兵庫県神戸市灘区森後町２丁目２番２外

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

752,000円/㎡

坪単価:

2,486,000円/坪

変動率:

+5.9%

標準地番号: 神戸灘5-3

地価サマリー

地価公示価格

752000円/㎡

前年比:

+5.9%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼共同住宅

所在地

兵庫県神戸市灘区森後町２丁目２番２外

アクセス

六甲道駅から300m

前面道路

270m

面積

172㎡

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詳細情報

地価公示価格	752000円/㎡
標準地・基準地コード	神戸灘5-3
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼共同住宅
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	500(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	7F
地下階数	B1
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	六甲道
駅からの距離	300m
前面道路幅員	270m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北　27.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中高層の店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

兵庫県神戸市灘区森後町２丁目２番２外の地価動向

兵庫県神戸市灘区森後町２丁目２番２外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は752,000円/㎡（坪単価2,486,000円）で、 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全30年間のデータにおいて6番目に高い価格です。この期間（1995年〜2025年）の最高価格は1995年（平成7年）の1,190,000円/㎡（坪単価3,933,900円）、最低価格は2012年（平成24年）の441,000円/㎡（坪単価1,457,900円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+4.64%となっています。

年別価格データ

2025年

5.9%

¥752,000 /㎡

坪単価: 2,486,000円/坪

2024年

4.6%

¥710,000 /㎡

坪単価: 2,347,100円/坪

2023年

2.9%

¥679,000 /㎡

坪単価: 2,244,600円/坪

2022年

1.5%

¥660,000 /㎡

坪単価: 2,181,800円/坪

2021年

0.8%

¥650,000 /㎡

坪単価: 2,148,800円/坪

2020年

7.5%

¥645,000 /㎡

坪単価: 2,132,200円/坪

2019年

8.1%

¥600,000 /㎡

坪単価: 1,983,500円/坪

2018年

5.7%

¥555,000 /㎡

坪単価: 1,834,700円/坪

2017年

5.0%

¥525,000 /㎡

坪単価: 1,735,500円/坪

2016年

4.8%

¥500,000 /㎡

坪単価: 1,652,900円/坪

2015年

3.5%

¥477,000 /㎡

坪単価: 1,576,900円/坪

2014年

3.4%

¥461,000 /㎡

坪単価: 1,524,000円/坪

2013年

1.1%

¥446,000 /㎡

坪単価: 1,474,400円/坪

2012年

0.0%

¥441,000 /㎡

坪単価: 1,457,900円/坪

2011年

-2.4%

¥441,000 /㎡

坪単価: 1,457,900円/坪

2010年

-6.2%

¥452,000 /㎡

坪単価: 1,494,200円/坪

2009年

-2.8%

¥482,000 /㎡

坪単価: 1,593,400円/坪

2008年

2.5%

¥496,000 /㎡

坪単価: 1,639,700円/坪

2007年

2.8%

¥484,000 /㎡

坪単価: 1,600,000円/坪

2006年

-2.1%

¥471,000 /㎡

坪単価: 1,557,000円/坪

2005年

-3.4%

¥481,000 /㎡

坪単価: 1,590,100円/坪

2004年

-8.6%

¥498,000 /㎡

坪単価: 1,646,300円/坪

2003年

-9.3%

¥545,000 /㎡

坪単価: 1,801,700円/坪

2002年

-18.2%

¥601,000 /㎡

坪単価: 1,986,800円/坪

2000年

-8.8%

¥735,000 /㎡

坪単価: 2,429,800円/坪

1999年

-8.9%

¥806,000 /㎡

坪単価: 2,664,500円/坪

1998年

-7.3%

¥885,000 /㎡

坪単価: 2,925,600円/坪

1997年

-9.0%

¥955,000 /㎡

坪単価: 3,157,000円/坪

1996年

-11.8%

¥1,050,000 /㎡

坪単価: 3,471,100円/坪

1995年

¥1,190,000 /㎡

坪単価: 3,933,900円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

六甲口

バス停 • 15m

六甲口

バス停 • 25m

六甲口

バス停 • 101m

六甲口

バス停 • 108m

日尾町

バス停 • 121m

教育施設

やはた桜保育所

保育園 • 124m

八幡保育所

幼稚園 • 252m

高羽幼稚園

幼稚園 • 267m

認定こども園高羽COCORO

保育園 • 331m

高羽幼稚園

幼稚園 • 383m

生活施設

コープ

スーパーマーケット • 34m

コープ六甲

スーパーマーケット • 70m

食の工房みやまえ

スーパーマーケット • 89m

パントリーフォレスタ六甲店

スーパーマーケット • 128m

ジュピタープリコ六甲道店

スーパーマーケット • 233m

公共施設

神戸永手郵便局

郵便局 • 182m

神戸永手郵便局

郵便局 • 184m

神戸市立灘図書館

図書館 • 192m

灘警察署八幡交番

警察署・交番 • 239m

神戸高羽郵便局

郵便局 • 318m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県神戸市灘区大月台１番６９	132,000円/㎡	436,400円/坪	0.0%	六甲駅(2,100m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市灘区六甲台町４番７	197,000円/㎡	651,200円/坪	1.0%	六甲駅(870m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市灘区楠丘町３丁目１０番１１	458,000円/㎡	1,514,000円/坪	6.5%	六甲駅(730m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市灘区記田町３丁目１番１	388,000円/㎡	1,282,600円/坪	7.8%	石屋川駅(290m)	住宅地	共同住宅	詳細
兵庫県神戸市灘区曾和町２丁目６番２	480,000円/㎡	1,586,800円/坪	2.6%	六甲駅(400m)	住宅地	住宅	詳細