兵庫県神戸市中央区宮本通２丁目３７８番

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

332,000円/㎡

坪単価:

1,097,500円/坪

変動率:

+4.4%

標準地番号: 神戸中央-6

地価サマリー

地価公示価格

332000円/㎡

前年比:

+4.4%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

兵庫県神戸市中央区宮本通２丁目３７８番

アクセス

灘駅から580m

前面道路

55m

面積

98㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

地価公示価格	332000円/㎡
標準地・基準地コード	神戸中央-6
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第二種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	灘
駅からの距離	580m
前面道路幅員	55m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北　5.5m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	住宅、アパートの中に駐車場も見られる住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

兵庫県神戸市中央区宮本通２丁目３７８番の地価動向

兵庫県神戸市中央区宮本通２丁目３７８番の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は332,000円/㎡（坪単価1,097,500円）で、 2000年（平成12年）から2025年（令和7年）までの全25年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2000年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の332,000円/㎡（坪単価1,097,500円）、最低価格は2005年（平成17年）の223,000円/㎡（坪単価737,200円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+3.34%となっています。

年別価格データ

2025年

4.4%

¥332,000 /㎡

坪単価: 1,097,500円/坪

2024年

4.6%

¥318,000 /㎡

坪単価: 1,051,200円/坪

2023年

4.1%

¥304,000 /㎡

坪単価: 1,005,000円/坪

2022年

2.5%

¥292,000 /㎡

坪単価: 965,300円/坪

2021年

1.1%

¥285,000 /㎡

坪単価: 942,100円/坪

2020年

4.4%

¥282,000 /㎡

坪単価: 932,200円/坪

2019年

3.8%

¥270,000 /㎡

坪単価: 892,600円/坪

2018年

3.2%

¥260,000 /㎡

坪単価: 859,500円/坪

2017年

2.0%

¥252,000 /㎡

坪単価: 833,100円/坪

2016年

1.6%

¥247,000 /㎡

坪単価: 816,500円/坪

2015年

1.7%

¥243,000 /㎡

坪単価: 803,300円/坪

2014年

2.6%

¥239,000 /㎡

坪単価: 790,100円/坪

2013年

0.4%

¥233,000 /㎡

坪単価: 770,200円/坪

2012年

0.0%

¥232,000 /㎡

坪単価: 766,900円/坪

2011年

-1.3%

¥232,000 /㎡

坪単価: 766,900円/坪

2010年

-4.9%

¥235,000 /㎡

坪単価: 776,900円/坪

2009年

-2.0%

¥247,000 /㎡

坪単価: 816,500円/坪

2008年

7.2%

¥252,000 /㎡

坪単価: 833,100円/坪

2007年

4.9%

¥235,000 /㎡

坪単価: 776,900円/坪

2006年

0.4%

¥224,000 /㎡

坪単価: 740,500円/坪

2005年

-4.7%

¥223,000 /㎡

坪単価: 737,200円/坪

2004年

-5.3%

¥234,000 /㎡

坪単価: 773,600円/坪

2003年

-7.5%

¥247,000 /㎡

坪単価: 816,500円/坪

2002年

-16.3%

¥267,000 /㎡

坪単価: 882,600円/坪

2000年

¥319,000 /㎡

坪単価: 1,054,500円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

上筒井1丁目

バス停 • 80m

上筒井1丁目

バス停 • 106m

上筒井4丁目

バス停 • 193m

上筒井4丁目

バス停 • 201m

王子動物園前

バス停 • 350m

教育施設

宮本保育所

幼稚園 • 57m

塩原学園幼稚園

幼稚園 • 287m

はらだ乳児園

保育園 • 356m

公共施設

葺合警察署宮本交番

警察署・交番 • 253m

神戸上筒井郵便局

郵便局 • 306m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県神戸市中央区熊内町８丁目５１番	170,000円/㎡	562,000円/坪	-1.2%	地下鉄新神戸駅(800m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市中央区神仙寺通２丁目１４番８	214,000円/㎡	707,400円/坪	2.4%	王子公園駅(1,400m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市中央区熊内町４丁目４０７番	379,000円/㎡	1,252,900円/坪	4.4%	地下鉄新神戸駅(360m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市中央区熊内町７丁目４番４外	582,000円/㎡	1,924,000円/坪	4.3%	地下鉄新神戸駅(260m)	商業地	共同住宅兼店舗	詳細
兵庫県神戸市中央区中山手通６丁目４番２４	522,000円/㎡	1,725,600円/坪	7.4%	県庁前駅(400m)	住宅地	住宅	詳細