スマプロ不動産価格相場兵庫県神戸市中央区宮本通２丁目３７８番の地価公示価格
兵庫県中央区の地価公示価格・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
348,000円/㎡
坪単価:
1,150,400円/坪
変動率:
+4.8%
兵庫県神戸市中央区宮本通２丁目３７８番周辺のエリア概要
最寄り駅は灘駅（580m）です。
地価サマリー
地価公示価格
348000円/㎡
前年比:
+4.8%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
兵庫県神戸市中央区宮本通２丁目３７８番
アクセス
灘駅から580m
前面道路
55m
面積
98㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 348000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 神戸中央-6 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 灘 |
| 駅からの距離 | 580m |
| 前面道路幅員 | 55m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北 5.5m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 住宅、アパートの中に駐車場も見られる住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
兵庫県神戸市中央区宮本通２丁目３７８番の地価動向
兵庫県神戸市中央区宮本通２丁目３７８番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は348,000円/㎡（坪単価1,150,400円）で、 2000年（平成12年）から2026年（令和8年）までの全26年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2000年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の348,000円/㎡（坪単価1,150,400円）、 最低価格は2005年（平成17年）の223,000円/㎡（坪単価737,200円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.65%となっています。
年別価格データ
2026年
¥348,000 /㎡
坪単価: 1,150,400円/坪
2025年
¥332,000 /㎡
坪単価: 1,097,500円/坪
2024年
¥318,000 /㎡
坪単価: 1,051,200円/坪
2023年
¥304,000 /㎡
坪単価: 1,005,000円/坪
2022年
¥292,000 /㎡
坪単価: 965,300円/坪
2021年
¥285,000 /㎡
坪単価: 942,100円/坪
2020年
¥282,000 /㎡
坪単価: 932,200円/坪
2019年
¥270,000 /㎡
坪単価: 892,600円/坪
2018年
¥260,000 /㎡
坪単価: 859,500円/坪
2017年
¥252,000 /㎡
坪単価: 833,100円/坪
2016年
¥247,000 /㎡
坪単価: 816,500円/坪
2015年
¥243,000 /㎡
坪単価: 803,300円/坪
2014年
¥239,000 /㎡
坪単価: 790,100円/坪
2013年
¥233,000 /㎡
坪単価: 770,200円/坪
2012年
¥232,000 /㎡
坪単価: 766,900円/坪
2011年
¥232,000 /㎡
坪単価: 766,900円/坪
2010年
¥235,000 /㎡
坪単価: 776,900円/坪
2009年
¥247,000 /㎡
坪単価: 816,500円/坪
2008年
¥252,000 /㎡
坪単価: 833,100円/坪
2007年
¥235,000 /㎡
坪単価: 776,900円/坪
2006年
¥224,000 /㎡
坪単価: 740,500円/坪
2005年
¥223,000 /㎡
坪単価: 737,200円/坪
2004年
¥234,000 /㎡
坪単価: 773,600円/坪
2003年
¥247,000 /㎡
坪単価: 816,500円/坪
2002年
¥267,000 /㎡
坪単価: 882,600円/坪
2000年
¥319,000 /㎡
坪単価: 1,054,500円/坪
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県神戸市中央区脇浜町３丁目４２９番 | 741m | 411,000円/㎡ | 1,358,700円/坪 | 5.9% | 阪神春日野道駅(300m) | 商業地 | 事務所兼倉庫 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市中央区神仙寺通２丁目１４番８ | 793m | 218,000円/㎡ | 720,700円/坪 | 1.9% | 王子公園駅(1,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市中央区筒井町３丁目３２１番 | 832m | 292,000円/㎡ | 965,300円/坪 | 5.0% | 阪神春日野道駅(140m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市中央区熊内橋通３丁目３３２番 | 895m | 293,000円/㎡ | 968,600円/坪 | 4.6% | 阪急春日野道駅(430m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市中央区熊内町４丁目４０７番 | 1.2km | 397,000円/㎡ | 1,312,400円/坪 | 4.7% | 地下鉄新神戸駅(360m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |