兵庫県神戸市東灘区西岡本５丁目２０番３

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

433,000円/㎡

坪単価:

1,431,400円/坪

変動率:

+4.6%

標準地番号: 神戸東灘-10

地価サマリー

地価公示価格

433000円/㎡

前年比:

+4.6%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

兵庫県神戸市東灘区西岡本５丁目２０番３

アクセス

住吉駅から1,300m

前面道路

80m

面積

227㎡

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詳細情報

地価公示価格	433000円/㎡
標準地・基準地コード	神戸東灘-10
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	100(%)
形状	(1.5：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	住吉
駅からの距離	1,300m
前面道路幅員	80m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南東　8.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

兵庫県神戸市東灘区西岡本５丁目２０番３の地価動向

兵庫県神戸市東灘区西岡本５丁目２０番３の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は433,000円/㎡（坪単価1,431,400円）で、 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全30年間のデータにおいて2番目に高い価格です。この期間（1995年〜2025年）の最高価格は1995年（平成7年）の450,000円/㎡（坪単価1,487,600円）、最低価格は2004年（平成16年）の267,000円/㎡（坪単価882,600円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+1.95%となっています。

年別価格データ

2025年

4.6%

¥433,000 /㎡

坪単価: 1,431,400円/坪

2024年

2.0%

¥414,000 /㎡

坪単価: 1,368,600円/坪

2023年

1.0%

¥406,000 /㎡

坪単価: 1,342,100円/坪

2022年

0.0%

¥402,000 /㎡

坪単価: 1,328,900円/坪

2021年

0.0%

¥402,000 /㎡

坪単価: 1,328,900円/坪

2020年

2.3%

¥402,000 /㎡

坪単価: 1,328,900円/坪

2019年

2.3%

¥393,000 /㎡

坪単価: 1,299,200円/坪

2018年

2.9%

¥384,000 /㎡

坪単価: 1,269,400円/坪

2017年

2.5%

¥373,000 /㎡

坪単価: 1,233,100円/坪

2016年

2.2%

¥364,000 /㎡

坪単価: 1,203,300円/坪

2015年

4.1%

¥356,000 /㎡

坪単価: 1,176,900円/坪

2014年

4.0%

¥342,000 /㎡

坪単価: 1,130,600円/坪

2013年

1.5%

¥329,000 /㎡

坪単価: 1,087,600円/坪

2012年

0.9%

¥324,000 /㎡

坪単価: 1,071,100円/坪

2011年

0.0%

¥321,000 /㎡

坪単価: 1,061,200円/坪

2010年

-6.4%

¥321,000 /㎡

坪単価: 1,061,200円/坪

2009年

-4.5%

¥343,000 /㎡

坪単価: 1,133,900円/坪

2008年

15.4%

¥359,000 /㎡

坪単価: 1,186,800円/坪

2007年

12.3%

¥311,000 /㎡

坪単価: 1,028,100円/坪

2006年

3.0%

¥277,000 /㎡

坪単価: 915,700円/坪

2005年

0.7%

¥269,000 /㎡

坪単価: 889,300円/坪

2004年

-2.9%

¥267,000 /㎡

坪単価: 882,600円/坪

2003年

-3.2%

¥275,000 /㎡

坪単価: 909,100円/坪

2002年

-20.7%

¥284,000 /㎡

坪単価: 938,800円/坪

2000年

-9.8%

¥358,000 /㎡

坪単価: 1,183,500円/坪

1999年

-4.3%

¥397,000 /㎡

坪単価: 1,312,400円/坪

1998年

-1.0%

¥415,000 /㎡

坪単価: 1,371,900円/坪

1997年

-1.4%

¥419,000 /㎡

坪単価: 1,385,100円/坪

1996年

-5.6%

¥425,000 /㎡

坪単価: 1,405,000円/坪

1995年

¥450,000 /㎡

坪単価: 1,487,600円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

新落合橋

バス停 • 114m

新落合橋

バス停 • 122m

岡本9丁目

バス停 • 281m

岡本9丁目

バス停 • 377m

白鶴美術館前

バス停 • 480m

教育施設

住吉学園幼稚園

幼稚園 • 489m

生活施設

吉田商店

スーパーマーケット • 395m

公共施設

神戸西岡本郵便局

郵便局 • 391m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県神戸市東灘区森北町７丁目７４４番２０５	134,000円/㎡	443,000円/坪	0.0%	甲南山手駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市東灘区本山中町３丁目１４４番	525,000円/㎡	1,735,500円/坪	7.1%	摂津本山駅(620m)	住宅地	共同住宅	詳細
兵庫県神戸市東灘区魚崎北町８丁目１８０番１	370,000円/㎡	1,223,100円/坪	4.2%	魚崎駅(650m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市東灘区岡本２丁目１８番１	625,000円/㎡	2,066,100円/坪	3.5%	岡本駅(380m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市東灘区魚崎南町７丁目５３番	248,000円/㎡	819,800円/坪	1.6%	魚崎駅(530m)	住宅地	住宅	詳細