兵庫県神戸市灘区大石南町３丁目６７番の公示地価
兵庫県灘区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
234,000円/㎡
坪単価:
773,600円/坪
変動率:
+12.5%
大石南町の地価は神戸市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価234,000円/㎡は、神戸市の平均（約276,215円/㎡）の約85%の水準で、市平均を下回ります。神戸市内371地点中115位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
234000円/㎡
前年比:
+12.5%↑土地種別
工業地
利用状況
事務所兼工場
所在地
兵庫県神戸市灘区大石南町３丁目６７番
アクセス
大石駅から600m
前面道路
8.0m
面積
643㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 234000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 神戸灘9-1 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 工業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 事務所兼工場 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 大石 |
| 駅からの距離 | 600m |
| 前面道路幅員 | 8.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 西 8.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 事業所、倉庫、工場等が見られる工業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
兵庫県神戸市灘区大石南町３丁目６７番の地価動向
兵庫県神戸市灘区大石南町３丁目６７番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は234,000円/㎡（坪単価773,600円）で、 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全14年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の234,000円/㎡（坪単価773,600円）、 最低価格は2016年（平成28年）の132,000円/㎡（坪単価436,400円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+6.30%となっています。
年別価格データ
2026年
¥234,000 /㎡
坪単価: 773,600円/坪
2025年
¥208,000 /㎡
坪単価: 687,600円/坪
2024年
¥185,000 /㎡
坪単価: 611,600円/坪
2023年
¥170,000 /㎡
坪単価: 562,000円/坪
2022年
¥164,000 /㎡
坪単価: 542,100円/坪
2021年
¥159,000 /㎡
坪単価: 525,600円/坪
2020年
¥155,000 /㎡
坪単価: 512,400円/坪
2019年
¥147,000 /㎡
坪単価: 486,000円/坪
2018年
¥139,000 /㎡
坪単価: 459,500円/坪
2017年
¥135,000 /㎡
坪単価: 446,300円/坪
2016年
¥132,000 /㎡
坪単価: 436,400円/坪
2015年
¥132,000 /㎡
坪単価: 436,400円/坪
2014年
¥132,000 /㎡
坪単価: 436,400円/坪
2013年
¥132,000 /㎡
坪単価: 436,400円/坪
兵庫県神戸市灘区大石南町３丁目６７番周辺のエリア概要
最寄り駅は大石駅（600m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・教育施設2件・公共施設2件があります。最寄りはコーヨー（スーパーマーケット・約435m）です。バス停は最寄り約294mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
コーヨー
スーパーマーケット • 435m
大石保育園
幼稚園 • 227m
京進のほいくえん HOPPA灘園
保育園 • 268m
灘警察署大石交番
警察署・交番 • 319m
神戸西郷郵便局
郵便局 • 403m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県神戸市灘区灘南通３丁目１７番３ | 643m | 375,000円/㎡ | 1,239,700円/坪 | 7.1% | 摩耶駅(220m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市灘区下河原通３丁目５０番 | 806m | 365,000円/㎡ | 1,206,600円/坪 | 5.8% | 大石駅(520m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市灘区岩屋中町２丁目４番２１ | 845m | 334,000円/㎡ | 1,104,100円/坪 | 5.4% | 岩屋駅(370m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市灘区烏帽子町２丁目２０番 | 958m | 395,000円/㎡ | 1,305,800円/坪 | 7.6% | 新在家駅(450m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市灘区灘北通８丁目３番９ | 1.1km | 424,000円/㎡ | 1,401,700円/坪 | 7.3% | 王子公園駅(350m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
兵庫県神戸市灘区大石南町３丁目６７番の地価公示価格 よくある質問
兵庫県神戸市灘区大石南町３丁目６７番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。