兵庫県神戸市東灘区住吉本町１丁目３１６番２

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

569,000円/㎡

坪単価:

1,881,000円/坪

変動率:

+5.0%

標準地番号: 神戸東灘-15

地価サマリー

地価公示価格

569000円/㎡

前年比:

+5.0%↑

土地種別

住宅地

利用状況

共同住宅

所在地

兵庫県神戸市東灘区住吉本町１丁目３１６番２

アクセス

住吉駅から500m

前面道路

60m

面積

290㎡

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詳細情報

地価公示価格	569000円/㎡
標準地・基準地コード	神戸東灘-15
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	共同住宅
建物構造	LS（軽量鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	住吉
駅からの距離	500m
前面道路幅員	60m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南東　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

兵庫県神戸市東灘区住吉本町１丁目３１６番２の地価動向

兵庫県神戸市東灘区住吉本町１丁目３１６番２の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は569,000円/㎡（坪単価1,881,000円）で、 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全30年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1995年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の569,000円/㎡（坪単価1,881,000円）、最低価格は2004年（平成16年）の294,000円/㎡（坪単価971,900円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+3.65%となっています。

年別価格データ

2025年

5.0%

¥569,000 /㎡

坪単価: 1,881,000円/坪

2024年

5.4%

¥542,000 /㎡

坪単価: 1,791,700円/坪

2023年

4.0%

¥514,000 /㎡

坪単価: 1,699,200円/坪

2022年

2.1%

¥494,000 /㎡

坪単価: 1,633,100円/坪

2021年

1.9%

¥484,000 /㎡

坪単価: 1,600,000円/坪

2020年

5.6%

¥475,000 /㎡

坪単価: 1,570,200円/坪

2019年

3.9%

¥450,000 /㎡

坪単価: 1,487,600円/坪

2018年

2.6%

¥433,000 /㎡

坪単価: 1,431,400円/坪

2017年

2.4%

¥422,000 /㎡

坪単価: 1,395,000円/坪

2016年

2.5%

¥412,000 /㎡

坪単価: 1,362,000円/坪

2015年

4.4%

¥402,000 /㎡

坪単価: 1,328,900円/坪

2014年

4.3%

¥385,000 /㎡

坪単価: 1,272,700円/坪

2013年

1.4%

¥369,000 /㎡

坪単価: 1,219,800円/坪

2012年

0.6%

¥364,000 /㎡

坪単価: 1,203,300円/坪

2011年

-0.3%

¥362,000 /㎡

坪単価: 1,196,700円/坪

2010年

-4.7%

¥363,000 /㎡

坪単価: 1,200,000円/坪

2009年

-3.1%

¥381,000 /㎡

坪単価: 1,259,500円/坪

2008年

12.0%

¥393,000 /㎡

坪単価: 1,299,200円/坪

2007年

13.6%

¥351,000 /㎡

坪単価: 1,160,300円/坪

2006年

2.7%

¥309,000 /㎡

坪単価: 1,021,500円/坪

2005年

2.4%

¥301,000 /㎡

坪単価: 995,000円/坪

2004年

-1.7%

¥294,000 /㎡

坪単価: 971,900円/坪

2003年

-2.6%

¥299,000 /㎡

坪単価: 988,400円/坪

2002年

-17.3%

¥307,000 /㎡

坪単価: 1,014,900円/坪

2000年

-9.5%

¥371,000 /㎡

坪単価: 1,226,400円/坪

1999年

-6.0%

¥410,000 /㎡

坪単価: 1,355,400円/坪

1998年

-0.9%

¥436,000 /㎡

坪単価: 1,441,300円/坪

1997年

-2.0%

¥440,000 /㎡

坪単価: 1,454,500円/坪

1996年

-9.3%

¥449,000 /㎡

坪単価: 1,484,300円/坪

1995年

¥495,000 /㎡

坪単価: 1,636,400円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

水道橋

バス停 • 156m

室ノ内

バス停 • 215m

室ノ内

バス停 • 239m

バス停

バス停 • 362m

東灘区役所前

バス停 • 431m

教育施設

住吉学園幼稚園

幼稚園 • 125m

生活施設

コーヨー新鮮館

スーパーマーケット • 496m

公共施設

東灘警察署住吉山手交番

警察署・交番 • 297m

住吉山手交番

警察署・交番 • 313m

東灘区役所

市役所・区役所 • 410m

東灘消防署

消防署 • 421m

東灘郵便局

郵便局 • 461m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県神戸市東灘区森北町７丁目７４４番２０５	134,000円/㎡	443,000円/坪	0.0%	甲南山手駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市東灘区本山中町３丁目１４４番	525,000円/㎡	1,735,500円/坪	7.1%	摂津本山駅(620m)	住宅地	共同住宅	詳細
兵庫県神戸市東灘区魚崎北町８丁目１８０番１	370,000円/㎡	1,223,100円/坪	4.2%	魚崎駅(650m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市東灘区岡本２丁目１８番１	625,000円/㎡	2,066,100円/坪	3.5%	岡本駅(380m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市東灘区魚崎南町７丁目５３番	248,000円/㎡	819,800円/坪	1.6%	魚崎駅(530m)	住宅地	住宅	詳細