住吉本町（神戸市）の公示地価・実勢価格

住吉本町の地価は神戸市で高い？町名別の平均・順位で比較

住吉本町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

住吉本町の中古マンションの実勢は約61.33万円/㎡（2025年・31件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約129万円（2013年・5件）で、公示地価に対して実勢は約5.3%高い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約613,333円/㎡（2025年・31件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

住吉本町の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

住吉本町の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

兵庫県神戸市住吉本町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は610,500円/㎡（坪単価2,018,200円）で、 前年比+5.9%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて2番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の642,500円/㎡（坪単価2,124,000円）、 最低価格は2005年（平成17年）の335,500円/㎡（坪単価1,109,100円）でした。 14年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+4.38%となっています。 安定した上昇トレンドが14年続いており、直近10年間の年平均成長率も4.38%と堅調です。投資対象として注目されます。

住吉本町の調査地点マップ

住吉本町の周辺環境・生活施設

住吉本町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停7件、郵便局3件、警察署・交番2件、スーパーマーケット2件などがあります。最寄り駅は住吉駅（240m）です。

• 住吉学園幼稚園幼稚園・約125m
• バス停バス停・約144m
• 水道橋バス停・約156m
• 室ノ内バス停・約165m
• 住吉山手交番警察署・交番・約206m
• 東灘警察署住吉山手交番警察署・交番・約250m
• コーヨー新鮮館スーパーマーケット・約310m
• しもさこスーパーマーケット・約324m
• JR住吉駅前バス停・約336m
• JR住吉駅バス停・約337m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

住吉本町の調査地点（2026年・全2地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。