兵庫県神戸市灘区灘北通８丁目３番９

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

395,000円/㎡

坪単価:

1,305,800円/坪

変動率:

+7.0%

標準地番号: 神戸灘-10

地価サマリー

地価公示価格

395000円/㎡

前年比:

+7.0%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

兵庫県神戸市灘区灘北通８丁目３番９

アクセス

王子公園駅から350m

前面道路

72m

面積

164㎡

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詳細情報

地価公示価格	395000円/㎡
標準地・基準地コード	神戸灘-10
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	王子公園
駅からの距離	350m
前面道路幅員	72m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北西　7.2m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅、マンションが多い住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

兵庫県神戸市灘区灘北通８丁目３番９の地価動向

兵庫県神戸市灘区灘北通８丁目３番９の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は395,000円/㎡（坪単価1,305,800円）で、 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全30年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1995年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の395,000円/㎡（坪単価1,305,800円）、最低価格は2005年（平成17年）の199,000円/㎡（坪単価657,900円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+5.94%となっています。

年別価格データ

2025年

7.0%

¥395,000 /㎡

坪単価: 1,305,800円/坪

2024年

6.3%

¥369,000 /㎡

坪単価: 1,219,800円/坪

2023年

4.8%

¥347,000 /㎡

坪単価: 1,147,100円/坪

2022年

4.4%

¥331,000 /㎡

坪単価: 1,094,200円/坪

2021年

1.6%

¥317,000 /㎡

坪単価: 1,047,900円/坪

2020年

7.6%

¥312,000 /㎡

坪単価: 1,031,400円/坪

2019年

10.7%

¥290,000 /㎡

坪単価: 958,700円/坪

2018年

5.6%

¥262,000 /㎡

坪単価: 866,100円/坪

2017年

5.5%

¥248,000 /㎡

坪単価: 819,800円/坪

2016年

4.9%

¥235,000 /㎡

坪単価: 776,900円/坪

2015年

4.7%

¥224,000 /㎡

坪単価: 740,500円/坪

2014年

4.4%

¥214,000 /㎡

坪単価: 707,400円/坪

2013年

1.0%

¥205,000 /㎡

坪単価: 677,700円/坪

2012年

0.5%

¥203,000 /㎡

坪単価: 671,100円/坪

2011年

0.0%

¥202,000 /㎡

坪単価: 667,800円/坪

2010年

-6.5%

¥202,000 /㎡

坪単価: 667,800円/坪

2009年

-2.3%

¥216,000 /㎡

坪単価: 714,000円/坪

2008年

5.7%

¥221,000 /㎡

坪単価: 730,600円/坪

2007年

4.0%

¥209,000 /㎡

坪単価: 690,900円/坪

2006年

1.0%

¥201,000 /㎡

坪単価: 664,500円/坪

2005年

-4.3%

¥199,000 /㎡

坪単価: 657,900円/坪

2004年

-5.9%

¥208,000 /㎡

坪単価: 687,600円/坪

2003年

-6.8%

¥221,000 /㎡

坪単価: 730,600円/坪

2002年

-17.7%

¥237,000 /㎡

坪単価: 783,500円/坪

2000年

-8.0%

¥288,000 /㎡

坪単価: 952,100円/坪

1999年

-5.2%

¥313,000 /㎡

坪単価: 1,034,700円/坪

1998年

-0.6%

¥330,000 /㎡

坪単価: 1,090,900円/坪

1997年

-0.3%

¥332,000 /㎡

坪単価: 1,097,500円/坪

1996年

-6.7%

¥333,000 /㎡

坪単価: 1,100,800円/坪

1995年

¥357,000 /㎡

坪単価: 1,180,200円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

阪急王子公園

バス停 • 217m

阪急王子公園

バス停 • 235m

水道筋6丁目

バス停 • 374m

王子動物園前

バス停 • 411m

水道筋6丁目

バス停 • 458m

教育施設

花音つばさこども園

保育園 • 162m

西灘保育所

幼稚園 • 192m

ランバス記念幼稚園

幼稚園 • 296m

西灘幼稚園

幼稚園 • 354m

はらだ乳児園

保育園 • 428m

生活施設

スーパーマルハチ王子公園店

スーパーマーケット • 446m

公共施設

灘駅前郵便局

郵便局 • 218m

神戸水道筋郵便局

郵便局 • 450m

神戸灘南郵便局

郵便局 • 483m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県神戸市灘区大月台１番６９	132,000円/㎡	436,400円/坪	0.0%	六甲駅(2,100m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市灘区六甲台町４番７	197,000円/㎡	651,200円/坪	1.0%	六甲駅(870m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市灘区楠丘町３丁目１０番１１	458,000円/㎡	1,514,000円/坪	6.5%	六甲駅(730m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市灘区記田町３丁目１番１	388,000円/㎡	1,282,600円/坪	7.8%	石屋川駅(290m)	住宅地	共同住宅	詳細
兵庫県神戸市灘区曾和町２丁目６番２	480,000円/㎡	1,586,800円/坪	2.6%	六甲駅(400m)	住宅地	住宅	詳細