スマプロ不動産価格相場兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原１丁目８番２２の地価公示価格
兵庫県東灘区の地価公示価格・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
239,000円/㎡
坪単価:
790,100円/坪
変動率:
+1.7%
兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原１丁目８番２２周辺のエリア概要
最寄り駅は阪急御影駅（620m）です。
地価サマリー
地価公示価格
239000円/㎡
前年比:
+1.7%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原１丁目８番２２
アクセス
阪急御影駅から620m
前面道路
60m
面積
168㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 239000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 神戸東灘-1 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 40(%) |
| 容積率 | 80(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 阪急御影 |
| 駅からの距離 | 620m |
| 前面道路幅員 | 60m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 東 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中小規模一般住宅が多い閑静な住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原１丁目８番２２の地価動向
兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原１丁目８番２２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は239,000円/㎡（坪単価790,100円）で、 2002年（平成14年）から2026年（令和8年）までの全25年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2002年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の239,000円/㎡（坪単価790,100円）、 最低価格は2006年（平成18年）の208,000円/㎡（坪単価687,600円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.82%となっています。
年別価格データ
2026年
¥239,000 /㎡
坪単価: 790,100円/坪
2025年
¥235,000 /㎡
坪単価: 776,900円/坪
2024年
¥232,000 /㎡
坪単価: 766,900円/坪
2023年
¥229,000 /㎡
坪単価: 757,000円/坪
2022年
¥227,000 /㎡
坪単価: 750,400円/坪
2021年
¥227,000 /㎡
坪単価: 750,400円/坪
2020年
¥227,000 /㎡
坪単価: 750,400円/坪
2019年
¥225,000 /㎡
坪単価: 743,800円/坪
2018年
¥223,000 /㎡
坪単価: 737,200円/坪
2017年
¥222,000 /㎡
坪単価: 733,900円/坪
2016年
¥221,000 /㎡
坪単価: 730,600円/坪
2015年
¥220,000 /㎡
坪単価: 727,300円/坪
2014年
¥219,000 /㎡
坪単価: 724,000円/坪
2013年
¥217,000 /㎡
坪単価: 717,400円/坪
2012年
¥216,000 /㎡
坪単価: 714,000円/坪
2011年
¥215,000 /㎡
坪単価: 710,700円/坪
2010年
¥216,000 /㎡
坪単価: 714,000円/坪
2009年
¥223,000 /㎡
坪単価: 737,200円/坪
2008年
¥229,000 /㎡
坪単価: 757,000円/坪
2007年
¥217,000 /㎡
坪単価: 717,400円/坪
2006年
¥208,000 /㎡
坪単価: 687,600円/坪
2005年
¥208,000 /㎡
坪単価: 687,600円/坪
2004年
¥211,000 /㎡
坪単価: 697,500円/坪
2003年
¥216,000 /㎡
坪単価: 714,000円/坪
2002年
¥229,000 /㎡
坪単価: 757,000円/坪
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県神戸市東灘区御影山手６丁目１番２１７ | 548m | 232,000円/㎡ | 766,900円/坪 | 0.9% | 阪急御影駅(1,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原３丁目４５番１４ | 728m | 180,000円/㎡ | 595,000円/坪 | 1.7% | 阪急御影駅(1,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市東灘区御影郡家２丁目３０５番６ | 749m | 695,000円/㎡ | 2,297,500円/坪 | 7.8% | 阪急御影駅(330m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市東灘区住吉山手３丁目１５３１番４ | 899m | 338,000円/㎡ | 1,117,400円/坪 | 4.0% | 住吉駅(1,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市東灘区住吉台１８７４番２１４内 | 1.0km | 115,000円/㎡ | 380,200円/坪 | 0.0% | 阪急御影駅(2,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |