兵庫県神戸市東灘区西岡本７丁目１２０３番３８

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

161,000円/㎡

坪単価:

532,200円/坪

変動率:

0.3%

標準地番号: 神戸東灘-20

地価サマリー

地価公示価格

161000円/㎡

前年比:

変動なし

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

兵庫県神戸市東灘区西岡本７丁目１２０３番３８

アクセス

住吉駅から1,800m

前面道路

45m

面積

229㎡

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詳細情報

地価公示価格	161000円/㎡
標準地・基準地コード	神戸東灘-20
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	100(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	住吉
駅からの距離	1,800m
前面道路幅員	45m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北　4.5m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が多い高台の住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

兵庫県神戸市東灘区西岡本７丁目１２０３番３８の地価動向

兵庫県神戸市東灘区西岡本７丁目１２０３番３８の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は161,000円/㎡（坪単価532,200円）で、 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全30年間のデータにおいて下から6番目に高い価格です。この期間（1995年〜2025年）の最高価格は1995年（平成7年）の385,000円/㎡（坪単価1,272,700円）、最低価格は2023年（令和5年）の160,000円/㎡（坪単価528,900円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-0.60%となっています。

年別価格データ

2025年

0.0%

¥161,000 /㎡

坪単価: 532,200円/坪

2024年

0.6%

¥161,000 /㎡

坪単価: 532,200円/坪

2023年

0.0%

¥160,000 /㎡

坪単価: 528,900円/坪

2022年

0.0%

¥160,000 /㎡

坪単価: 528,900円/坪

2021年

-0.6%

¥160,000 /㎡

坪単価: 528,900円/坪

2020年

-1.2%

¥161,000 /㎡

坪単価: 532,200円/坪

2019年

-1.8%

¥163,000 /㎡

坪単価: 538,800円/坪

2018年

-1.2%

¥166,000 /㎡

坪単価: 548,800円/坪

2017年

-1.2%

¥168,000 /㎡

坪単価: 555,400円/坪

2016年

-1.2%

¥170,000 /㎡

坪単価: 562,000円/坪

2015年

-0.6%

¥172,000 /㎡

坪単価: 568,600円/坪

2014年

0.6%

¥173,000 /㎡

坪単価: 571,900円/坪

2013年

-1.1%

¥172,000 /㎡

坪単価: 568,600円/坪

2012年

-0.6%

¥174,000 /㎡

坪単価: 575,200円/坪

2011年

-0.6%

¥175,000 /㎡

坪単価: 578,500円/坪

2010年

-6.4%

¥176,000 /㎡

坪単価: 581,800円/坪

2009年

-2.6%

¥188,000 /㎡

坪単価: 621,500円/坪

2008年

3.2%

¥193,000 /㎡

坪単価: 638,000円/坪

2007年

2.7%

¥187,000 /㎡

坪単価: 618,200円/坪

2006年

1.7%

¥182,000 /㎡

坪単価: 601,700円/坪

2005年

-2.7%

¥179,000 /㎡

坪単価: 591,700円/坪

2004年

-4.7%

¥184,000 /㎡

坪単価: 608,300円/坪

2003年

-6.3%

¥193,000 /㎡

坪単価: 638,000円/坪

2002年

-20.8%

¥206,000 /㎡

坪単価: 681,000円/坪

2000年

-13.3%

¥260,000 /㎡

坪単価: 859,500円/坪

1999年

-6.3%

¥300,000 /㎡

坪単価: 991,700円/坪

1998年

-3.0%

¥320,000 /㎡

坪単価: 1,057,900円/坪

1997年

-4.9%

¥330,000 /㎡

坪単価: 1,090,900円/坪

1996年

-9.9%

¥347,000 /㎡

坪単価: 1,147,100円/坪

1995年

¥385,000 /㎡

坪単価: 1,272,700円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

落合橋　下り

バス停 • 301m

落合橋　上り

バス停 • 312m

白鶴美術館前

バス停 • 359m

白鶴美術館前

バス停 • 362m

新落合橋

バス停 • 364m

生活施設

コープこうべコープミニ住吉台

スーパーマーケット • 468m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県神戸市東灘区森北町７丁目７４４番２０５	134,000円/㎡	443,000円/坪	0.0%	甲南山手駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市東灘区本山中町３丁目１４４番	525,000円/㎡	1,735,500円/坪	7.1%	摂津本山駅(620m)	住宅地	共同住宅	詳細
兵庫県神戸市東灘区魚崎北町８丁目１８０番１	370,000円/㎡	1,223,100円/坪	4.2%	魚崎駅(650m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市東灘区岡本２丁目１８番１	625,000円/㎡	2,066,100円/坪	3.5%	岡本駅(380m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市東灘区魚崎南町７丁目５３番	248,000円/㎡	819,800円/坪	1.6%	魚崎駅(530m)	住宅地	住宅	詳細