スマプロ不動産価格相場兵庫県神戸市東灘区住吉山手３丁目１５３１番４の地価公示価格
兵庫県東灘区の地価公示価格・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
338,000円/㎡
坪単価:
1,117,400円/坪
変動率:
+4.0%
住吉山手の地価は神戸市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価338,000円/㎡は、神戸市の平均（約276,215円/㎡）の約1.2倍です。神戸市内371地点中77位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
338000円/㎡
前年比:
+4.0%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
兵庫県神戸市東灘区住吉山手３丁目１５３１番４
アクセス
住吉駅から1,000m
前面道路
45m
面積
243㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 338000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 神戸東灘-19 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 40(%) |
| 容積率 | 80(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 住吉 |
| 駅からの距離 | 1,000m |
| 前面道路幅員 | 45m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 西 4.5m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅の多い閑静な住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
兵庫県神戸市東灘区住吉山手３丁目１５３１番４の地価動向
兵庫県神戸市東灘区住吉山手３丁目１５３１番４の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は338,000円/㎡（坪単価1,117,400円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて6番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の400,000円/㎡（坪単価1,322,300円）、 最低価格は2005年（平成17年）の225,000円/㎡（坪単価743,800円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.61%となっています。
年別価格データ
2026年
¥338,000 /㎡
坪単価: 1,117,400円/坪
2025年
¥325,000 /㎡
坪単価: 1,074,400円/坪
2024年
¥313,000 /㎡
坪単価: 1,034,700円/坪
2023年
¥305,000 /㎡
坪単価: 1,008,300円/坪
2022年
¥298,000 /㎡
坪単価: 985,100円/坪
2021年
¥292,000 /㎡
坪単価: 965,300円/坪
2020年
¥289,000 /㎡
坪単価: 955,400円/坪
2019年
¥280,000 /㎡
坪単価: 925,600円/坪
2018年
¥274,000 /㎡
坪単価: 905,800円/坪
2017年
¥268,000 /㎡
坪単価: 886,000円/坪
2016年
¥261,000 /㎡
坪単価: 862,800円/坪
2015年
¥257,000 /㎡
坪単価: 849,600円/坪
2014年
¥247,000 /㎡
坪単価: 816,500円/坪
2013年
¥239,000 /㎡
坪単価: 790,100円/坪
2012年
¥238,000 /㎡
坪単価: 786,800円/坪
2011年
¥238,000 /㎡
坪単価: 786,800円/坪
2010年
¥239,000 /㎡
坪単価: 790,100円/坪
2009年
¥253,000 /㎡
坪単価: 836,400円/坪
2008年
¥262,000 /㎡
坪単価: 866,100円/坪
2007年
¥242,000 /㎡
坪単価: 800,000円/坪
2006年
¥227,000 /㎡
坪単価: 750,400円/坪
2005年
¥225,000 /㎡
坪単価: 743,800円/坪
2004年
¥229,000 /㎡
坪単価: 757,000円/坪
2003年
¥239,000 /㎡
坪単価: 790,100円/坪
2002年
¥253,000 /㎡
坪単価: 836,400円/坪
2000年
¥316,000 /㎡
坪単価: 1,044,600円/坪
1999年
¥349,000 /㎡
坪単価: 1,153,700円/坪
1998年
¥367,000 /㎡
坪単価: 1,213,200円/坪
1997年
¥367,000 /㎡
坪単価: 1,213,200円/坪
1996年
¥368,000 /㎡
坪単価: 1,216,500円/坪
1995年
¥400,000 /㎡
坪単価: 1,322,300円/坪
兵庫県神戸市東灘区住吉山手３丁目１５３１番４周辺のエリア概要
最寄り駅は住吉駅（1,000m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・教育施設1件があります。最寄りは吉田商店（スーパーマーケット・約127m）です。バス停は最寄り約205mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
吉田商店
スーパーマーケット • 127m
頌栄幼稚園
幼稚園 • 460m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県神戸市東灘区西岡本５丁目２０番３ | 275m | 454,000円/㎡ | 1,500,800円/坪 | 4.8% | 住吉駅(1,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市東灘区西岡本７丁目１２０３番３８ | 489m | 161,000円/㎡ | 532,200円/坪 | 0.0% | 住吉駅(1,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市東灘区住吉本町１丁目３１６番２ | 614m | 600,000円/㎡ | 1,983,500円/坪 | 5.4% | 住吉駅(500m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市東灘区住吉本町１丁目３２３番５外 | 736m | 621,000円/㎡ | 2,052,900円/坪 | 6.3% | 住吉駅(240m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市東灘区御影郡家２丁目３０５番６ | 832m | 695,000円/㎡ | 2,297,500円/坪 | 7.8% | 阪急御影駅(330m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |