西岡本（神戸市）の公示地価・実勢価格

西岡本の地価は神戸市で高い？町名別の平均・順位で比較

西岡本の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

西岡本の中古マンションの実勢は約37.98万円/㎡（2025年・32件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約129万円（2023年・7件）で、公示地価に対して実勢は約37.8%高い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約379,808円/㎡（2025年・32件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

西岡本の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

西岡本の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

兵庫県神戸市西岡本の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は307,500円/㎡（坪単価1,016,500円）で、 前年比+3.5%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて7番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の417,500円/㎡（坪単価1,380,200円）、 最低価格は2005年（平成17年）の224,000円/㎡（坪単価740,500円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.43%となっています。 緩やかな上昇トレンドが4年見られ、直近10年間の年平均成長率は1.43%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

西岡本の調査地点マップ

西岡本の周辺環境・生活施設

西岡本の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停6件、スーパーマーケット2件、郵便局1件、幼稚園1件などがあります。最寄り駅は住吉駅（1,300m）です。

• 新落合橋バス停・約114m
• 岡本9丁目バス停・約281m
• 落合橋　下りバス停・約301m
• 落合橋　上りバス停・約312m
• 白鶴美術館前バス停・約359m
• 神戸西岡本郵便局郵便局・約391m
• 吉田商店スーパーマーケット・約395m
• ミニコープ前バス停・約467m
• コープこうべ コープミニ住吉台スーパーマーケット・約468m
• 住吉学園幼稚園幼稚園・約489m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

西岡本の調査地点（2026年・全2地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。