スマプロ不動産価格相場兵庫県神戸市灘区楠丘町３丁目１０番１１
の地価公示情報
令和7年1月1日 (2025年) 公示地価
地価:
458,000円/㎡
坪単価:
1,514,000円/坪
変動率:
+6.5%
地価サマリー
地価公示価格
458000円/㎡
前年比:
+6.5%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
兵庫県神戸市灘区楠丘町３丁目１０番１１
アクセス
六甲駅から730m
前面道路
60m
面積
100㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 458000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 神戸灘-2 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 六甲 |
| 駅からの距離 | 730m |
| 前面道路幅員 | 60m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅にマンション等が混在する住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27
兵庫県神戸市灘区楠丘町３丁目１０番１１の地価動向
兵庫県神戸市灘区楠丘町３丁目１０番１１の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は458,000円/㎡（坪単価1,514,000円）で、 2016年（平成28年）から2025年（令和7年）までの全10年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2016年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の458,000円/㎡（坪単価1,514,000円）、 最低価格は2016年（平成28年）の294,000円/㎡（坪単価971,900円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+5.05%となっています。
年別価格データ
2025年
¥458,000 /㎡
坪単価: 1,514,000円/坪
2024年
¥430,000 /㎡
坪単価: 1,421,500円/坪
2023年
¥405,000 /㎡
坪単価: 1,338,800円/坪
2022年
¥382,000 /㎡
坪単価: 1,262,800円/坪
2021年
¥367,000 /㎡
坪単価: 1,213,200円/坪
2020年
¥356,000 /㎡
坪単価: 1,176,900円/坪
2019年
¥332,000 /㎡
坪単価: 1,097,500円/坪
2018年
¥316,000 /㎡
坪単価: 1,044,600円/坪
2017年
¥305,000 /㎡
坪単価: 1,008,300円/坪
2016年
¥294,000 /㎡
坪単価: 971,900円/坪
周辺施設情報（半径500m）
楠丘町3丁目
バス停 • 57m
楠丘町3丁目
バス停 • 59m
楠丘町5丁目
バス停 • 196m
楠丘町5丁目
バス停 • 247m
高羽町
バス停 • 290m
認定こども園 高羽COCORO
保育園 • 377m
高羽幼稚園
幼稚園 • 385m
八幡保育所
幼稚園 • 476m
高羽幼稚園
幼稚園 • 487m
パーキング
スーパーマーケット • 295m
コープこうべ コープミニ高羽
スーパーマーケット • 299m
つかもとスーパー
スーパーマーケット • 415m
神戸高羽郵便局
郵便局 • 326m
灘警察署八幡交番
警察署・交番 • 466m
周辺の公示地価
| 所在地 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県神戸市灘区大月台１番６９ | 132,000円/㎡ | 436,400円/坪 | 0.0% | 六甲駅(2,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市灘区六甲台町４番７ | 197,000円/㎡ | 651,200円/坪 | 1.0% | 六甲駅(870m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市灘区記田町３丁目１番１ | 388,000円/㎡ | 1,282,600円/坪 | 7.8% | 石屋川駅(290m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市灘区曾和町２丁目６番２ | 480,000円/㎡ | 1,586,800円/坪 | 2.6% | 六甲駅(400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市灘区桜ケ丘町５５番 | 227,000円/㎡ | 750,400円/坪 | 4.6% | 六甲駅(1,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |