¥229,000 /㎡
坪単価: 757,000円/坪
2023年
¥229,000 /㎡
坪単価: 757,000円/坪
2022年
¥229,000 /㎡
坪単価: 757,000円/坪
2021年
¥229,000 /㎡
坪単価: 757,000円/坪
2020年
¥230,000 /㎡
坪単価: 760,300円/坪
2019年
¥230,000 /㎡
坪単価: 760,300円/坪
2018年
¥229,000 /㎡
坪単価: 757,000円/坪
2017年
¥228,000 /㎡
坪単価: 753,700円/坪
兵庫県神戸市東灘区御影山手６丁目１番２１７周辺のエリア概要
最寄り駅は阪急御影駅（1,400m）です。バス停は最寄り約406mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原１丁目８番２２ | 548m | 239,000円/㎡ | 790,100円/坪 | 1.7% | 阪急御影駅(620m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市灘区桜ケ丘町５５番 | 551m | 238,000円/㎡ | 786,800円/坪 | 4.8% | 六甲駅(1,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原３丁目４５番１４ | 691m | 180,000円/㎡ | 595,000円/坪 | 1.7% | 阪急御影駅(1,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市灘区鶴甲４丁目１２番１６ | 893m | 159,000円/㎡ | 525,600円/坪 | 0.0% | 六甲駅(2,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市灘区楠丘町３丁目１０番１１ | 965m | 488,000円/㎡ | 1,613,200円/坪 | 6.6% | 六甲駅(730m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
兵庫県神戸市東灘区御影山手６丁目１番２１７の地価公示価格 よくある質問
兵庫県神戸市東灘区御影山手６丁目１番２１７の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。