兵庫県神戸市灘区岩屋中町２丁目４番２１

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

317,000円/㎡

坪単価:

1,047,900円/坪

変動率:

+6.0%

標準地番号: 神戸灘-13

地価サマリー

地価公示価格

317000円/㎡

前年比:

+6.0%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

兵庫県神戸市灘区岩屋中町２丁目４番２１

アクセス

岩屋駅から370m

前面道路

60m

面積

104㎡

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詳細情報

地価公示価格	317000円/㎡
標準地・基準地コード	神戸灘-13
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	岩屋
駅からの距離	370m
前面道路幅員	60m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅、マンション等が混在する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

兵庫県神戸市灘区岩屋中町２丁目４番２１の地価動向

兵庫県神戸市灘区岩屋中町２丁目４番２１の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は317,000円/㎡（坪単価1,047,900円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全28年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の317,000円/㎡（坪単価1,047,900円）、最低価格は2012年（平成24年）の174,000円/㎡（坪単価575,200円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+5.25%となっています。

年別価格データ

2025年

6.0%

¥317,000 /㎡

坪単価: 1,047,900円/坪

2024年

6.0%

¥299,000 /㎡

坪単価: 988,400円/坪

2023年

5.6%

¥282,000 /㎡

坪単価: 932,200円/坪

2022年

4.3%

¥267,000 /㎡

坪単価: 882,600円/坪

2021年

2.8%

¥256,000 /㎡

坪単価: 846,300円/坪

2020年

8.7%

¥249,000 /㎡

坪単価: 823,100円/坪

2019年

5.0%

¥229,000 /㎡

坪単価: 757,000円/坪

2018年

4.3%

¥218,000 /㎡

坪単価: 720,700円/坪

2017年

4.5%

¥209,000 /㎡

坪単価: 690,900円/坪

2016年

4.7%

¥200,000 /㎡

坪単価: 661,200円/坪

2015年

4.4%

¥191,000 /㎡

坪単価: 631,400円/坪

2014年

4.0%

¥183,000 /㎡

坪単価: 605,000円/坪

2013年

1.1%

¥176,000 /㎡

坪単価: 581,800円/坪

2012年

0.0%

¥174,000 /㎡

坪単価: 575,200円/坪

2011年

-0.6%

¥174,000 /㎡

坪単価: 575,200円/坪

2010年

-5.9%

¥175,000 /㎡

坪単価: 578,500円/坪

2009年

-1.6%

¥186,000 /㎡

坪単価: 614,900円/坪

2008年

4.4%

¥189,000 /㎡

坪単価: 624,800円/坪

2007年

3.4%

¥181,000 /㎡

坪単価: 598,300円/坪

2006年

0.0%

¥175,000 /㎡

坪単価: 578,500円/坪

2005年

-2.8%

¥175,000 /㎡

坪単価: 578,500円/坪

2004年

-5.8%

¥180,000 /㎡

坪単価: 595,000円/坪

2003年

-6.4%

¥191,000 /㎡

坪単価: 631,400円/坪

2002年

-16.7%

¥204,000 /㎡

坪単価: 674,400円/坪

2000年

-8.9%

¥245,000 /㎡

坪単価: 809,900円/坪

1999年

-5.6%

¥269,000 /㎡

坪単価: 889,300円/坪

1998年

0.0%

¥285,000 /㎡

坪単価: 942,100円/坪

1997年

¥285,000 /㎡

坪単価: 942,100円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

敏馬神社前

バス停 • 116m

敏馬神社前

バス停 • 182m

浜岩屋

バス停 • 199m

浜岩屋

バス停 • 288m

敏馬

バス停 • 299m

教育施設

西灘幼稚園

幼稚園 • 191m

西灘保育所

幼稚園 • 260m

社会福祉法人種の会はっと保育園

幼稚園 • 299m

生活施設

グルメシティ

スーパーマーケット • 377m

公共施設

灘警察署HAT神戸灘の浜駐在所

警察署・交番 • 309m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県神戸市灘区大月台１番６９	132,000円/㎡	436,400円/坪	0.0%	六甲駅(2,100m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市灘区六甲台町４番７	197,000円/㎡	651,200円/坪	1.0%	六甲駅(870m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市灘区楠丘町３丁目１０番１１	458,000円/㎡	1,514,000円/坪	6.5%	六甲駅(730m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市灘区記田町３丁目１番１	388,000円/㎡	1,282,600円/坪	7.8%	石屋川駅(290m)	住宅地	共同住宅	詳細
兵庫県神戸市灘区曾和町２丁目６番２	480,000円/㎡	1,586,800円/坪	2.6%	六甲駅(400m)	住宅地	住宅	詳細