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兵庫県神戸市灘区楠丘町３丁目１０番１１の地価公示価格

兵庫県灘区の地価公示価格・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

488,000円/㎡

坪単価:

1,613,200円/坪

変動率:

+6.6%

標準地番号: 神戸灘-2

兵庫県神戸市灘区楠丘町３丁目１０番１１周辺のエリア概要

最寄り駅は六甲駅（730m）です。

地価サマリー

地価公示価格

488000円/㎡

前年比:

+6.6%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

兵庫県神戸市灘区楠丘町３丁目１０番１１

アクセス

六甲駅から730m

前面道路

60m

面積

100㎡

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詳細情報

地価公示価格488000円/㎡
標準地・基準地コード神戸灘-2
調査年2026
土地種別住宅地
利用区分建物などの敷地
利用状況住宅
建物構造W（木造）
水道あり
ガスあり
下水道あり
用途地域第一種中高層住居専用地域
建ぺい率60(%)
容積率200(%)
形状(1.0：2.0)
地上階数3F
地下階数未登録
都市計画未登録
森林区分未登録
駅名六甲
駅からの距離730m
前面道路幅員60m
前面道路種別市道
前面道路状態北　6.0m　市道
側道種別未登録
周辺環境一般住宅にマンション等が混在する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

兵庫県神戸市灘区楠丘町３丁目１０番１１の地価動向

兵庫県神戸市灘区楠丘町３丁目１０番１１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は488,000円/㎡（坪単価1,613,200円）で、 2016年（平成28年）から2026年（令和8年）までの全11年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2016年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の488,000円/㎡（坪単価1,613,200円）、 最低価格は2016年（平成28年）の294,000円/㎡（坪単価971,900円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+5.36%となっています。

年別価格データ

2026年

6.6%

¥488,000 /㎡

坪単価: 1,613,200円/坪

2025年

6.5%

¥458,000 /㎡

坪単価: 1,514,000円/坪

2024年

6.2%

¥430,000 /㎡

坪単価: 1,421,500円/坪

2023年

6.0%

¥405,000 /㎡

坪単価: 1,338,800円/坪

2022年

4.1%

¥382,000 /㎡

坪単価: 1,262,800円/坪

2021年

3.1%

¥367,000 /㎡

坪単価: 1,213,200円/坪

2020年

7.2%

¥356,000 /㎡

坪単価: 1,176,900円/坪

2019年

5.1%

¥332,000 /㎡

坪単価: 1,097,500円/坪

2018年

3.6%

¥316,000 /㎡

坪単価: 1,044,600円/坪

2017年

3.7%

¥305,000 /㎡

坪単価: 1,008,300円/坪

2016年

¥294,000 /㎡

坪単価: 971,900円/坪

周辺の公示地価

所在地この地点からの距離価格坪単価前年比最寄り駅土地種別利用状況詳細
兵庫県神戸市灘区桜ケ丘町５５番477m238,000円/㎡786,800円/坪4.8%六甲駅(1,000m)住宅地住宅詳細
兵庫県神戸市灘区深田町１丁目２番３外577m501,000円/㎡1,656,200円/坪7.1%六甲道駅(350m)住宅地住宅詳細
兵庫県神戸市灘区中郷町４丁目２番１３642m477,000円/㎡1,576,900円/坪7.4%六甲道駅(670m)住宅地共同住宅詳細
兵庫県神戸市灘区森後町２丁目２番２外644m796,000円/㎡2,631,400円/坪5.9%六甲道駅(300m)商業地店舗兼共同住宅詳細
兵庫県神戸市灘区曾和町２丁目６番２684m494,000円/㎡1,633,100円/坪2.9%六甲駅(400m)住宅地住宅詳細

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