兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原１丁目８番２２

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

235,000円/㎡

坪単価:

776,900円/坪

変動率:

+1.3%

標準地番号: 神戸東灘-1

地価サマリー

地価公示価格

235000円/㎡

前年比:

+1.3%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原１丁目８番２２

アクセス

阪急御影駅から620m

前面道路

60m

面積

168㎡

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詳細情報

地価公示価格	235000円/㎡
標準地・基準地コード	神戸東灘-1
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	40(%)
容積率	80(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	阪急御影
駅からの距離	620m
前面道路幅員	60m
前面道路種別	市道
前面道路状態	東　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中小規模一般住宅が多い閑静な住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原１丁目８番２２の地価動向

兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原１丁目８番２２の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は235,000円/㎡（坪単価776,900円）で、 2002年（平成14年）から2025年（令和7年）までの全24年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2002年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の235,000円/㎡（坪単価776,900円）、最低価格は2006年（平成18年）の208,000円/㎡（坪単価687,600円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.68%となっています。

年別価格データ

2025年

1.3%

¥235,000 /㎡

坪単価: 776,900円/坪

2024年

1.3%

¥232,000 /㎡

坪単価: 766,900円/坪

2023年

0.9%

¥229,000 /㎡

坪単価: 757,000円/坪

2022年

0.0%

¥227,000 /㎡

坪単価: 750,400円/坪

2021年

0.0%

¥227,000 /㎡

坪単価: 750,400円/坪

2020年

0.9%

¥227,000 /㎡

坪単価: 750,400円/坪

2019年

0.9%

¥225,000 /㎡

坪単価: 743,800円/坪

2018年

0.5%

¥223,000 /㎡

坪単価: 737,200円/坪

2017年

0.5%

¥222,000 /㎡

坪単価: 733,900円/坪

2016年

0.5%

¥221,000 /㎡

坪単価: 730,600円/坪

2015年

0.5%

¥220,000 /㎡

坪単価: 727,300円/坪

2014年

0.9%

¥219,000 /㎡

坪単価: 724,000円/坪

2013年

0.5%

¥217,000 /㎡

坪単価: 717,400円/坪

2012年

0.5%

¥216,000 /㎡

坪単価: 714,000円/坪

2011年

-0.5%

¥215,000 /㎡

坪単価: 710,700円/坪

2010年

-3.1%

¥216,000 /㎡

坪単価: 714,000円/坪

2009年

-2.6%

¥223,000 /㎡

坪単価: 737,200円/坪

2008年

5.5%

¥229,000 /㎡

坪単価: 757,000円/坪

2007年

4.3%

¥217,000 /㎡

坪単価: 717,400円/坪

2006年

0.0%

¥208,000 /㎡

坪単価: 687,600円/坪

2005年

-1.4%

¥208,000 /㎡

坪単価: 687,600円/坪

2004年

-2.3%

¥211,000 /㎡

坪単価: 697,500円/坪

2003年

-5.7%

¥216,000 /㎡

坪単価: 714,000円/坪

2002年

¥229,000 /㎡

坪単価: 757,000円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

甲南医療センター下

バス停 • 357m

住吉山手4丁目

バス停 • 366m

甲南医療センター下

バス停 • 374m

深田池

バス停 • 407m

深田池

バス停 • 411m

教育施設

頌栄幼稚園

幼稚園 • 160m

公共施設

神戸御影山手郵便局

郵便局 • 349m

阪急御影駅前交番

警察署・交番 • 498m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県神戸市東灘区森北町７丁目７４４番２０５	134,000円/㎡	443,000円/坪	0.0%	甲南山手駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市東灘区本山中町３丁目１４４番	525,000円/㎡	1,735,500円/坪	7.1%	摂津本山駅(620m)	住宅地	共同住宅	詳細
兵庫県神戸市東灘区魚崎北町８丁目１８０番１	370,000円/㎡	1,223,100円/坪	4.2%	魚崎駅(650m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市東灘区岡本２丁目１８番１	625,000円/㎡	2,066,100円/坪	3.5%	岡本駅(380m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市東灘区魚崎南町７丁目５３番	248,000円/㎡	819,800円/坪	1.6%	魚崎駅(530m)	住宅地	住宅	詳細