兵庫県神戸市東灘区住吉山手３丁目１５３１番４

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

325,000円/㎡

坪単価:

1,074,400円/坪

変動率:

+3.8%

標準地番号: 神戸東灘-19

地価サマリー

地価公示価格

325000円/㎡

前年比:

+3.8%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

兵庫県神戸市東灘区住吉山手３丁目１５３１番４

アクセス

住吉駅から1,000m

前面道路

45m

面積

243㎡

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詳細情報

地価公示価格	325000円/㎡
標準地・基準地コード	神戸東灘-19
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	40(%)
容積率	80(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	住吉
駅からの距離	1,000m
前面道路幅員	45m
前面道路種別	市道
前面道路状態	西　4.5m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅の多い閑静な住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

兵庫県神戸市東灘区住吉山手３丁目１５３１番４の地価動向

兵庫県神戸市東灘区住吉山手３丁目１５３１番４の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は325,000円/㎡（坪単価1,074,400円）で、 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全30年間のデータにおいて6番目に高い価格です。この期間（1995年〜2025年）の最高価格は1995年（平成7年）の400,000円/㎡（坪単価1,322,300円）、最低価格は2005年（平成17年）の225,000円/㎡（坪単価743,800円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+2.47%となっています。

年別価格データ

2025年

3.8%

¥325,000 /㎡

坪単価: 1,074,400円/坪

2024年

2.6%

¥313,000 /㎡

坪単価: 1,034,700円/坪

2023年

2.3%

¥305,000 /㎡

坪単価: 1,008,300円/坪

2022年

2.1%

¥298,000 /㎡

坪単価: 985,100円/坪

2021年

1.0%

¥292,000 /㎡

坪単価: 965,300円/坪

2020年

3.2%

¥289,000 /㎡

坪単価: 955,400円/坪

2019年

2.2%

¥280,000 /㎡

坪単価: 925,600円/坪

2018年

2.2%

¥274,000 /㎡

坪単価: 905,800円/坪

2017年

2.7%

¥268,000 /㎡

坪単価: 886,000円/坪

2016年

1.6%

¥261,000 /㎡

坪単価: 862,800円/坪

2015年

4.0%

¥257,000 /㎡

坪単価: 849,600円/坪

2014年

3.3%

¥247,000 /㎡

坪単価: 816,500円/坪

2013年

0.4%

¥239,000 /㎡

坪単価: 790,100円/坪

2012年

0.0%

¥238,000 /㎡

坪単価: 786,800円/坪

2011年

-0.4%

¥238,000 /㎡

坪単価: 786,800円/坪

2010年

-5.5%

¥239,000 /㎡

坪単価: 790,100円/坪

2009年

-3.4%

¥253,000 /㎡

坪単価: 836,400円/坪

2008年

8.3%

¥262,000 /㎡

坪単価: 866,100円/坪

2007年

6.6%

¥242,000 /㎡

坪単価: 800,000円/坪

2006年

0.9%

¥227,000 /㎡

坪単価: 750,400円/坪

2005年

-1.7%

¥225,000 /㎡

坪単価: 743,800円/坪

2004年

-4.2%

¥229,000 /㎡

坪単価: 757,000円/坪

2003年

-5.5%

¥239,000 /㎡

坪単価: 790,100円/坪

2002年

-19.9%

¥253,000 /㎡

坪単価: 836,400円/坪

2000年

-9.5%

¥316,000 /㎡

坪単価: 1,044,600円/坪

1999年

-4.9%

¥349,000 /㎡

坪単価: 1,153,700円/坪

1998年

0.0%

¥367,000 /㎡

坪単価: 1,213,200円/坪

1997年

-0.3%

¥367,000 /㎡

坪単価: 1,213,200円/坪

1996年

-8.0%

¥368,000 /㎡

坪単価: 1,216,500円/坪

1995年

¥400,000 /㎡

坪単価: 1,322,300円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

新落合橋

バス停 • 205m

新落合橋

バス停 • 217m

白鶴美術館前

バス停 • 289m

白鶴美術館前

バス停 • 318m

落合橋　上り

バス停 • 414m

教育施設

頌栄幼稚園

幼稚園 • 460m

生活施設

吉田商店

スーパーマーケット • 127m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県神戸市東灘区森北町７丁目７４４番２０５	134,000円/㎡	443,000円/坪	0.0%	甲南山手駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市東灘区本山中町３丁目１４４番	525,000円/㎡	1,735,500円/坪	7.1%	摂津本山駅(620m)	住宅地	共同住宅	詳細
兵庫県神戸市東灘区魚崎北町８丁目１８０番１	370,000円/㎡	1,223,100円/坪	4.2%	魚崎駅(650m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市東灘区岡本２丁目１８番１	625,000円/㎡	2,066,100円/坪	3.5%	岡本駅(380m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市東灘区魚崎南町７丁目５３番	248,000円/㎡	819,800円/坪	1.6%	魚崎駅(530m)	住宅地	住宅	詳細