兵庫県神戸市灘区楠丘町３丁目１０番１１の公示地価
兵庫県灘区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
488,000円/㎡
坪単価:
1,613,200円/坪
変動率:
+6.6%
楠丘町の地価は神戸市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価488,000円/㎡は、神戸市の平均（約276,215円/㎡）の約1.8倍です。神戸市内371地点中44位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
488000円/㎡
前年比:
+6.6%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
兵庫県神戸市灘区楠丘町３丁目１０番１１
アクセス
六甲駅から730m
前面道路
6.0m
面積
100㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 488000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 神戸灘-2 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 六甲 |
| 駅からの距離 | 730m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅にマンション等が混在する住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
兵庫県神戸市灘区楠丘町３丁目１０番１１の地価動向
兵庫県神戸市灘区楠丘町３丁目１０番１１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は488,000円/㎡（坪単価1,613,200円）で、 2016年（平成28年）から2026年（令和8年）までの全11年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2016年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の488,000円/㎡（坪単価1,613,200円）、 最低価格は2016年（平成28年）の294,000円/㎡（坪単価971,900円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+5.36%となっています。
年別価格データ
2026年
¥488,000 /㎡
坪単価: 1,613,200円/坪
2025年
¥458,000 /㎡
坪単価: 1,514,000円/坪
2024年
¥430,000 /㎡
坪単価: 1,421,500円/坪
2023年
¥405,000 /㎡
坪単価: 1,338,800円/坪
2022年
¥382,000 /㎡
坪単価: 1,262,800円/坪
2021年
¥367,000 /㎡
坪単価: 1,213,200円/坪
2020年
¥356,000 /㎡
坪単価: 1,176,900円/坪
2019年
¥332,000 /㎡
坪単価: 1,097,500円/坪
2018年
¥316,000 /㎡
坪単価: 1,044,600円/坪
2017年
¥305,000 /㎡
坪単価: 1,008,300円/坪
2016年
¥294,000 /㎡
坪単価: 971,900円/坪
兵庫県神戸市灘区楠丘町３丁目１０番１１周辺のエリア概要
最寄り駅は六甲駅（730m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設3件・教育施設3件・公共施設2件があります。最寄りはパーキング（スーパーマーケット・約295m）です。バス停は最寄り約57mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
パーキング
スーパーマーケット • 295m
コープこうべ コープミニ高羽
スーパーマーケット • 299m
つかもとスーパー
スーパーマーケット • 415m
認定こども園 高羽COCORO
保育園 • 377m
高羽幼稚園
幼稚園 • 385m
八幡保育所
幼稚園 • 476m
神戸高羽郵便局
郵便局 • 326m
灘警察署八幡交番
警察署・交番 • 466m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県神戸市灘区桜ケ丘町５５番 | 477m | 238,000円/㎡ | 786,800円/坪 | 4.8% | 六甲駅(1,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市灘区深田町１丁目２番３外 | 577m | 501,000円/㎡ | 1,656,200円/坪 | 7.1% | 六甲道駅(350m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市灘区中郷町４丁目２番１３ | 642m | 477,000円/㎡ | 1,576,900円/坪 | 7.4% | 六甲道駅(670m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市灘区森後町２丁目２番２外 | 644m | 796,000円/㎡ | 2,631,400円/坪 | 5.9% | 六甲道駅(300m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市灘区曾和町２丁目６番２ | 684m | 494,000円/㎡ | 1,633,100円/坪 | 2.9% | 六甲駅(400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
兵庫県神戸市灘区楠丘町３丁目１０番１１の地価公示価格 よくある質問
兵庫県神戸市灘区楠丘町３丁目１０番１１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。