スマプロ不動産価格相場兵庫県神戸市灘区岩屋中町２丁目４番２１の地価公示価格
兵庫県灘区の地価公示価格・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
334,000円/㎡
坪単価:
1,104,100円/坪
変動率:
+5.4%
兵庫県神戸市灘区岩屋中町２丁目４番２１周辺のエリア概要
最寄り駅は岩屋駅（370m）です。
地価サマリー
地価公示価格
334000円/㎡
前年比:
+5.4%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
兵庫県神戸市灘区岩屋中町２丁目４番２１
アクセス
岩屋駅から370m
前面道路
60m
面積
104㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 334000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 神戸灘-13 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 岩屋 |
| 駅からの距離 | 370m |
| 前面道路幅員 | 60m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅、マンション等が混在する住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
兵庫県神戸市灘区岩屋中町２丁目４番２１の地価動向
兵庫県神戸市灘区岩屋中町２丁目４番２１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は334,000円/㎡（坪単価1,104,100円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の334,000円/㎡（坪単価1,104,100円）、 最低価格は2012年（平成24年）の174,000円/㎡（坪単価575,200円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+5.35%となっています。
年別価格データ
2026年
¥334,000 /㎡
坪単価: 1,104,100円/坪
2025年
¥317,000 /㎡
坪単価: 1,047,900円/坪
2024年
¥299,000 /㎡
坪単価: 988,400円/坪
2023年
¥282,000 /㎡
坪単価: 932,200円/坪
2022年
¥267,000 /㎡
坪単価: 882,600円/坪
2021年
¥256,000 /㎡
坪単価: 846,300円/坪
2020年
¥249,000 /㎡
坪単価: 823,100円/坪
2019年
¥229,000 /㎡
坪単価: 757,000円/坪
2018年
¥218,000 /㎡
坪単価: 720,700円/坪
2017年
¥209,000 /㎡
坪単価: 690,900円/坪
2016年
¥200,000 /㎡
坪単価: 661,200円/坪
2015年
¥191,000 /㎡
坪単価: 631,400円/坪
2014年
¥183,000 /㎡
坪単価: 605,000円/坪
2013年
¥176,000 /㎡
坪単価: 581,800円/坪
2012年
¥174,000 /㎡
坪単価: 575,200円/坪
2011年
¥174,000 /㎡
坪単価: 575,200円/坪
2010年
¥175,000 /㎡
坪単価: 578,500円/坪
2009年
¥186,000 /㎡
坪単価: 614,900円/坪
2008年
¥189,000 /㎡
坪単価: 624,800円/坪
2007年
¥181,000 /㎡
坪単価: 598,300円/坪
2006年
¥175,000 /㎡
坪単価: 578,500円/坪
2005年
¥175,000 /㎡
坪単価: 578,500円/坪
2004年
¥180,000 /㎡
坪単価: 595,000円/坪
2003年
¥191,000 /㎡
坪単価: 631,400円/坪
2002年
¥204,000 /㎡
坪単価: 674,400円/坪
2000年
¥245,000 /㎡
坪単価: 809,900円/坪
1999年
¥269,000 /㎡
坪単価: 889,300円/坪
1998年
¥285,000 /㎡
坪単価: 942,100円/坪
1997年
¥285,000 /㎡
坪単価: 942,100円/坪
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県神戸市灘区灘北通８丁目３番９ | 445m | 424,000円/㎡ | 1,401,700円/坪 | 7.3% | 王子公園駅(350m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市灘区灘南通３丁目１７番３ | 730m | 375,000円/㎡ | 1,239,700円/坪 | 7.1% | 摩耶駅(220m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市灘区大石南町３丁目６７番 | 845m | 234,000円/㎡ | 773,600円/坪 | 12.5% | 大石駅(600m) | 工業地 | 事務所兼工場 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市灘区水道筋３丁目９番５ | 987m | 498,000円/㎡ | 1,646,300円/坪 | 6.0% | 王子公園駅(500m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市灘区下河原通３丁目５０番 | 1.3km | 365,000円/㎡ | 1,206,600円/坪 | 5.8% | 大石駅(520m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |